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audhylle
Contributeur débutant

53 message(s)
Statut: audhylle est déconnecté

Post√© - 08 f√©vr. 2023 :  15:12:21  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Un nouveau copropriétaire s'est installé au dernier étage récemment. Il est gêné par les eaux de pluie provenant de la colonne située dans son placard de chambre, au point dit-il ne pas pouvoir y dormir !!
Il demande que la copropri√©t√© prenne en charge le remplacement de la partie haute de la colonne par du PVC et isolation par un boitage. Devis de 1500‚ā¨.
Est-ce à la copro de prendre en charge ces travaux, auquel cas tous les appartements concernés par ces nuisances pourront réclamer la même chose ....
Merci d'avance pour vos réponses.

rambouillet
Pilier de forums

17863 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 Post√© - 09 f√©vr. 2023 :  07:43:43  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
"il est gêné par les eaux de pluie provenant de la colonne située dans son placard de chambre, au point dit-il ne pas pouvoir y dormir !!"
et pourquoi dort-il dans le placard de la chambre

plus sérieusement, l'installation était ainsi avant son arrivée, il cherche à améliorer son espace privatif. En théorie, il prend à sa charge l'amélioration, mais rien n'empêche le syndicat d'améliorer la chose à ses frais.

Sunbird
Pilier de forums

4727 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Post√© - 09 f√©vr. 2023 :  10:20:53  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Je peux comprendre la nuisance.

Le PVC ne changera rien.

C'est surprenant d'avoir ce type de problème en étant au dernière étage, il y a peut être un problème de bouchage au niveau de l'évacuation.


Gédehem
Pilier de forums

15795 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Post√© - 09 f√©vr. 2023 :  11:25:42  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Il s'agit du classique "glouglou" de la tête de canalisation EP : on passe d'une chute d'eau horizontale (toit-terrasse) ou en pente, à une descente verticale.

Dans l'immédiat, c'est à lui d'isoler cette canalisation, semblant être le seul à s'en plaindre. Il existe de très bon isolant phonique dans le commerce;
Qu'il peut doubler par un petit caisson (placo, promonta...)
Comme indiqué, le PVC n'isole rien du tout.

Il lui est possible de mettre en cause le syndicat : il lui faut faire un relevé sonore démontrant que la canalisation dépasse les seuils prescrits.
Suite à cette expertise, il peut mettre en cause le syndicat pour trouble de jouissance de son lot.
Bien du plaisir.

audhylle
Contributeur débutant

53 message(s)
Statut: audhylle est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Post√© - 11 f√©vr. 2023 :  13:45:27  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Merci de vos réponses....
S'il insiste, nous (C.S.) allons lui suggérer de demander un vote en A.G.

Sunbird
Pilier de forums

4727 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Post√© - 11 f√©vr. 2023 :  18:39:43  Lien direct vers cette r√©ponse  Voir le profil
Avant de partir dans un conflit qui coutera bien plus à la copropriété, si j'étais le CS j'apporterais plus d'attention à la demande de ce copropriétaire.
Si nuisance il y a, autant faire les travaux.
 
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