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yucca1981
Nouveau Membre

9 message(s)
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Posté - 08 août 2024 :  20:53:43  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous,

Nous sommes propriétaires d'une maison depuis 8.5 ans, voisine d'un immeuble avec sous-sol. Le sous sol est aéré de 3 grilles d'aération et probablement aménagé.

Ce sous sol a été vendu il y a 1 an et depuis qqs mois, une des bouches d'aération rejette de l'air vicié au début de temps en temps mais maintenant quasiment 24h sur 24 : gel douche, produits ménagers, et surtout humidité. Il semble y avoir bcp de passage, je pense que c'est loué. Depuis 1 mois, le souffle est plus fort avec plusieurs vitesses. L'appareil a sûrement été changé.

Les précédents propriétaires n’habitaient pas là donc on ne sait pas si un système de ventilation était là avant, ce que je pense.

Y-a-t-il une prescription pour ce genre d'installation ? Où le rejet d'air vicié est-il interdit tout court ?

Merci à vous tous.

nefer
Modérateur

14608 message(s)
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 1 Posté - 09 août 2024 :  18:31:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
bonjour
quelle est la distance entre les 2 batiments ?
l'immeuble voisin est il en copropriété?

si ou, avez vous contacté le syndic ?

yucca1981
Nouveau Membre

9 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 09 août 2024 :  22:33:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Je dirai que notre maison est à 2.2 m. Nous avons une fenêtre juste en face aussus (sdb). Notre porte d'entrée est à 3 mètres. LEs odeurs peuvent rentrer dans la maison qd la porte est ouverte. Et surtout la bouche est à approximativement 1.2 m du sol donc on prend tout dans le nez.

Pas de syndic, c'est une petite copropriété. Et je viens d'apprendre ce jour que ces voisins étaient maintenant les responsables de la copropriété et les relations sont très compliquées en raison d'autres abus.

yucca1981
Nouveau Membre

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Statut: yucca1981 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 09 août 2024 :  22:36:01  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
En fait j'ai peut-être oublié le plus important. Le bouche est en limite de propriété, elle rejette directement chez nous.

Sunbird
Pilier de forums

4944 message(s)
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Revenir en haut de la page 4 Posté - 10 août 2024 :  12:29:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Trouble de jouissance.

yucca1981
Nouveau Membre

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Revenir en haut de la page 5 Posté - 10 août 2024 :  14:50:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Nous sommes 2 propriétaires. Est-ce que quelqu'un sait s'il y a une prescription pour ces installations.

Je pense qu'elle est là depuis longtemps mais logement inhabité. Et là changement de propriétaire et ça tourne à fond. Je pense qu'il loue à des touristes ce qui est son droit.

Copropriétaire33
Contributeur vétéran

France
1488 message(s)
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Revenir en haut de la page 6 Posté - 14 août 2024 :  22:50:28  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

Prescription 5 ans
Signature de Copropriétaire33 
Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !

yucca1981
Nouveau Membre

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Revenir en haut de la page 7 Posté - 19 août 2024 :  11:04:38  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci pour votre retour.

Alors que faire ? Car l'utilisation intensive depuis 9 mois et le rejet de l'humidité est gênant. Merci pour votre aide

Sunbird
Pilier de forums

4944 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 20 août 2024 :  10:51:31  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
La question est de quand date le problème, cela relève du trouble de jouissance.

Si vous avez une assistance juridique dans votre contrat d'assurance contactez la, il existe également dans les villes des Maisons du Droit où on peut consulter gratuitement un avocat.

yucca1981
Nouveau Membre

9 message(s)
Statut: yucca1981 est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 Posté - 20 août 2024 :  11:01:51  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
La gêne a 9 mois presque 1 an. L'installation mécanique est probablement plus vieille sauf qu'avant les gens n’habitaient pas là donc non visible.

La ventilation mécanique a été changée il y a 1,5 mois.

Et il a fait un studio dans son sous sol sans autorisation qu'il loue en LCD avec moteur ventilation à fond.

yucca1981
Nouveau Membre

9 message(s)
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Revenir en haut de la page 10 Posté - 20 août 2024 :  11:03:57  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Le trou aération ne nous gêne pas. C'est le moteur... Et je pense vu les pbs d'humidité qu'il risque à nouveau de le changer.

yucca1981
Nouveau Membre

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Revenir en haut de la page 11 Posté - 20 août 2024 :  11:06:23  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Et surtout s'il y avait un petit extracteur cela lui donne t-il d'augmenter la nuisance en posant des choses plus puissantes ? Ex une Vmc sur tt le sous sol ?

yucca1981
Nouveau Membre

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Revenir en haut de la page 12 Posté - 20 août 2024 :  11:10:43  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Je suis éparpillée et réponds en plusieurs postes. J'attends rdv avec avocat, spécialisée en droit immobilier mais suis un peu stressée.

Nous avons pensé faire une sorte de coffrage qui remonte l'air plus haut qu‘1
M20
 
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