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dizaz
Nouveau Membre
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 Posté - 21 sept. 2009 : 01:26:16
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BONJOUR,
une SCI peut-elle, si elle le souhaite, s'acquitter des charges d'eau et électricité pour son locataire ( c'est-à -dire lui proposer un loyer charges comprises ) ?
merci
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philippe30
Contributeur vétéran
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1
Posté - 21 sept. 2009 : 09:37:18
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Bonjour,
Dans la déclaration 2072 des SCI
http://www2.finances.gouv.fr/formul...efp/2072.pdf
Il existe la ligne 6 de déduction qui doit contenir "Dépenses incombant normalement aux locataires et acquittées par la société"
Attention :
Si tu lui fais un loyer toutes charges comprises il ne semble que cela n'est pas possible en nu cela est possible uniquement pour les meublés.
Si tu fais un loyer charges comprises qui sera un bail meublé mais ce bail n'est pas possible dans une SCI à l'IR ( autorisé en meublé à concurrence de 10% maximum des revenus perçus)
Philippe
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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dizaz
Nouveau Membre
6 message(s)
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 2
 Posté - 21 sept. 2009 : 12:05:29
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merci pour ta réponse; il semble que si le bail n'indique pas "toutes charges comprises", mais "eau et électricité à la charge de la société", ça pourrait peut-être passer, non ? |
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 21 sept. 2009 : 14:15:29
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nefer
Modérateur
14544 message(s)
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Posté - 21 sept. 2009 : 15:57:11
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un loyer charges comprises ne peut être prévu dans le bail que s'il s'agit d'u bail meublé
et une SCI ne peut pas gérer des meublés |
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