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Laurent68
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 12 déc. 2004 : 23:15:26
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Bonjour,
Etant informaticien et bailleur, j'ai cherché un logiciel me permettant de gerer mon parc immobillier.
Apres plusieurs recherches dont certaines sur ce site, je me permets de presenter une synthese sans toutefois etre sur d'etre exhaustif.
Tous les logiciels font presque tous correctement les fonctionalités de base. (arrivée locataire, loyer, depart, retard, etc)
Jeter un oeil sur le calcul des charges, point important a mon avis.
Tres peu font un recapitulatif servant pour la declaration d'impot.
Bon courage
Ajout : Je me permets donc finalement d'apporter quelques commentaires personnels.
http://www.ctvprod.com/IMMOGEST/LOYER_2005/loyer_2005.html
Prix 320 euros - version demo disponible
>>Bien, ne gere pas la declaration fiscale. Trop cher
http://www.logia.fr/gestion_locative_wwt.htm
Prix 300 euros - version demo disponible
>>Je le trouve un peu moins bien que le precedent, mais ne gere pas non plus la declaration fiscale. Trop cher.
http://www.gestimmob.com/
Nouvelle version 4.1
Prix a partir de 180 euros - version demo disponible
>>Gere la declaration fiscale, moyennant supplement. A etudier de pret.
http://www.ebp.fr/fr/produits/immobilier
Prix a partir de 150 euros - version demo disponible
Il s'agit en fait de l'ancienne version 3.5 de gestimmob
>> A fuir, ergonomie tres mediocre
http://www.e-gerance.net/
Prix a partir de 115 euro - site demo disponible
Attention il ne s'agit pas d'un logiciel a utiliser sur votre PC, mais d'un site offrant les memes possibilités.
Tarif preferentiel si vous etes membre de l'unpi www.unpi.org
>>Gere la declaration fiscale. A etudier de pret.
>>> ajout 22062006 <<<<<
http://www.gerancecenter.com/
Gratuit pour moins de 5 lots.
Ici aussi il ne s'agit pas d'un logiciel mais d'un site.
Meme inconvenient, si le site ferme vous perdez tous.
Avantage : toujours des mises a jours selon les lois comprises dans le prix
>>> fin ajout <<<<<
http://amssoft.free.fr/fiche.php?var=10035
Prix 49.50 euros - version Shareware
>> je ne l'ai pas testé enormement, mais plaisant a utiliser. Ne gere pas la declaration fiscale. A etudier si cela n'est pas genant.
Potentiel d'evolution a verifier, car il ne semble pas y avoir souvent de mise a jour.
http://timmonier.free.fr/
Gratuit pour un particulier - Logiciel tournant sous access (y compris 2003 meme si le site de l'auteur semble dire l'inverse)
>>Interface un peu amateur, mais c'est le propre d'access. Par contre potentiel d'evolution tres interessant. Doit ameliorer a mon gout la gestion des charges locatives. Faisons confiance a son createur pour cela.
Ne gere pas la declaration fiscale. A etudier si cela n'est pas genant.
>>>> Ajout 22062006 : pas de mise a jour depuis avril 2005. Dommage le produit n'evolue plus.
>>>> fin ajout
http://lesorcier.free.fr/modules/mydownloads/singlefile.php?lid=5
adresse trouvé sur ce site - non testé
>> en resumé:
2-3 choix si vous souhaitez la redaction d'une synthese pour la declaration fiscale, qui peut etre un supplement.
2 choix si cela ne vous interesse pas.
Dans tous les cas une version demo est disponibles sur les sites.
Je pense que cela vaut la peine de passer quelques heures a etudier les produits avec lesquels on vas travailler pendant plusieurs années a priori.
N'hesitez pas non plus a appeler le service commercial pour avoir un idée du cout total initial puis annuel pour le logiciel concerné.
Laurent
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Edité par - Laurent68 le 22 juin 2006 10:14:21 |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 13 déc. 2004 : 05:31:40
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Laurent68,
Recherche intéressante. Les avez-vous testé ? Qu'en pensez-vous ? |
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Laurent68
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 13 déc. 2004 : 09:18:07
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| Afin de ne pas etre soupconné d'interets particuliers ou de publicité deguisé, je repondrai en privé uniquement. |
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Ph. Mortimer
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 13 déc. 2004 : 11:28:30
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Bonjour,
Je suis interessé par votre avis par MP c'est ok
Philip |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 13 déc. 2004 : 13:29:21
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Laurent68,
Je suis aussi interessé par un courriel, mais le droit à la critique est libre. Vous avez le droit de donner honnêtement votre avis, s'il n'y a pas diffamation ni publicité cachée. |
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universimmo
Administrateur
3522 réponses |
Posté - 13 déc. 2004 : 17:13:25
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| Pas de problème pour parler des produits, même commerciaux, si l'on ne le fait pas de manière intéressée avec une fausse barbe... |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 17 déc. 2004 : 22:37:18
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Laurent68,
Vous avez pris peur ?
Ce serait pourtant interessant pour les bailleurs de connaître votre avis. |
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Laurent68
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 17 déc. 2004 : 22:54:38
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bonjour,
J'ai repondu dans le message lui même. A relire .... |
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logia
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 19 déc. 2004 : 18:26:06
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Bonjour,
Nous nous permettons de réctifier une erreur concernant l'analyse de notre logiciel LOGIA gestion locative, en effet notre logiciel permet bien l'édition de la déclaration fiscale.
Malorie NEMOZ
http://www.logia.fr
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CCN
Contributeur vétéran
113 réponses |
Posté - 23 déc. 2004 : 11:51:34
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*********** message supprimé pour le motif suivant : message à caractère de petite annonce... *************
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clinique
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 27 avr. 2005 : 13:52:11
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Bonjour,
j'ai mis au point et j'utilise depuis plusieurs années une application développée sous Microsoft Access ( v 2002 et +).
Elle permet la gestion de plusieurs biens, plusieurs baux, la gestion et la répartition des charges, l'édition des baux, quittances...ainsi que la prise de notes sur tous les évènements qui émaillent la vie d'une location (de l'acquisition du bien à sa revente).
Elle est en phase finale de paramétrage, et je la tiens à la disposition des testeurs intéressés (==> enovoyez un mail à glh_leto arrobas laposte .net) |
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Logiciel - Immobillier locatif
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