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J'ai signé il ya quinze jours un compromis de vente en agence. l'acheteur souhaite prendre possesion des lieux rapidement m^me si le notaire n'est pas totalement prêt.
Jai imposé certaine clause afin de sécurisé la vente
-dépot du montant total de la vente sur un compte sequestre - preuve d'assurance de la part de l'acheteur pour le bien en question
Le notaire chargé de la vente n'est pas contre cette procédure néanmoins j'ai le sentiment de prendre des risques.
Je trouve cela un peu imprudent: si la vente ne se fait pas, il vous faudra expulser cette personne.
Est-ce qu'il y a des conditions suspensives dans ce compromis? Notamment, si l'acquéreur ne fait aucun prêt, est-ce que la renonciation de l'acquéreur à la condition suspensive de l'obtention d'un prêt a fait l'objet d'une mention particulière dans le compromis?
D'autre part, avez-vous des informations qui expliquent la précipitation de cet acquéreur? A quel moment, le transfert de propriété se fera-t-il ( normalement, il se fait à la signature de l'acte définitif).