| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
axe
Contributeur actif
202 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 07 juil. 2009 : 11:31:01
|
Immobilier : la Vente du Siècle
26 034 logements, majoritairement sociaux, vont être vendus en île de France.
Nouvel indice d’une spéculation immobilière hors normes.
La société ICADE décide de vendre 26 034 logements en île de France, pour un montant total de 2 milliards d’euros. Cela représenterait la plus grande vente de logements résidentiels jamais réalisée en France (en nombre).
Essentiellement propriétaire de logements sociaux, la revente du patrimoine résidentiel d’ICADE nous renseigne sur le prix moyen du logement social en île de France : aux environs de 1 350 euros/m2, contre 4 510 euros/m2 dans le privé (en 2009, source notaires).
Le prix dans le privé représente donc +230 % du prix des logements sociaux.
Inversement, le prix dans le social correspond à -70% des prix du privé.
Une amplitude qui devrait aider à réaliser l’ampleur de la spéculation immobilière de ces dix dernières années.
http://www.agoravox.fr/actualites/e...siecle-58495
http://www.lacnl.com/index.php?mact...1returnid=15
1.5 millions de m2 à 1350 €
voilà qui devrait faire baisser le prix moyen du m2 en début d'année prochaine !
pourquoi les gros rats quittent ils donc le navire ...
 
|
|
|
|
1
Posté - 07 juil. 2009 : 13:34:09
|
Chantons, chantons, alleluia !!!
Il ne "Faut pas prendre les enfants du Bon Dieu pour des canards sauvages"
Icade vend quoi et dans quel Ă©tat ???????
Extraits des liens citéscitation: Un autre point concerne l’état des logements vendus. Pendant des années, Icade n’a pas entretenu son patrimoine malgré des loyers versés par les locataires et largement réévalués lors de renouvellements des baux. Cette vente est un vrai scandale car il s’agit d’une opération spéculative qui vise à enrichir les actionnaires d’Icade. Alors - 70 % d'accord, mais de quoi ??????????????
Comparaison n'est pas raison citation: aux environs de 1 350 euros/m2, contre 4 510 euros/m2 dans le privé (en 2009, source notaires).
|
|
|
|
|
|
axe
Contributeur actif
202 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 07 juil. 2009 : 14:14:32
|
|
|
|
|
larocaille
Contributeur actif
395 message(s)
Statut:
|
|
3
 Posté - 07 juil. 2009 : 19:28:10
|
Je ne veux pas alimenter une polémique, mais avec une marge de 230%, il y a de quoi réhabiliter.
En supposant un coût de réhabilitation du même ordre que le prix de vente, il resterait encore 130% de marge, de quoi tirer franchement les prix vers le bas. Si on y ajoute le fait qu'un locataire qui devient propriétaire de son logement, c'est un client de moins pour le marché, l'effet d'un tel désengagement pourrait être énorme.
|
|
|
|
|
|
Emmanuel
Contributeur débutant
56 message(s)
Statut:
|
|
4
 Posté - 07 juil. 2009 : 19:51:54
|
|
Prem's !!! j'achète tout pour 1 million !! parce que ca vaudra ça dans 2 ans ! |
 |
|
 |
 |
 |
| J'ai mis une planète en avatar : beaucoup de mes compatriotes sont sur une autre (de planète) |
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
amepi
Contributeur senior
635 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 08 juil. 2009 : 09:16:32
|
|
citation: Initialement posté par EmmanuelPrem's !!! j'achète tout pour 1 million !! parce que ca vaudra ça dans 2 ans !
Ca fait des années qu'on nous abreuve de ce genre de réflexions sur ce forum. Quoique ça s'était un peu calmé.
Mais là vous faites très fort, à diviser le prix par deux mille sur deux ans... |
|
|
|
|
|
axe
Contributeur actif
202 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 08 juil. 2009 : 10:38:18
|
pas sûr non plus que tous les logements fassent partie du package "logement sociaux"
231 rue St Honoré
* Appartement
* Nombre de pièces : 5
* Prix : 2 800 000 €
Observation sur le logement
Un appartement de 5 pièces en duplex au 6ème et 7ème étage avec ascenseur, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme comprenant au premier niveau, une magnifique réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains et à l'étage, 2 chambres avec salles de bains et une très belle pièce à vivre....
là on est plus près des 15.000 € du m2 que des 1350 ...
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
-70% sur Paris & IDF au T1 2010 
