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jdgdab
Contributeur vétéran

104 réponses

Posté - 20 mars 2009 :  17:13:15  Voir le profil
Bonjour je suis en train de lire le contrat de notre syndic pro il prend 2%HT du montant des travaux pour la gestion financiere et administrative des travaux avec l'assistance d'un maitre d'ouvre et 6% sans maitre d'oeuvre, pour vous est-ce bien ou trop?
egalement des photocopies à 0.19€?
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rambouillet
Pilier de forums

888 réponses

Posté - 20 mars 2009 :  20:55:20  Voir le profil
dans les deux cas, je dirai que c'est trop mais cela dépend aussi de l'implication du CS.
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Louis92
Pilier de forums

312 réponses

Posté - 20 mars 2009 :  21:01:20  Voir le profil
jdgdab, vous auriez pu lire dans de nombreux sujets de cette rubrique "Syndics" notamment que les honoraires de base sont trop souvent exagérément bas que les syndics compensent par des honoraires sur les prestations variables exagérément haut.

2% du HT c'est correct, on peut proposer un seuil de montant de travaux au-delà duquel le taux baisse à 1% (à appliquer à un ravalement par exemple).

0,19 € ça ressemble à de la compensation car on peut rencontrer du 0,10 €.

Il faut donc voir le contrat globalement pour un nombre de photocopies moyen dans votre copro.

Cdlt. Louis92.
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JPM
Pilier de forums

13591 réponses

Posté - 21 mars 2009 :  00:39:32  Voir le profil  Voir la page de JPM

Pour les 2 %, c'est correct.

Pour les 6 % c'est excessif, à moins qu'il ne s'agisse d'un syndic ayant réellement la qualité de maître d'oeuvre, comme un architecte par exemple, également syndic de copropriété, ce qui est parfaitement légal.

De toute manière, les honoraires du syndic doivent apparaître dans la décision de l'AG relative aux travaux, tant pour le pourcentage applicable que pour l'estimation initiale. Ils entrent dans le calcul du crédit à ouvrir et des appels de fonds à effectuer.

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jdgdab
Contributeur vétéran

104 réponses

Posté - 21 mars 2009 :  09:14:12  Voir le profil
merci pour vos réponses, ce qui conforte mon avis je pense aussi que 6% est trop cher et je vais demander que le syndic voit ce % à la baisse, je ferais également une demande dans ce sens pour le prix des photocopies
encore une fois merci pour moi et toutes les personnes qui veulent aider leur copro
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