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 Sujet  |
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gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
 Posté - 04 nov. 2005 : 09:02:19
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mis à ma disposition :
un site internet du réseau
un site internet perso
un logiciel d agence immobiliere
la possibilité d'appeler à n importe quelle heure pour tout renseignement fiscal juridique commercial technique
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mapie
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 14 nov. 2005 : 16:06:22
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Gilotf : 80 % !!!!! je l'ai ma réponse !
Merci
Mapie  |
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mapie
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 14 nov. 2005 : 16:15:17
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Nouvelle en agence en ligne, je propose 50 % pour mes agents co,
Je fourni la pub papier, la pub internet, cartes de visite, Panneaux ,tous supports papier(mandats,bon de visite ....), tous les besoins administratifs pour leurs dossiers.
ils prennent les mandats, font visiter et vendent ! ensuite ils passent le relais pour "la paprasse"
Le temps me dira .....les comptes aussi !
Mapie.
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alsatoax
Pilier de forums
444 réponses |
Posté - 14 nov. 2005 : 19:02:08
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Nous proposons les memes prestations , avec en plus agences et bureaux a dispositions, vitrines, communication internet et supports papier...
Quelle peut etre votre valeur ajoutée? |
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alsatoax
Pilier de forums
444 réponses |
Posté - 14 nov. 2005 : 19:03:10
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| J'ai oublié : telephone fixe, portable et acces internet |
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mapie
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 14 nov. 2005 : 21:24:23
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Citation :
Initialement entré par alsatoax
Nous proposons les memes prestations , avec en plus agences et bureaux a dispositions, vitrines, communication internet et supports papier...
Quelle peut etre votre valeur ajoutée?
Ma valeur ajoutée ?
Je pense que la valeur la plus importante est le proféssionnalisme !
Le local ne me pose pas de problème.
Bonne soirée.
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gilotf
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 15 nov. 2005 : 08:44:45
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Bonjour Mapie,
Vous avez votre réponse 
Enfin, moi je travaille à domicile sans aucune contrainte, par exemple un samedi si je n'ai pas de visites de prévues je suis en congé avec ma petite famille |
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mapie
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 15 nov. 2005 : 14:28:04
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Citation :
Initialement entré par gilotf
Bonjour Mapie,
Vous avez votre réponse
Enfin, moi je travaille à domicile sans aucune contrainte, par exemple un samedi si je n'ai pas de visites de prévues je suis en congé avec ma petite famille
Coucou Gilotf,
Bravo ca c'est une façon intelligente de travailler !
Même si tout le monde ne partage pas mon avis !
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futur
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 nov. 2005 : 12:45:47
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Mapie,
J'envisage dans quelques mois de développer sur Paris IM mon agence sur le même mode que le vôtre. la valeur ajoutée étant, tout comme vous j imagine, le professionnalisme (soit : compétences techniques, juridiques, commerciales et...humaines).
Votre expèrience m'intéresse dans le cadre de rapprochement inter-cabinet (trop peu développé en immobilier résidentiel) et qui ma parait être intéressant pour les agences en ligne.
Je souhaite savoir si votre seule présence sur la Toile (site institutionnel + site internet propre j'imagine) vous permet d'assurer une présence suffisante d'un point de vue commercial.
En outre, avec combien de collaborateurs exercez vous aujourd'hui et d'un point de vue pratique, quel est votre rôle dans cette entreprise ?
Pour info, mon projet est orienté : 50 % location et 50 % transaction (% CA bien entendu). Charges fixes limitées à 4 500 € mensuelles. En solo au début.
Thanks for answer.
En devenir |
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mapie
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 06 déc. 2005 : 15:43:50
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Bonjour futur,
Désolé du temps de réaction, mais j'ai " beaucoup de travail" !!!
Je suis complêtement " ouverte" a l'intercabinet, se sera avec plaisir.
Actuellement mon équipe n'est pas encore fixé ( 4 personnes au final),
Mon rôle dans mon entreprise: sur le terrain et au bureau, lorsque tout aura démarré je m'occuperais des dossiers aprés compromis pour libérer mes commerciaux, de la publicité, des imprimés divers etc ... Pour support commercial bien évidement c'est Internet ! c'est suffisant en complément du "bouche à oreille "trés important !
