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 Sujet  |
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ICEBORG
Contributeur débutant
France
61 message(s)
Statut:
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 Posté - 05 déc. 2012 : 18:36:45
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Je n'arrive pas à louer un appartement remis entièrement à neuf, à cause de l'entrée de l'immeuble totalement délabré avec une multitude de câbles décollés et pendants tout au long de l'escalier.
Que puis-je faire.
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Posté - 05 déc. 2012 : 18:42:48
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ce n'est peut-ĂŞtre pas le syndic en cause....
si une AG n'a rien décidé, le syndic ne peut rien faire...
je mets un bémol, car par son artilce 18, le syndic a obligation de : d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien
donc son rôle consiste à mettre en eouvre des projets à présenter en AG; et cela il doit le faire avec un CS qui le "titille" un peu.
Mais connaissez vous l'état de santé de la trésorerie de ce syndicat : n'y a t il pas trop d'impayés. Si OUI, dans ce cas, on comprend le syndic qui ne tient pas à rajouter des impayés à des impayés..... |
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trendy31
Contributeur actif
447 message(s)
Statut:
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Posté - 05 déc. 2012 : 19:07:22
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Effectivement Rambouillet, l'argent est le nerf de la guerre et s'il n'y en a pas, il est difficile de faire des travaux.
Par contre, le problème d'Iceborg va peut être au delà : il parle d'une "multitude de câbles décollés et pendants". De quel type de câbles s'agit-il ? Téléphoniques ? De télévision ? Électriques ? Dans ce dernier cas, il y va de la sécurité des résidents et un éventuel accident pourrait être imputé au syndicat.
Renseignez-vous donc Iceborg sur la nature des câbles en question et avec quelques photos à l'appui, prenez contact avec le CS en expliquant que s'il y a un jour un problème, tout le monde pourrait être amené à payer les pots cassés, et que leur rôle de CS doit justement les pousser à suivre ces anomalies et à faire en sorte qu'elles soient réparées.
Vous pouvez également écrire au syndic en LRAR (je sais, çà coûte quelques €  ) toujours en joignant des photos et en insistant sur la notion de sécurité.
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Trendy31
Conseiller syndical dans la tourmente... |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 05 déc. 2012 : 20:52:45
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Sans parler de l'assurance de l'immeuble, l'absence de travaux d'entretien qui plus est sur des équipements qui engage la sécurité étant une clause d'exclusion en cas de problème ....
Ceci étant, s'il peut être mis en avant un lien de causalité direct entre ce défaut d'entretien et le manque à gagner qui en découle en raison de l'impossibilité de louer, la responsabilité du syndicat pourrait être recherchée et sanctionnée.....
Mais il faut en passer par un juge .....
(responsabilité si le syndicat refuse ces travaux. Mais s'ils ne lui sont pas soumis ......) |
Édité par - Gédehem le 05 déc. 2012 20:57:43 |
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