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lololamiss
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 21 août 2007 :  21:21:21  Voir le profil
salut à tous j'ai signé une promesse de vente pour un fond de commerce j'aimerai savoir si je dois vraiment passer par un notaire ou avocat pour signer l'acte de vente si oui qu'est ce que j'en cour. merci a tous

laurie
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bouzigues
Pilier de forums

3208 réponses

Posté - 22 août 2007 :  09:32:21  Voir le profil  Voir la page de bouzigues
Un avocat peut suffire car il n'y a pas d'inscription au fichier immobilier mais au registre de commerce et des sociétés.

Ce que vous encourez c'est à défaut de publication payer et ne pas être détenteur, seulement de fait...




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lololamiss
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 22 août 2007 :  14:52:49  Voir le profil
merci pour ta réponse bouzique .Une autre petite question pour un bail précaire:

J'ai signer le 1er juin 2006 un bail précaire d'un an,je ne l'ai pas renouveler sur papier le 1er juin 2007; Je voulais savoir si le préavis est de trois ou un mois.
puis je revendre mon fond de commerce actuel même en bail précaire le propriétaire peut il etre contre la vente et la relocation.
Merci à tous
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bouzigues
Pilier de forums

3208 réponses

Posté - 22 août 2007 :  20:54:02  Voir le profil  Voir la page de bouzigues
Je ne pense pas que le bail précaire autorise à prétendre avoir un fond de commerce.
La chose principale est de détenir un droit au bail, ce qui n'est pas le cas d'un bail précaire donc révocable.
Vous n'avez même pas un pas de porte ?





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lololamiss
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 23 août 2007 :  09:09:38  Voir le profil
Merci

pouvez vous me dire de combien de temps est le préavis pour un bail précaire.Je n'en sais strictement rien.
est ce d'1mois ou de 3 mois...
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bouzigues
Pilier de forums

3208 réponses

Posté - 23 août 2007 :  17:24:36  Voir le profil  Voir la page de bouzigues
Un bail précaire n'a pas de préavis je suppose car il se termine à une date déterminée et il ne peut se renouveler qu'une fois au plus sinon ce ne serait plus un bail précaire mais un bail 3/6/9.





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pyramide
Pilier de forums

217 réponses

Posté - 27 août 2007 :  23:21:14  Voir le profil
D'après ce que vous semblez dire, vous disposez d'un bail commercial. Vous pouvez par conséquent céder votre fonds. Allez voir un notaire...
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consturba
Pilier de forums

213 réponses

Posté - 29 août 2007 :  07:48:32  Voir le profil
Pour être requalifié en bail com, il faudrait que le bail précaire perdure plus de 2 ans, ce qui n'est pas le cas en l'espèce
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