Ca démarre bien ! a suivre.... contactez moi quand vous souhaiterez vous intaller sur Paris ou avant !
Bon courage pour la suite
Mapie
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fabrice17
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 06 déc. 2005 : 18:11:27
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| ************message supprimé pour le motif suivant : contenu à objectif de recrutement********** |
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fabrice17
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 06 déc. 2005 : 18:18:34
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| ************message supprimé pour le motif suivant : contenu à objectif de recrutement********** |
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idimmo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 05:54:33
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Bonsoir,
La fin de l'agent co en immobilier est la simple conséquence de l'arrêt de la Cour de cassation du 7 juillet 2004.
Une solution existe pour demeurer négociateur non salarié (profession libérale, TNS > mandataire indépendant)
Mais il faut que ce soit UN VERITABLE CHOIX, personnel et professionnel : besoin de liberté, d'indépendance...
Etre indépendant, vrai chef d'entreprise, ça n'est pas fait pour tout le monde.
Procédure suivie :
Inscription à l'URSSAF (formulaire P0 PL), code NAF : 511T et SURTOUT plus d'inscription au Greffe du Tribunal de Commerce sur le RSAC (Registre Spécial des Agents Commerciaux).
Vous signez avec votre titulaire de carte verte un "mandat civil de représentation" en remplacement de votre ancien contrat d'agent co.
Si vous étiez Agent co, vous demander au Greffe du tribunal de commerce votre radiation.
Vous demandez ensuite à l'URSSAF la modification de votre inscription (car vous n'êtes plus agent co mais demeurez bien négociateur en immobilier non salarié).
Les charges, la fiscalité etc etc sont EXACTEMENT les mêmes sauf que cette fois vous êtes dans la légalité.
Fuyez tout ce qui est "portage salarial" (lire à ce sujet la dernière parution juridique du SNPI qui je le rappelle est le 1er syndicat français de l'immobilier, devant la FNAIM...). Le portage salarial dans l'immobilier ne permet pas de remplir les conditions d'assurance en responsabilité civile professionnelle nécessaires au bon exercice de la profession (surtout vis-à-vis des tiers).
Le réseau national avec lequel je travaille compte plus de 400 "ex agents co", nouveaux "mandataires en immobilier", dans la parfaite légalité.
Nous sommes tous cartés (carte grise conforme à l'art 9 du décret de 72), tous assurés en Responsabilité Civile Professionnelle. Nous sommes tous inscrits à l'URSSAF en tant que travailleurs indépendants (TNS, profession libérale).
Tout se passe parfaitement et j'en suis ravi !
Pour info, et pour répondre aux post précédents, nous touchons de 70 à 95% des honoraires agence prévus aux mandats (échelle variant selon notre CA annuel).
Le groupe nous paye par virement dans les 72 heures qui suivent l'encaissement des honos sur le compte séquestre.
Ils nous forment (formation continue permanente), nous assistent (juridique, commercial, administratif...), nous fournissent site web perso, mandats, panneaux etc...
Bref, on est plutôt très bien lotis !
En tout cas, j'y suis parfaitement bien.
Comme quoi c'est possible !
Cordialement,
idimmo.net |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 07:46:20
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Tiens, des revenants ! Je n'ai pas eu le même son de cloche concernant la formation, loin de là, mais bon... Peut-être pourriez-vous nous apporter des précisions sur ce point ?
Le SNPI n'est pas le premier syndicat avant la Fnaim. Le SNPI est le premier syndicat parce que la Fnaim n'en est pas un, il s'agit d'une fédération. Ceci dit il y a peu de différence en nombre d'adhérents.
jcm |
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yxon
Pilier de forums
250 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 17:12:35
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lire à ce sujet la dernière parution juridique du SNPI
par idimmo
on la trouve ou votre dernière parution, ça m'intéresse beaucoup.
yxon |
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cgouye
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 18:45:17
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Bonsoir et tout d'abord tous mes voeux
FNAIM et SNPI représentent surtout leurs adhérents, les AI. Pour les agents co qui cherchent des infos : CNASIM Chambre Nationale des Intermédiaires et Mandataires Suis à votre dispo pour vous communiquer leurs coordonnées. C. Gouyé Mandataire immobilier
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idimmo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 08 janv. 2006 : 12:09:21
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Citation :
Initialement entré par jcm
Tiens, des revenants ! Je n'ai pas eu le même son de cloche concernant la formation, loin de là, mais bon... Peut-être pourriez-vous nous apporter des précisions sur ce point ?
