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Top 10 messages! 
par corbard
le 30/05/2024 02:11
Sujets: Extourne provisions
D√©sol√© pour la confusion, c'est moi qu est arrondi, la vrai somme...  Aller au dernier message

par PCS1975
le 30/05/2024 01:03
Sujets: Extourne provisions
Dans ce cas (somme positive dans l'√©tat des d√©penses 2023), c'est une ...  Aller au dernier message

par corbard
le 30/05/2024 00:17
Sujets: Extourne provisions
Oui je confirme cette somme est bie n au debit (positive) dans l'√©...  Aller au dernier message

par barney
le 29/05/2024 22:16
Sujets: baisse de la température de consigne en chaufferie
Bonjour, Face √† l'augmentation des frais de chauffage, le CS souhai...  Aller au dernier message

par barney
le 29/05/2024 21:52
Sujets: prix du gaz, contrat gaz européen oct 2023
Bonjour les tarifs de notre contrat avec gaz europ√©en depuis le 16 oc...  Aller au dernier message

par PCS1975
le 29/05/2024 21:26
Sujets: Extourne provisions
Une extourne est un jeu d'√©criture qui permet de transf√©rer une d...  Aller au dernier message

par corbard
le 29/05/2024 17:48
Sujets: Extourne provisions
Je ne comprends pas bien. Pour la ligne 408, n'ayant que les annexes c...  Aller au dernier message

par rambouillet
le 29/05/2024 17:19
Sujets: Extourne provisions
non, le syndic n'a pas forc√©ment re√ßu la facture.... v√©rifier les comp...  Aller au dernier message

par corbard
le 29/05/2024 17:02
Sujets: part locative / foncier
Bonjour, Dans l'√©tat des d√©pense notre syndic distingue ce qui incomb...  Aller au dernier message

par corbard
le 29/05/2024 16:28
Sujets: Extourne provisions
Ok donc cette charge qui concerne l''exercice 2023 a √©t√© pay√©e d'avanc...  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit √©nerg√©tique qui sera obligatoire pour les copropri√©t√©s dot√©es d'un chauffage collectif dans les 5 ans √† compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Plan√®te Copropri√©t√© m√®nent une √©tude aupr√®s des copropri√©taires pour conna√ģtre vos questions et vos attentes en termes de r√©novation √©nerg√©tique de votre copropri√©t√©.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le r√īle que vous accepterez de jouer en r√©pondant √† cette √©tude, pour la compr√©hension des enjeux des copropri√©t√©s et de la r√©novation √©nerg√©tique.

Le questionnaire n‚Äôest pas nominatif. Vous pouvez cependant participer √† un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d‚Äôune valeur de 239‚ā¨ TTC. Le gagnant sera d√©sign√© parmi les sond√©s ayant particip√© √† l‚Äô√©tude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropri√©taires s'en remettent √† lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit √™tre √©paul√© par un conseil syndical comp√©tent   [34%] 479 votes
m√©diocre : les copropri√©taires doivent eux-m√™mes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire syst√©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Extourne provisions
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 30 mai 2024 : 02:11:43 par corbard
Citation:
citation:
Initialement posté par PCS1975

Dans ce cas (somme positive dans l'√©tat des d√©penses 2023), c'est une charge pay√©e d'avance et vous devriez retrouver ces 3600 ‚ā¨ sur l'√©tat des d√©penses de 2022, mais en n√©gatif.

Cette somme aurait donc été retirée des dépenses de l'exercice 2022.

Et j'aurais du penser qu'une somme ronde comme ça correspond rarement à une facture (sauf hasard des chiffres...!) et donc que ça ne pouvait probablement pas être une facture non parvenue, mais une provision que le syndic a extourné de 2022 sur 2023.


D√©sol√© pour la confusion, c'est moi qu est arrondi, la vrai somme est 3598.47‚ā¨, et je ne trouve pas cette somme en negatif dans l'etat des d√©penses 2022.
baisse de la température de consigne en chaufferie
Bonjour,

Face à l'augmentation des frais de chauffage, le CS souhaite proposer à l'AG une baisse de la température de chauffage.

Quel pourrait être le texte de la résolution ?
prix du gaz, contrat gaz européen oct 2023
Bonjour
les tarifs de notre contrat avec gaz européen depuis le 16 octobre 2023 à prix fixe sur 2 ans par rapport au précédent de Octobre 2020 sur 3 ans :

Total Abonnement (AB) 1493,32 au lieu de 1176,47 euros
Total Prix de la molécule P(M) 94,29 au lieu de 28,41

