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mckaelkael
Contributeur actif
35 réponses |
 Posté - 02 sept. 2005 : 16:27:13
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Cela fait 3 mois que j'habite dans un pavillon locatif dans le sectuer HLM, et dans ma chambre à coucher, il y a un velux, et une fenêtre en double vitrage le tout posant sur des menuiseries en bois. De la condensation se forme l'hiver entre les 2 carreaux du double vitrage et lors de fort vent, le vent passe à travers la menuiserie.
De plus, le vernis de ce velux et de cette fenetre étant quasi inexistant car ca doit faire très très très longtemps que la menuiserie n'a pas était vernie, le bois gonfle, et ca devient du sport d'ouvrir les fenetres de cette chambre l'été sans les casser.
Suis-je en droit de réclamer à l'office d'HLM à qui je loue le bien de prodéder au remplacement de ces 2 fenetres par des menuiseries PVC (dans le reste de la maison, ce sont des menuiseries PVC) dans le cadre du remplacement de composants et donc sans refacturation au locataire?
Merci de votre réponse...
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 sept. 2005 : 17:42:14
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avez vous essayé de prendre contact avec la société HLM pour leur demander la remise en état?????
Il n'y a aucune obligation à changer ces fenetres si elles peuvent etre réparées. |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 02 sept. 2005 : 22:37:05
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Pour éviter la condensation en plus de la réparation des fenêtres demander que l'on installe une ventilation mécanique contrôlée, car s'il y a des doubles vitrages il faut assurer un renouvellement d'air d'environ 35 M3 /heure . Mais ça il faut le faire comprendre à la Sté HLM
Cordialement.
Roland MAILLET |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 02 sept. 2005 : 23:15:41
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| Ce que vous pouvez exiger, ce sont des ouvrants qui fonctionnent. Mais vous ne pouvez que demander leur remplacement par des menuiseries neuves, PVC ou autres |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 sept. 2005 : 09:25:00
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| martin gal: ne manquerait il pas la négation dans votre texte???? |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 03 sept. 2005 : 15:31:56
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Citation :
Initialement entré par nefer
martin gal: ne manquerait il pas la négation dans votre texte????
Non mais je peux reformuler pour plus de clarté : le locataire peut EXIGER des ouvrants qui fonctionne et il peut DEMANDER des fenêtres neuves. |
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mckaelkael
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 06 sept. 2005 : 12:00:35
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Rolland, j'ai réfléchi au fait de la VMC qui peut traiter 35m3/h.
J'ai vu un sujet disant que réglementairement, il est obligé déavoir une VMC sur chaque fenetre. Suis-je en droit d'exiger un remplacement de ces fenetres pour ce motif ??? |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 06 sept. 2005 : 23:18:25
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Mekaelkael bonsoir, lorsqu"un propriétaire fait poser des doubles vitrages c'est pour améliorer l'isolation themique de la maison, pour éviter la condensation il est recommandé d'installer une VMC en général cela consite en la pose d'un moteur d'extraction dans un caisson central installé dans les combles les bouches d'extaction sont placées dans la cuisine, WC, et salle de bains, les entrées d'air dans les menuiseries hautes des fenêtres.Cela assure un meilleur confort mais je ne peut vous dire si c'est obligatoire.
Cordialement.
Roland MAILLET |
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mckaelkael
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 07 sept. 2005 : 08:33:23
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| Apparement, à proximité de chaque point de chauffage, il est obligatoire d'y apposer une trappe d'aération afin de pouvoir renouveler l'air de la pièce (ce qui est fait au dessus de chaque menuiserie faites en PVC |
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mckaelkael
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 07 sept. 2005 : 09:58:40
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| A voire ensuite, si ma VMC est réellement efficace. |
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mckaelkael
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 07 sept. 2005 : 10:00:16
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| Mais selon la loi de juillet 1989, il ne peut aussi très bien que calfeutrer la fenetre pour éviter que l'air passe et raboter la fenetre pour que celle ci s'ouvre et se ferme. L'esthétique n'est pas que secondaire, le principal c'est qu'elle fonctionne selon eux. |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 07 sept. 2005 : 23:12:56
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La fenêtre de la chambre a t'elle un double vitrage ou un survitrage ? avez vous de la condensation sur le velux ?
Roland MAILLET |
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mckaelkael
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 08 sept. 2005 : 11:13:23
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Oui, j'ai également de la condensation sur le Velux, mais moins que sur la fenetre principale de la chambre.
Je pense qu'il s'agit d'un survitrage, car vu l'épaisseur de la fenetre et du velux, je ne pense pas qu'il est était prévu pour accueillir du double vitrage. Il a dû être bricoler pour cela.
Merci encore pour toutes vos réponses
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 08 sept. 2005 : 16:21:08
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Essayer de demander a votre Sté d'assurance la visite d'un expert pour constater sur place la condensation. Il va probablement vous dire que cela n'est pas à sa charge mais à l'assurance de votre propriétaire demander cette réponse par écrit ensuite envoyer la photocopie de la réponse à votre Ste HLM en demandant de vous assurer du clos et du couvert et en spécifiant que la situation risque de se dégrader si rien n'est fait.
Bonne chance
Roland MAILLET |
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Menuiseries vétustes et plus encore, je dirai usée
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