ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Locataires
 Les charges locatives
 repartition des charges en monopropriete
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

stecamant
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 13 mai 2006 :  09:05:17  Voir le profil
salut a tous
je suis nouveau sur le forum et j ai besoin de vous.
enfet ca fait 3 ans que je suis locataire dans une monopropriete de 2 appartements et 1 local commercial.nous sommes chauffe avec un chauffage central au fuel. je me suis retrouvé seul, apres le depart de tous les autres locataires, pendant plusieur mois. de ce fait la proprietaire veut me fair payer 80% de factures de fuel pour les mois ou je me suis retrouvé seul.
je voudrai savoir si elle a le droit ou si c'est a elle de payer pour les appartements innocupés
Signaler un abus

LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 13 mai 2006 :  10:06:10  Voir le profil
Il est évident que vous ne devez pas payer les charges des appartements inoccupés. C'est à votre propriétaire d'assumer l'absence des autres locataires. Il faudra qu'il applique les clés de répartitions qui étaient prévues. Au besoin vous lui rappelez. Et si vraiment vous avez un sourd en face de vous, saississez la juridiction de proximité ou le TI selon le montant. Il y a des fois des miracles, les oreilles se débouchent subitement en face d'un juge.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

stecamant
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 13 mai 2006 :  10:11:25  Voir le profil
merci pour ta reponse le nabot
ce serai super si quelqu un pouvais me fournir un texte de loi pour pouvoir lui "deboucher les oreilles"
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 16 mai 2006 :  16:21:45  Voir le profil  Voir la page de Joulia
le seul texte de ref concernant les charges locatives est le décret 87-713 du 26 aout 87 fixant la liste des charges récupérables (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp )

mais pas de règles spécifiques à la monopropriété. Lenabot a raison en vous disant que ce n'est pas aux locataires restants de supporter les charges des apparts inoccupés (et puis quoi encore ).


Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com
Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.

Signaler un abus Revenir en haut de la page

ARdL
Pilier de forums

1967 réponses

Posté - 21 mai 2006 :  23:52:11  Voir le profil
Il répartit le non-payé pour vous embrouiller !
Il faut raisonner total et répartition par clefs puis appliquer un coefficient pour le temps passé (5 mois usr 12 par exemple)

A noter que certaines charges comme la TEOM peut être demandée en une fois si vous êtes là quand elle tombe, cela si le propriétaire utilise les mêmes règles pour tout le monde mais c'est difficile à voir
Vu que toutes les taxes sont exigibles pour une propriété ou occupation au 1er janvier, on peut aussi imputer provisionnelement sur janvier.
Pour l'eau si répartie aux millièmes c'est plus complexe encore

Sinon le reste doit être limpide !
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com