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joel74
Nouveau Membre

France
9 message(s)
Statut:

Posté - 11 août 2025 : 14:28:22

Bonjour à tous,

L’état des lieux de sortie est malheureusement un moment souvent tendu et conflictuel.
Pour que cela finisse par bien se passer je suis bien souvent obligé de « lâcher » à mon désavantage.
Je viens donc ici demander quelques bons conseils.

Tout d’abord je voudrai savoir comment vous organiser le rendez-vous de l’état des lieux ?
En règle générale le bailleur est la variable d’ajustement du planning du locataire sur le départ.
Il m’est déjà arrivé de faire des états de lieux le 31 décembre à 19h ou de devoir faire un allé retour depuis mon lieu de travail à l’heure du déjeuner car le locataire ne peut pas attendre la fin d’après-midi.
En tant que particulier bailleur j’ai la sensation que les locataires estiment que je suis à leur service.
Quelles sont bonnes pratiques pour la prise de rendez-vous ?

En outre, il est de plus en plus courant que les locataires ne veuillent pas signer l’EL de sortie lorsque celui-ci fait apparaitre des écarts avec l’EL d’entrée.
Bien souvent les écarts se limitant à des défaut de ménage, je cède afin de récupérer le logement.
Quelle est la marche à suivre en cas de désaccord avec le locataire ?

Je vous remercie d’avance pour votre aide.

nefer
Modérateur

14722 message(s)
Statut:

Posté - 11 août 2025 : 15:30:51

bonjour
vous pouvez aussi demander à un commissaire de justice d'effectuer le cpnstat de sortie

en l'absence d'état des lieux de sortie contradictoire ou établi par un commissaire de justice, le locataire est réputé avoir rendu les lieux en bon état

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