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darknut
Contributeur débutant
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 Posté - 28 sept. 2009 : 11:19:12
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Bonjour,
ce mois-ci, j'ai reçu un courrier de la part d'URBANIA me disant que je ne dois plus apporter mon loyer directement à l'agence, mais que je dois l'envoyer par courrier à mes frais (timbre) à une adresse très lointaine.
Ca ne m'arrange pas du tout puisque j'habite juste à côté de l'agence, et que je suis financièrement au timbre près (surtout après une augmentation de loyer de 10 euros/mois), et que même si je ne l'étais pas, pour le principe ça m'énerve.
N'ai-je véritablement pas le choix ?
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maoyann
Contributeur vétéran
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Posté - 28 sept. 2009 : 11:36:09
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Darknut,
Pourquoi ne mettez vous pas en place des virements bancaires (je ne parle pas de prélèvements bancaires) ? Ils sont habituellement gratuits.
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darknut
Contributeur débutant
60 message(s)
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Posté - 28 sept. 2009 : 11:42:45
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excellente question ! Je vais me renseigner.
Effectivement, par expérience, je suis contre les prélèvements automatiques. Mais je ne connais pas le fonctionnement de ces virements, merci du tuyau !
En revanche, je souhaiterais tout de même avoir une réponse à ma question : ont-ils le droit de nous obliger à envoyer le loyer par courrier, à nos frais ? |
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maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
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Posté - 28 sept. 2009 : 12:02:34
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La loi n'interdit pas de faire payer 51 centimes (timbre au tarif lent) au locataire pour faire parvenir son loyer au bailleur ou Ă son mandataire.
Mais si cette dépense vous pose réellement problème, vous pouvez toujours aller voir Urbania pour leur dire que cette dépense vous met en difficultés et essayer de trouver un arrangement.
Si la raison de leur demande est qu'ils font faire l'encaissement des loyers par une filiale, on peut imaginer qu'ils peuvent s'arranger pour leur faire parvenir ce chèque. Mais avec ces grosses agences, je ne suis pas certain qu'ils accepteront de vous rendre ce service (je suis d'ailleurs plutôt persuadé du contraire).
Regardez alors plutôt du côté des virements.
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BANZAI
Contributeur vétéran
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 Posté - 28 sept. 2009 : 12:55:10
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le locataire est en droit de remettre contre décharge son chèque ainsi qu'un courrier d'accompagnement du paiment du loyer dans les locaux de son mandataire
si celui ci refuse, le locataire peut adresser un courrier avec le réglement directement au propriétaire |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 28 sept. 2009 : 17:12:21
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citation: Initialement posté par BANZAI
si celui ci refuse, le locataire peut adresser un courrier avec le réglement directement au propriétaire
oui mais il devra toujours timbrer la lettre !  |
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darknut
Contributeur débutant
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Posté - 28 sept. 2009 : 17:47:37
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citation: Initialement posté par BANZAI
le locataire est en droit de remettre contre décharge son chèque ainsi qu'un courrier d'accompagnement du paiment du loyer dans les locaux de son mandataire
décharge ?
Courrier d'accompagnement ??
Qu'entendez-vous par lĂ ?
D'ordinaire, quand je pose mon loyer à mon agence, je l'accompagne juste de leur bout de papier trouvé sur l'avis d'échéance.
De plus, ce que je ne comprends pas dans leur démarche, c'est qu'ils me disent qu'ils m'enverront tous les mois une enveloppe pré-imprimée. Donc ça leur coûte...Et moi je dois timbrer cette enveloppe pour envoyer mon chèque. C'est un peu con, non ? Au final ça nous coûte à tous les 2 là où ça ne leur coutait qu'à eux avant. Il y a de quoi être mécontent ! Et ils appellent ça "simplifier les démarches"  |
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 28 sept. 2009 : 17:57:00
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voyez la formule des virements.
si faits sur internet, c'est gratuit.
sinon voir combien votre banque prend pour des virements mensuels réguliers. |
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Posté - 28 sept. 2009 : 18:02:34
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citation: je suis contre les prélèvements automatiques. Mais je ne connais pas le fonctionnement de ces virements, merci du tuyau ! Le prélèvement automatique est un acte par lequel vous abandonnez a l'agence l'action de tirer sur votre compte, et la même somme chaque mois.
C'est en effet Ă Ă©viter.
Le virement est un acte de votre volonté par lequel vous faites virer depuis votre compte vers un autre compte (Relevé d'identité bancaire complet à fournir) une somme que vous indiquez.
Ce peut être un prélèvement unique (opération à répéter chaque mois) ou répétitive, le même montant chaque mois.
Renseignez vous à votre banque en ce qui concerne le coût de cette opération, en précisant bien quelle est la banque de l'agence, car si c'est la même banque en général c'est gratuit et immédiat, si c'est une autre (y compris entre crédit agricoles de régions différentes) ce peut être payant, sauf en général si vous le faites par internet, mais il faut alors en général avoir préalablement fait enregistrer à la banque la coordonnée du compte de votre agence (en particulier en leur ayant joint un RIB)
citation: En revanche, je souhaiterais tout de même avoir une réponse à ma question : ont-ils le droit de nous obliger à envoyer le loyer par courrier, à nos frais ?
Non. Comme deja dit, vous devez simpelemnt fournir l'argent à l'endroit ou ils le demandent. Vous pouvez y aller a vélo. |
Édité par - ribouldingue le 28 sept. 2009 18:06:43 |
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Sujet |
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obligation de poster le loyer ? 
