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bonjour j ai quitté un appartement meublé après une location de 7 ans. Pour le moment il y a juste un edl d'entrée mais pas de sortie. En fait mon proprio et moi on a fait un edl informel ensemble, on avait un super bon rapport! il a noté les petites choses qui manquées (petites assiettes, coupes..ecc.); je lui ai bien montré comme j'avais remplacé le vieux canapé pas un tout neuf, des casseroles ectc,etc, et il m'as dit en me serrant la main qu'il allait faire les petits calculs, peut-etre garder autour de 50€ pour ce qui manquait et me rendre ma caution, car toput etait quand meme bien en ordre. Après un mois, suite à ma demande car il ne s'était encor manifesté, il me dit qu'il y en a pour 800€!!! Chiffre allucinante! Que puis-je faire à a part avoir appris à ne jamais faire confiance à personne?! Appeler un huissier? racheter moi meme ce qui manque (s'il me l'avait dit quand je lui avait demandé je l'aurais déjà fait!)et lui envoyer le tout? en ce cas comment etre sure après que ça lui suffise? Je suis italienne et je suis partie vivre à l'etranger, donc toute démarche est pour moi compliquée par la distance et l'ignorance des lois françaises! Me déplacer à Paris aussi me coute chère! Pour le moment il y a rien de signé ou écrit. le proprio a juste envoyer à moN ASSURANCE une déclaration que le baille est clos. rien d'autre merci à l'avance de votre aide!!! rosanna
Citation :Après un mois, suite à ma demande car il ne s'était encor manifesté, il me dit qu'il y en a pour 800€!!!
Réclamer 800 euros après avoir parlé de 50 euros le jour de la remise des clés ce n'est pas correct. Avant de faire quoi que ce soit, attendez un courrier d'explication... mais d'autres points posent problème...
Si j'ai bien compris ("EDL informel"), il n'y a pas d'EDL écrit et signé de votre part. Est-ce bien çà ? Si c'est le cas, au regard de la loi vous avez rendu le logement dans l'état où vous l'avez reçu et vous ne devez rien.
Dans tous les cas, ne faites rien pour le moment en attendant que votre propriétaire se manifeste. Au terme des deux mois depuis votre départ (quelle date, au fait ?) vous pourrez lui réclamer votre Dépôt de garantie.
merci avat tout de me répondre! je lui ai remis les clés le 29 aout. si je comprends bien s'il y a pas de edl écrit ça veut dire que l'appart est remis dans les meme conditions qu'à l'entrée, donc tout est en règle? c'est ça? pour le moment le proprio m'as juste dit qu'il m'envoit par mail la liste des chose qui manque et je peux les racheter et les lui envoyer... j'attends la liste et je ne fais rien d'autre pour le moment? j'ai biensur très envie de passes aux voies légales qui vont cputer cheres mais au moins ne pas me faire cèder à cette deshonnetete! en plus sur edl d'entrée il ya juste la liste des chose pas leur valeur...donc comme ça peut se passer vis à vis de ça?
Par principe, l'existence d'un EDL d'entrée est importante pour le locataire qui fait inscrire ce qu'il constate. Sans lui, tout est en bon état ! Par contre, l'existence d'un EDL de sortie est importante pour le propriétaire puisque sans lui aucun manque et aucune dégradation ne peuvent être reprochés au locataire.
Ensuite, on ne fait pas un EDL de sortie avec un mois de retard alors qu'on ne dispose plus du logement et qu'on ne peut donc en être responsable.
Conclusion : vous êtes dans une situation favorable pour discuter (puisque vous le souhaitez... et c'est tout à votre honneur) avec le propriétaire.
La liste évoquée doit comporter une désignation précise avec le coût de chaque élément. S'il s'agit de réparation un devis suffit avec les précisions de coût unitaire et de temps de travail effectué, le tout sur papier à en-tête.
La Suite... le proprio m'a envoyé la liste des objets qui manque avec les prix estimés: ridicules! en fait en oubliant avoir acheté ces choses là il y a au moins 12 ans chez les chinoiseries ecc.ecc., il est aller regarder maintenant dans les boutiques d'electroménagers exemple; essoreuse de salade en plastique 46€. Fleurs métalliques de décor (supermoche!)80€. Palteau à fleurs en plastique (on les trove à 2€) 15€...ecc.ecc. Que me conseiiler vous de faire maintenant en sachant que meme si je rachète tout ça moi-meme, maintenant j'ai des frais d'expeditions car je suis partie vivre à l'étranger, comme il savait très bien! merci pour l'aide rosanna
Votre proprio étant manifestement de mauvaise foi, je mettrai les scrupules de côté et je réclamerais l'intégralité de ma caution. Vous n'avez pas signé d'état des lieux donc, comme le dit galérien, c'est parfait pour vous.
Avez-vous toutefois donné votre congé dans les règles ?
Si oui, j'enverrai un LRAR après les 2 mois pour exiger le paiement de ma caution plus j'irais au tribunal d'instance (vous pouvez vous faire représenter).
Comme c'est lui qui m'a demandé de partir on a juste trouvé un accord sure la date et personne a écrit une lettre recommandé. mais il a quand meme envoyé à mon assurance d'habitation une attestation de fin baillle qui était necéssaire pour que L'assurance pose terme à mon contrat. Donc je crois que je suis en règle non? rosanna
edl de sortie
Forum fermé
Posté - 26 sept. 2007 : 13:25:24