Le SNPI n'est pas le premier syndicat avant la Fnaim. Le SNPI est le premier syndicat parce que la Fnaim n'en est pas un, il s'agit d'une fédération. Ceci dit il y a peu de différence en nombre d'adhérents.
jcm
JCM,
J'oubliais un instant que seules VOS formations sont bonnes... pardon. Vous en dispensez c'est bien ça non ?
Pour juger de la qualité de celles qui nous sont dispensées, je suppose bien sur que vous y avez assité ? Vous ne vous êtes bien sur pas limité à écouter les cloches dont vous parlez j'espère ?
Loin de moi l'idée de douter de votre probité ou de votre objectivité...
Sinon, quelles sont vos questions ? Je suis tout disposé à vous y répondre. Vous me demandez des précisions, lesquelles ?
Quant au débat FNAIM / SNPI... aucun intérêt ici. Sont-ce des fédérations ou des syndicats (déguisés ou pas), peu importe. Les objectifs poursuivis sont les mêmes (sur le papier du moins) : la défense des intérêts des professionnels de l'immobilier, leurs adhérants... C'est la définition du syndicalisme si je ne m'abuse.
Bref... never mind.
Nous bénéficions dans le groupe d'un catalogue complet de formations à notre disposition.
Quelques exemples parmi d'autres : formation juridique continue, modules défiscalisation, évaluation des biens, conception d'un book, techniques de vente, négociation de fonds de commerce, servitudes et mitoyenneté, plus values, successions, viager, marketing immobilier, actions commerciales, financement immobilier, PNL, recherche foncière etc...
Ces formations nous sont dispensées par des partenaires du groupe (avocats, notaires, professeurs, formateurs, agents immo etc.).
Désolé de ne pas faire appel à vous.
Cordialement,
idimmo.net |
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idimmo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 08 janv. 2006 : 12:10:21
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Citation :
Initialement entré par yxon
lire à ce sujet la dernière parution juridique du SNPI
par idimmo
on la trouve ou votre dernière parution, ça m'intéresse beaucoup.
yxon
Demandez là au service juridique du SNPI.
Cordialement,
idimmo.net |
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idimmo
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 08 janv. 2006 : 12:11:38
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Citation :
Initialement entré par futur
Mapie,
J'envisage dans quelques mois de développer sur Paris IM mon agence sur le même mode que le vôtre. la valeur ajoutée étant, tout comme vous j imagine, le professionnalisme (soit : compétences techniques, juridiques, commerciales et...humaines).
Votre expèrience m'intéresse dans le cadre de rapprochement inter-cabinet (trop peu développé en immobilier résidentiel) et qui ma parait être intéressant pour les agences en ligne.
Je souhaite savoir si votre seule présence sur la Toile (site institutionnel + site internet propre j'imagine) vous permet d'assurer une présence suffisante d'un point de vue commercial.
En outre, avec combien de collaborateurs exercez vous aujourd'hui et d'un point de vue pratique, quel est votre rôle dans cette entreprise ?
Pour info, mon projet est orienté : 50 % location et 50 % transaction (% CA bien entendu). Charges fixes limitées à 4 500 € mensuelles. En solo au début.
Thanks for answer.
En devenir
Tous mes voeux de réussite pour votre projet.
Que 2006 vous porte chance.
idimmo.net |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 08 janv. 2006 : 18:01:55
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Idimmo,
Je ne suis pas formateur. Donc même en me le demandant gentiment et en me payant très cher, vous ne risquez rien...
Quant aux bruits qui courent et aux divers sons de cloche, ça a peu d'importance.
jcm |
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Sujet |
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Agent co, quel est votre pourcentage ?
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