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Je loue un appartement dans une copropriété. Je viens de recevoir les comptes de l'exercice arrivé à son terme. Pour l'eau, il existe 3 postes eau froide, eau chaude et réchauffement de l'eau. Chaque poste est affecté des mesures relevées sur le compteur et le volume d'eau utilisé. Le prix de l'eau est indiqué dans une colonne "quote-part" et la même somme est indiquée dans une autre colonne "charges locatives" J'ai de la difficulté à accepter que le propirétaire paie la même somme que le locataire pour une consommation dont il n'a pas bénéficié. Existerait-il des subtilités que j'ignore? Je vous remercie.
Les charges sont imputées aux copropriétaires. Dans le décompte adressé par le syndic celui-ci indique la quote-part que le propriétaire bailleur peut récupérer auprès de son locataire.
Dans le cas de l'eau la charge est récupérable à 100 %, il est donc normal que les sommes soient égales. S'il paye 200 € pour les charges d'eau il peut récupérer cette charge de 200 € sur son locataire.
Par contre pour les honoraires du syndic, l'assurance des parties communes et autres charges non récupérables, vous ne devez pas trouver de somme dans la colonne "Charges locatives".
Complément: Si le syndic assure la gestion locative pour le compte de votre propriétaire, il vous adresse le décompte de charges et des loyers qu'il encaissera pour le compte de votre propriétaire.
Charges (paiement de l'eau)
Forum fermé
Posté - 18 nov. 2008 : 22:46:25
