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- Nous (ma femme et moi) avons une SCI qui a deux maisons. La sci nous appartient à 100% (50% chacun) et est soumise à l'IR.L'une des maisons va être louée 1800 euros/mois. La deuxième a un locataire de la famille, avec un contrat de type commodat et pas de loyer.
- Nous n'avons pas de maison principale. Nous souhaitons en acquérir une. Le financement se fera par un prêt.
Avez-vous des idées de solutions optimales pour que le loyer permettent de contribuer au mieux au financement de la résidence principal?
D'après mes conseils (notaires) il n'est pas possible d'acheter la résidence principale via SCI et de déduire les intérêts du pret des revenus locatifs.
- Nous (ma femme et moi) avons une SCI qui a deux maisons. La sci nous appartient à 100% (50% chacun) et est soumise à l'IR.L'une des maisons va être louée 1800 euros/mois. La deuxième a un locataire de la famille, avec un contrat de type commodat et pas de loyer.
- Nous n'avons pas de maison principale. Nous souhaitons en acquérir une. Le financement se fera par un prêt.
Avez-vous des idées de solutions optimales pour que le loyer permettent de contribuer au mieux au financement de la résidence principal?
D'après mes conseils (notaires) il n'est pas possible d'acheter la résidence principale via SCI et de déduire les intérêts du pret des revenus locatifs.
Marc
Votre notaire a raison vous ne pourrez pas déduire de vos revenus fonciers les intérets du prêt pour votre résidence principale , pas plus que vous ne pourrez déduire la fraction des intérets du prêt (si la sci en a contracté un) concernant la maison occupée à titre gratuit. Vous devez faire un prorata. Les charges déductibles le sont seulement sur les logements procurant des revenus fonciers
Achat Résidence Principale en SCI/ Loyers
Forum fermé
Posté - 05 mai 2008 : 09:00:17
