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Je loue actuellement un F2 de 35m² sur chambéry à un particulier qui passe par une S.C.I . Au bout de 1 an et demi de location , le propriétaire décide d'augmenter le loyer de 10 € et me le signal par un simple courrier (non recommandé ). Le problème est que l'immeuble est squaté par des S.D.F, et que depuis quelques mois, je me fait volé mon courrier. Donc je n'était pas au courant de cette augmentation de loyer. Etant donné que je fait mes comptes tous les 2 mois (pas bien) j'ai été averti par le propriétaire que j'avais deux loyers en retard. J'en ai donc réglé deux le mois dernier et reste avec un loyer en retard. Ne supportant pas cette situation , le propriétaire m'a envoyer une lettre recommandée , me précisant qu'il ne tolérait pas cette façon de faire (je vous passe les provocations gratuites) et qu'il signalait à la C.A.F mon loyer en retard pour que je ne touche plus les A.P.L.
Je lui ai donc envoyé une lettre de préavis en lui précisant que le loyer en retard pouvait être prit sur la caution . (hors de question pour lui). Donc il a quand même l'intention de garder cette caution.
Seulement voilà , je gagne 1025 € par moi et ma femme est étudiante et ne touche rien.
Est-ce que le propriétaire a des obligations de rénovation dans son appartement ( je suis locataire depuis 2 ans) ? a-t-il le droit de demander à la C.A.F de ne plus me verser les A.P.L ? Que puis-je faire pour contrer ses menaces répétées par téléphone ?
pour le téléphone: il vous suffit de lui dire à chaque fois: merci de bien vouloir m'écrire...je suis occupé....
pour le reste: relisez le texte de la loi de 89...si vous avez un bail en vide
puis relisez votre bail...
y a t il une clause d'indexation ??
si oui, vous controlez le montant du loyer
si vous avez besoin d'aide vous pouvez contacter l'ADIL
et refaites les calculs pour savoir si vous êtes à jour de vos loyers
s'il y a un solde non réglé, adressez le réglement par RAR au propriétaire (gardez bien une photocopie de votre chèque et courrier)
et pour l'allocation logement (et pas les APL...qui sont pour un logement conventionné...ce n'est qu'au bout du 2ème mois de loyer impayé que le propriétaire peut demander le versement direct de l'allocation....mais pas la suspension
et pour l'allocation logement (et pas les APL...qui sont pour un logement conventionné...ce n'est qu'au bout du 2ème mois de loyer impayé que le propriétaire peut demander le versement direct de l'allocation....mais pas la suspension
Nefer, En contactant la CAF et en situation avérée d'impayé, le propriétaire peut-il demander le versement d'autres prestations autre que l'allocation logement sur son compte ? Merci,
Problème de Loyers en retard
Forum fermé
Posté - 11 juil. 2007 : 10:06:39
