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Bonjour tout le monde. Dans le cadre d'une location non meublée (loi 89) j'ai signé conjointement avec une agence (mandatée par le bailleur) un EDL plutôt précis : pour chaque pièce est indiqué la couleur et le revêtement des sols, murs et plafonds. Il s'agissait d'un appartement neuf, jamais habité.
Après 3 ans d'habitation, il est évident que le logement n'est plus dans son état d'origine. Je ne dis pas qu'il y a de grosses dégradations, mais : - les murs/plafonds blancs sont plus ou moins gris suivant les pièces - il y a 2 carreaux de carrelages ébréchés - il y a quelques petits trous suite au dépôt des cadres... Comment définir une dégradation ? Quelles dégradations ou usures peuvent être imputables au locataire ?
A titre d'exemple, des amis viennent de faire un EDL de sortie. L'agence leur impute la réparation de (petits) trous laissés non rebouchés, à la différence d'autres trous qui ont eux été rebouchés (même si ces rebouchages laissent des traces liés à la différence de ton de couleur)
la couleur : no problem, si on peut encore les considérer en bon état (et que c'est emménageable tel quel) c'est simpelment de la vétusté. Les deux éclats : ils vous seront facturés. Rien à faire. Les petits trous : rebouchez proprement chaque trou au Toupret (pas au Rubson). Cale prend quatre secondes par trou et on ne pourra rien vous reprocher.
EDL sortie
Forum fermé
Posté - 18 juin 2008 : 15:33:26
