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audhylle
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 Posté - 08 févr. 2023 : 15:12:21
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Bonjour,
Un nouveau copropriétaire s'est installé au dernier étage récemment. Il est gêné par les eaux de pluie provenant de la colonne située dans son placard de chambre, au point dit-il ne pas pouvoir y dormir !!
Il demande que la copropriété prenne en charge le remplacement de la partie haute de la colonne par du PVC et isolation par un boitage. Devis de 1500€.
Est-ce à la copro de prendre en charge ces travaux, auquel cas tous les appartements concernés par ces nuisances pourront réclamer la même chose ....
Merci d'avance pour vos réponses.
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Posté - 09 févr. 2023 : 07:43:43
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"il est gêné par les eaux de pluie provenant de la colonne située dans son placard de chambre, au point dit-il ne pas pouvoir y dormir !!"
et pourquoi dort-il dans le placard de la chambre 
plus sérieusement, l'installation était ainsi avant son arrivée, il cherche à améliorer son espace privatif. En théorie, il prend à sa charge l'amélioration, mais rien n'empêche le syndicat d'améliorer la chose à ses frais. |
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Sunbird
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 Posté - 09 févr. 2023 : 10:20:53
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Je peux comprendre la nuisance.
Le PVC ne changera rien.
C'est surprenant d'avoir ce type de problème en étant au dernière étage, il y a peut être un problème de bouchage au niveau de l'évacuation.
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Gédehem
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3
Posté - 09 févr. 2023 : 11:25:42
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Il s'agit du classique "glouglou" de la tête de canalisation EP : on passe d'une chute d'eau horizontale (toit-terrasse) ou en pente, à une descente verticale.
Dans l'immédiat, c'est à lui d'isoler cette canalisation, semblant être le seul à s'en plaindre. Il existe de très bon isolant phonique dans le commerce;
Qu'il peut doubler par un petit caisson (placo, promonta...)
Comme indiqué, le PVC n'isole rien du tout.
Il lui est possible de mettre en cause le syndicat : il lui faut faire un relevé sonore démontrant que la canalisation dépasse les seuils prescrits.
Suite à cette expertise, il peut mettre en cause le syndicat pour trouble de jouissance de son lot.
Bien du plaisir.
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audhylle
Contributeur débutant
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4
Posté - 11 févr. 2023 : 13:45:27
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Merci de vos réponses....
S'il insiste, nous (C.S.) allons lui suggérer de demander un vote en A.G. |
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Sunbird
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Posté - 11 févr. 2023 : 18:39:43
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Avant de partir dans un conflit qui coutera bien plus à la copropriété, si j'étais le CS j'apporterais plus d'attention à la demande de ce copropriétaire.
Si nuisance il y a, autant faire les travaux. |
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Sujet |
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Colonne d'eaux pluviales 
