ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Tous autres thèmes
 Appel à "tuyaux"
 vente d'un bien immobilier
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

earmelin
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 19 avr. 2005 :  19:40:55  Voir le profil
Bonsoir à tous


J'ai signé il ya quinze jours un compromis de vente en agence. l'acheteur souhaite prendre possesion des lieux rapidement m^me si le notaire n'est pas totalement prêt.


Jai imposé certaine clause afin de sécurisé la vente

-dépot du montant total de la vente sur un compte sequestre
- preuve d'assurance de la part de l'acheteur pour le bien en question

Le notaire chargé de la vente n'est pas contre cette procédure néanmoins j'ai le sentiment de prendre des risques.

Je suis preneur de conseils


d'avance merci

ear

Signaler un abus

Sand12
Pilier de forums

1721 réponses

Posté - 19 avr. 2005 :  19:50:03  Voir le profil
Je trouve cela un peu imprudent: si la vente ne se fait pas, il vous faudra expulser cette personne.

Est-ce qu'il y a des conditions suspensives dans ce compromis? Notamment, si l'acquéreur ne fait aucun prêt, est-ce que la renonciation de l'acquéreur à la condition suspensive de l'obtention d'un prêt a fait l'objet d'une mention particulière dans le compromis?

D'autre part, avez-vous des informations qui expliquent la précipitation de cet acquéreur? A quel moment, le transfert de propriété se fera-t-il ( normalement, il se fait à la signature de l'acte définitif).
Signaler un abus Revenir en haut de la page

earmelin
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 19 avr. 2005 :  19:54:10  Voir le profil
merci pour cette réponse rapide

je n'ai de mon coté pas toute les réponses

je vais vérifier cela

encore merci
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Soyouz
Pilier de forums

609 réponses

Posté - 19 avr. 2005 :  19:56:49  Voir le profil


Principe de base pour finaliser une vente: ne jamais donner les clefs avant l'acte authentique .

Le fait de déposer les fonds en totalité chez un sequestre ( vous pensez au Notaire j'espere) , est une garantie "psychologique".

Si votre acheteur ne signe plus, le Notaire ne peut pas conserver les fonds. (pas plus qu'une agence).
Il n'est pas "juge".

D'autre part comme vous le savez, l'acquereur a un droit de rétractation de 7 jours au dela de la réception de la LR AR avec le compromis.

Alors si votre acquéreur veut de cet appartement, il attendra, si non il vaut mieux en chercher un autre .

Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2025 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com