Contribution Tarifaire Acheminement (CTA) 34,49 au lieu de 60,57
Taxe Intérieure de Consommation sur le Gaz Naturel (TICGN) 8,37 au lieu de 8,45
Notre consommation sur 3 mois de 2024 a déjà dépassé le montant de l'année 2023 (15000 euros).
notre contrat est t'il correct ?
part locative / foncier
Bonjour,
Dans l'état des dépense notre syndic distingue ce qui incombe aux propriétaires et la 'part locative' (que les propriétaires imputeront ensuite a leurs locataires).
Savez vous sur quel texte on peut se baser pour savoir si une dépense rentre dans une catégorie ou l'autre?
Je me demande en particulier si les multiples interventions pour enlèvement des encombrants dans les parties communes ne pourraient pas être en principe dans la part locative ?
Dans cet immeuble en particulier cela ferait sens il me semble puisque a + de 90% en locations, mais la même règle doit s'appliquer a tous les immeubles, quelle est-elle?
Merci
LRE est de plein droit
Il y a 33 réponses, avec le dernier message posté le 28 mai 2024 : 16:02:03 par PCS1975
Citation:
citation:
Initialement posté par rambouillet

oui comme le facteur avec son vélo. La Poste n'assure pas que le papier est mis dans la bonne boite .... [:D]


[:D]

Du coup j'ai deux questions :

1) le problème est le même pour les syndics professionnels qui mettent la convocation dans l'espace extranet, puisque le copropriétaire est averti de cette mise à disposition par un mail classique. Exact?

2) si le mail est bloqu√© sur le serveur du destinataire, n'est-ce pas un probl√®me li√© au compte mail de ce copropri√©taire? En d'autres termes, si un mail d'AR24 n'arrive pas jusque dans la bo√ģte mail, √ßa doit se produire avec tous les autres exp√©diteurs, non?

Et je ne parle pas de ceux qui utilisent une messagerie type OUTLOOK qui doit être paramétrée correctement par l'utilisateur pour pouvoir envoyer et recevoir des mails...
Et je ne parle pas non plus de certains mails (comprendre certains expéditeurs) dont les mails arrivent dans les spams...

Si la réponse est OUI pour ces 2 questions, alors effectivement, il y a un trou dans la raquette :
Qui sera responsable d'un mauvais param√©trage de bo√ģte mail : l'utilisateur ou le fournisseur de mails?
Du c√īt√© des syndics, le mail a √©t√© d√©pos√© sur le serveur √† une date et heure pr√©cises : doit-on consid√©rer cela suffisant comme preuve de d√©p√īt ?

Merci Mme Jurisprudence de bien vouloir répondre...[;)]
Voyages, billets pour la Coupe du monde au Qatar…
Il y a 1 réponse posté le 28 mai 2024 : 08:18:28 par Copropriétaire33
Citation:

L’arc a publié l’article hier :

https://arc-copro.fr/documentation/...uete-sur-les

ALIMENTATION ELECTRIQUE QUI PASSE CHEZ LES VOISINS
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 27 mai 2024 : 18:23:11 par Neofit92
Citation:
Bonjour,
il est a craindre tout de même que ce ne soit pas conforme.
Il faut connaitre la section des c√Ębles utilis√©s, et la longueur entre garage et appartement.
Sur du 1,5mm², au delà de 15 m ,il y aura une chute de tension, et un probable échauffement si la charge dure longtemps.
Bien s√Ľr cela fonctionnera, mais je ne vois pas quel syndic prendrait le risque de ne pas informer les copropri√©taires d'un usage non recommand√© voire dangereux.
Il y a des abaques indiquant les contraintes électriques, en copro il est préférable de ne pas trop s'en éloigner ...

Couper le c√Ęble : NON!

https://www.schema-electrique.net/s...tableau.html
Constat amiable d√©g√Ęt des eaux, faut-il le faire
Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 24 mai 2024 : 17:05:03 par rambouillet
Citation:
rappelons que ce qu'on appelle un constat amiable DDE n'est en rien un constat amiable, c'est un simple échange d'infos concernant les assurances (assureurs, n+ de contrat, etc...) et en aucune manière une recherche de responsabilités.
Tarif commissaire/huissier de justice
Il y a 1 réponse posté le 21 mai 2024 : 13:03:53 par Sunbird
Citation:
Vous demandez la copie de la signification de l'assignation.
Dessus il y a un tampon avec le cout qui est celui qui sera retenu par le juge pour les dépens.

On est plus dans les 50-60 euros.
EXTENSIONS amenant une augmentation surface habita
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 21 mai 2024 : 10:03:05 par irsn
Citation:
Bonjour Rambouillet,

Depuis 1970 le RC de ma copropriété n'a subit aucune modification.
Pourtant sur les 73 lots un bon nombre ont subit des modifications , exemple
pour 2 logements en RDC transformés par l'ajout d'un étage , cela date de bien avant l'an 2000;ce cas est le plus voyant ,il y a plusieurs copropriétaires qui ont augmenté la surface habitable ,
Le dernier syndic semble vouloir mettre de l'ordre a cela?
D'o√Ļ ma question Quelle proc√©dure doit √™tre adopt√©e si l'ont a la volont√© de proc√©der a ces r√©gularisations? ce dont je doute;
Comment trouver un révérenciel précisant les éléments qui doivent être pris en compte
pour établir le nouveau règlement.
Merci d'avance

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