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Top 10 messages! 
par albifrons
le 03/07/2022 17:48
Sujets: Retard offre de prêt par la banque de mon acquereu
Sunbird : il est écrit dans le compromis de vente un taux de 2% (hors ...  Aller au dernier message

par albifrons
le 03/07/2022 15:08
Sujets: Retard offre de prêt par la banque de mon acquereu
2% je vais demander un avenant des lundi pour allonger le delai et cop...  Aller au dernier message

par Sunbird
le 03/07/2022 11:24
Sujets: Retard offre de prêt par la banque de mon acquereu
Demandez à votre acquéreur ou au notaire un justificatif des demandes ...  Aller au dernier message

par Louis038
le 02/07/2022 21:43
Sujets: Question juridique - ASL / COPRO dissolution
Merci de votre retour  Aller au dernier message

par albifrons
le 02/07/2022 17:38
Sujets: Retard offre de prêt par la banque de mon acquereu
Bonjour à tous ! En ces temps d'augmentation des taux, l'acquéreur de...  Aller au dernier message

par rambouillet
le 02/07/2022 07:55
Sujets: Annexe 4 solde négatif
gedehem : sur mon exemple, soit vous n'avez rien compris (ce que je do...  Aller au dernier message

par PCS1975
le 02/07/2022 02:49
Sujets: Annexe 4 solde négatif
Ce que je voulais dire ici, c'est q ue je ne connais aucune entrep...  Aller au dernier message

par PCS1975
le 02/07/2022 02:26
Sujets: Annexe 4 solde négatif
C'est bien pour cela qu'il faut vot er un montant avec une "marge ...  Aller au dernier message

par Gédehem
le 01/07/2022 23:58
Sujets: Annexe 4 solde négatif
Je viens de relire : "Quant à refuser de payer le supplément à l'ent...  Aller au dernier message

par Gédehem
le 01/07/2022 22:25
Sujets: Annexe 4 solde négatif
Plusieurs semaines après le réseau s'e st bouché avec pour origine la...  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.

Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent   [34%] 479 votes
médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Retard offre de prêt par la banque de mon acquereu
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 03 juil. 2022 : 17:48:06 par albifrons
Citation:
Sunbird : il est écrit dans le compromis de vente un taux de 2% (hors assurance) pour un prêt d'une durée de 25 ans.

Merci a vous
Question juridique - ASL / COPRO dissolution
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 02 juil. 2022 : 21:43:11 par Louis038
Citation:
Merci de votre retour
Annexe 4 solde négatif
Il y a 23 réponses, avec le dernier message posté le 02 juil. 2022 : 07:55:58 par rambouillet
Citation:
gedehem : sur mon exemple, soit vous n'avez rien compris (ce que je doute), soit vous ne voulez rien entendre (et c'est habituel) .... [8D] : cette dépense ne peut pas être mise en gestion courante, car ce n'est pas de la gestion courante, ce sont des travaux faits sans précautions , donc imputables aux travaux et contrairement à ce que vous écrivez, on ne se moque pas des clés de répartitions....
Contrôle ou diagnostic d'assainissement
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 01 juil. 2022 : 11:27:31 par Sunbird
Citation:
Ce diagnostic est obligatoire.
En copropriété, ce n'est pas l'appartement qui est visé mais la copropriété, sauf cas particulier.
Cable fibre optique décollé dans parties communes
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 01 juil. 2022 : 08:30:42 par peacefully
Citation:
Bonjour à tous et merci merci ! Un peu en retard, j'avais oublié d'activer la fonction "être avertie des réponses".

Effectivement zéro nouvelles de sfr.

Nefer, je n'ai pas pensé une seconde à "investiguer" avant que le syndic ne me le demande. Juste à signaler. J'ai pensé à un câble électrique...
Et puis en général personne n'aime qu'on farfouille dans les placards techniques excepté des Pros ou qu'on relève ses compteurs.
Par ailleurs sur la colonne verticale, sur 8 plots 3 seulement sont raccordés et 2 fils pendent en attente dont un est relié à mon appartement.
Par curiosité j'irai voir s'il y a un petit percement à chaque porte d'appartement.

Au final comme le résume fort bien Néofit92, aide-toi, le ciel t'aidera. Plutôt un peu de colle en fait.

A Rambouillet : le boitier d'étage est trop bien fermé. Tenter de l'ouvrir causera des dommages de peinture. Sinon oui c'eut été une solution.

Encore merci à chacun :)

Les loyers commerciaux COVID-19 sont exigibles
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 30 juin 2022 : 18:35:37 par Copropriétaire33
Citation:

Suite et fin avec les pourvois n° 21-19.889 – n° 21-20.127 – n° 21-20.190

« La mesure générale et temporaire d'interdiction de recevoir du public n’entraîne pas la perte de la chose louée et n’est pas constitutive d'une inexécution, par le bailleur, de son obligation de délivrance. Un locataire n’est pas fondé à s’en prévaloir au titre de la force majeure pour échapper au paiement de ses loyers. »


approbation comptes _ provisoire
Il y a 22 réponses, avec le dernier message posté le 30 juin 2022 : 09:55:32 par rambouillet
Citation:
quel est l'intérêt car au vu de votre autre post, il y aura encore une AG supplémentaire à financer (deux mois après) ..... [xx(]
A.G.E
Il y a 1 réponse posté le 30 juin 2022 : 09:53:37 par rambouillet
Citation:
Oui, tout à fait en respectant la procédure habituelle : LRAR avec projet de résolutions et éventuellement documents joints.

Ce que vous appelez AGE, n'est en fait qu'une AG supplémentaire à laquelle tout un chacun peut notifier des questions à mettre à l'ODJ.

Cela ne semble pas être votre cas, mais il en serait différemment si cette AG était déclenchée et se faisait aux frais d'un copro demandeur. Dans ce cas, seules les questions de ce copro pourraient être à l'OdJ ce qui est normal puisqu'il assumerait la totalité des frais de cette AG (sauf à s'entendre avec lui pour poser sa propre question et ainsi partager les frais)
Éclairage sur la valeur locative cadastrale
Il y a 103 réponses, avec le dernier message posté le 29 juin 2022 : 22:07:48 par quelboulot
Citation:
Meilleurs voeux aux jeunes mariés et que le père accompagnant soit au top
[:)]
Lenteur du bailleur dans une intervention
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 29 juin 2022 : 15:25:49 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
Avez-vous calculé le surcoût ? Si en plus ce sont des ampoules basse consommation... Il est parfois bien moins élevé de laisser allumé que de payer un électricien pour réparer la minuterie.

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