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 Sujet  |
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darma
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 15 juil. 2007 : 11:31:03
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Bonjour,
début juin nous avons visité un terrain avec le vendeur, de particulier particulier. Nous nous sommes rapidement mis d'accord sur un prix, les propriétaires nous garantissant le terrain pour ce prix là. Aucun document n'a été signé car nous nous étions également mis d'accord pour nous rendre chez le notaire signer le compromis. Le clerc de notaire a donc pris contact avec les vendeurs pour réunir les documents nécessires dont le prix de vente.
Entre temps et avec l'accord du fils du propriétaire nous avions contacté un bureau d'étude en géotechnique et surtout ma femme (architecte et en congés maternité) avait effectué entièrement les plans de la maison...
4 semaines de travail pour finalement apprendre, la veille de la signature chez le notaire, que les propriétaires refusaient de vendre au prix indiqué. Ils avaient laissé leur terrain en agence et obtenu une meilleure proposition.
Que faire? Sachant qu'il n'y a aucun document de signer mais qu'il y a une promesse de vente orale confirmée devant le clerc de notaire lors de l'établissement des papiers. ceci est d'autant plus rageant que ma femme a beaucoup bossé sur ce projet et qu'elle accouche dns 15 jours...
Merci de vos conseils.
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 juil. 2007 : 11:34:20
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Citation :
Initialement entré par darma
Aucun document n'a été signé car nous nous étions également mis d'accord pour nous rendre chez le notaire signer le compromis.
C'est là l'erreur. Hélas, de nos jours, personne ne respecte sa parole. Vous n'avez aucune preuve écrite.
Soit, vous acceptez la surenchère si c'est encore possible :
soit vous laissez tomber. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 15 juil. 2007 11:35:33 |
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darma
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 15 juil. 2007 : 12:48:29
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Laisser tomber après tant d'efforts, c'est dur.
Les contacts du propriétaire avec l'étude du notaire, notamment sur le prix, ne peuvent-ils pas officialiser et autentifier l'engagement du vendeur?
Nous pensons que les vendeurs ont déjà signé un autre compromis avec d'autres acheteurs. Alors...
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 juil. 2007 : 14:51:23
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il fallait signer un compromis
à fortiori si votre femme est architecte...vous ne pouviez pas ignorer les règles en matière d'achat et de vente en immobilier!!!! |
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darma
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 15 juil. 2007 : 20:53:28
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Vous avez sûrement mal compris, puisque le compromis était en préparation chez le notaire! Le problème c'est que les propriétaire on signé avec d'autres clients dans une agence immobilière sans nous le faire savoir alors qu'ils s'étaient engagés auprès de nous et des notaires...De plus, je suis architecte pas agent immobilier. Quand on a besoin de signer un compromis je fais appel et confiance à un notaire, quand je veux une étude de sol je fais appel à un géotechnicien. L'architecte, et oui!!! n'est pas compétent dans tous les domaines...Je me rappelle qu'une fois on m'a demandé de regarder un compteur électrique qui ne fonctionnait plus, et oui comme je suis architecte je pouvais "forcément" le réparer!!!
Désolée mais on attend juste un bon conseil, une aide, le partage de la même expérience, pour savoir si il y a une solution...s'il faut engager une procédure judiciaire, c'est dur de ne plus dormir tranquillement depuis 1 semaine parce qu'on est écoeurés par ces personnes qui n'ont aucune parole et pas la moindre conscience de ce qu'ils ont fait; tout le temps passé pendant mon congé maternité pour réaliser les plans, prendre contact avec des bureaux d'études et des entreprises... |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 juil. 2007 : 21:09:47
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Citation :
Initialement entré par darma
Désolée mais on attend juste un bon conseil, une aide, le partage de la même expérience, pour savoir si il y a une solution...
Hélas il n'y a pas de solution. La prochaine fois prenez la précaution de coucher l'accord sur le prix par écrit en faisant signer le papier par les deux parties. Ensuite vous aurez le temps de passer au compromis. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 juil. 2007 : 22:02:34
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dans le 1er message vous dites:
"et surtout ma femme (architecte et en congés maternité) avait effectué entièrement les plans de la maison... "
ensuite dans le message de 20h53 vous dites:
"tout le temps passé pendant mon congé maternité pour réaliser les plans, prendre contact avec des bureaux d'études et des entreprises.."
il y a contradiction........ |
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darma
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 15 juil. 2007 : 22:11:27
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Mon mari a écrit le premier message, et moi le deuxième
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 21:55:39
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| il me semble que les vendeurs en ce moment vendent au plus offrant...surtout quand il n'y a rien par écrit (j'ai eu le même problème avec un pavillon et pour l'acheter j'ai dû croiser les doigts jusqu'à la date de signature de l'acte authentique parce que les vendeurs essayaient de trouver quelqu'un qui payerait cash). |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 22:32:19
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Tant que vous ne signez rien, personne n'esrt engagé, ça me parait normal.
La prochaine fois, faites une offre d'achat a validité limitée, qui doit être cossignée par le vendeur qui dit ainsi qu'il l'accepte, l'offre renvoyant a un compromis de vente a signer chez le notaire machin, ou les deux notaires machi et truc.
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Festina lente |
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Surenchere avant signature compromis
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