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Bonjour à tous et à toutes, j'ai besoin de votre avis avant de me lancer. avec mon mari nous souhaitons acheter un appartement locatif. nous sommes passés par notre banque(la caisse d'épargne)pour avoir des infos.celle ci nous a mis en relation avec un négociateur, il nous a proposé un ceci: nous sommes dans le Var, le bien est à Cergy. en LMNP pour étudiant, batiment en projet pour 2008.nous n'avons rien à faire, c'est un gestionnaire qui s'occupe de tout de A à Z. sur 15 ans, coût pour nous: 86 591 €: terrain, immobilier, mobilier apport de 10 000 €: pret in fine
d'après simulation, document sous les yeux récupération de la TVA: 13 470 € loyer annuel: 2 980 € h.t charges annuelles: 311 € taxe foncière: 350 € versement mensuel: 322 € sur 15 ans exonération d'impots jusqu'en 2036
j'aimerai votre avis, car nous n'y connaissons rien et je me suis aperçu en vous lisant que vous êtes calés. je ne sais pas si je pourrai vous donner des infos plus précises, par contre si quelqu'un veut ma simulation je peux lui envoyer.
peut on se lancer? coût trop important pour si peu de loyer a encaissé?
ne vous étonnez pas si personne ne répond à votre message : vos demandez là une véritable petite étude financière qui n'est certes pas compliquée mais qui prend tout de même un peu de temps ... Passez alors par un financier ou un expert comptable ; la facture sera insignifiante au regard de votre investissement.
projet en LMNP, besoin de votre avis
Forum fermé
Posté - 09 juil. 2007 : 09:05:38
