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trendy31
Contributeur senior
539 message(s)
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 Posté - 15 avr. 2026 : 19:00:05
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Bonjour,
Nous venons de récupérer les annexes comptables de l'exercice préparées par le syndic en place depuis la dernière AG.
Je m'aperçois qu'au niveau de l'annexe 1, les comptes et les sommes afférent à l'exercice précédent sont différents de ceux que le syndic précédent avait employé ou indiqué l'an dernier pour ce qui était alors l'exercice à approuver (en particulier, les lignes Banques et Fonds placés se retrouvent à 0.
Or l'approbation des comptes de cet exercice a bien été votée. Le nouveau syndic est-t-il en droit de remettre en cause des intitulés comptables sur un exercice antérieur approuvé ? N'est-il pas supposé repartir des soldes figurant au Grand Livre, quitte ensuite à modifier les choses par de nouvelles opérations si nécessaire ?
Il y a dans l'intervalle un changement de banque, mais suffit-il à justifier cette présentation ?
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Trendy31
Conseiller syndical dans la tourmente... |
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 Posté - 15 avr. 2026 : 20:05:23
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Le nouveau syndic est censé reprendre avec l'argent qui existe réellement en caisse. Si il existe de l'argent en caisse, il n'a pas le droit d'écrire zéro, ce serait un mensonge et une faute.
La comptabilité doit être exacte et sincère.
L'exactitude et la sincérité des comptes de même s’oppose à prendre de facto des chiffres donnés par d'autre, la compta doit écrire les vrais chiffres existants sur les comptes. Soit il y a erreur soit les sommes n'ont pas encore été transmises et en ce cas il y aura prochainement une opération comptable de transfert de fonds.
Normalement je comprends que même si le nouveau syndic a décidé d'ouvrir un autre compte dans une autre banque, il a quand même accès aux fonds de l'ancienne banque, qu'il ne peut donc pas ignorer. C’est un sujet important pour le conseil syndical qui lui a accès a tous les relevés bancaires |
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trendy31
Contributeur senior
539 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 16 avr. 2026 : 13:43:43
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Merci Ribouldingue pour votre retour.
Je suis d'accord avec vous, le syndic qui prend en charge la gestion d'une copropriété doit composer avec l'existant, notamment financier, mais dans notre cas, il y avait de l'argent sur le compte bancaire et des fonds sur un livret.
De plus, les relevés bancaires de l'exercice précédent et ceux de l'exercice en cours lui ont été remis par son prédécesseur. Il pouvait donc vérifier un éventuel écart entre l'argent présent en caisse selon la comptabilité à la date de clôture de l’exercice précédent et les montants réellement disponibles.
Que le preneur choisisse d'affecter ces sommes sur des comptes spécifiques le temps de faire les vérifications nécessaires, soit. Toutefois, cette approche ne peut impacter que l'exercice en cours sur lequel il est amené à intervenir après la passation. En revanche, je ne vois pas au nom de quoi il pourrait revenir sur la comptabilité de l'exercice précédent qui a déjà fait l'objet d'une approbation, et notamment introduire de nouveaux intitulés de comptes.
Pour être plus précis, ma question est la suivante : lors de la préparation des annexes comptables de l'exercice pendant lequel la transition a eu lieu, que doit porter le nouveau syndic dans les colonnes des annexes 1, 2 et 3 relatives à l'exercice précédent ? Les chiffres fournis pour l'exercice à approuver un an plus tôt ne restent-ils pas valables si les comptes de cet exercice ont été approuvés ?
Dans notre cas, nous nous retrouvons avec :
- sur l'annexe 1, des comptes 50 Fonds placés et 51 Banques à 0 pour l'exercice précédent
- sur les annexes 2 et 3, l'ensemble des comptes de charges à 0 pour l'exercice précédent (ce qui empêche toute comparaison avec l'exercice à approuver... à se demander si ce n'est pas volontaire...)
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Trendy31
Conseiller syndical dans la tourmente... |
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Posté - 16 avr. 2026 : 20:14:33
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J'ai l’impression que ce qu'il a reconstitué, c’est une compta 'pour lui' pour comprendre le transfert des sommes existantes et des obligations à payer, je ne crois pas que vous ayez a approuver ces nouveaux journaux pour une année deja validée
Ces reconstitutions ne vous sont d'aucun intéret et d’aucune utilité pour vous
Sur l'utilisation pour les comparaison entre exercices dans les annexes, vous parlez d'intitulé de comptes différents, mais cela change réellement la répartition des sommes. DE l'assurance reste de l'assurance et des réparations sont des réparations, il n'y a pas tant de variété de comptes que cela.. |
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