ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre newsletter

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Bailleurs
 A propos des administrateurs de biens
 Délai de mise à disposition du dossier en cas de f
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
 Sujet Sujet Suivant  

annohebbed
Contributeur actif

28 réponses

Posté - 18 mai 2009 :  21:39:40  Voir le profil
Bonjour

j'ai choisi de changer de gestionnaire pour un bien en location.
Le gestionnaire actuel n'accepte pas ma décision et ne me transmet pas le dossier locataire. je ne peux donc pas le communiquer au suivant.

Savez vous si il existe un délai légal pour la remise de ce dossier ?

Merci
Signaler un abus

nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 18 mai 2009 :  22:54:48  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par annohebbed

Bonjour

j'ai choisi de changer de gestionnaire pour un bien en location.
Le gestionnaire actuel n'accepte pas ma décision et ne me transmet pas le dossier locataire. je ne peux donc pas le communiquer au suivant.

Savez vous si il existe un délai légal pour la remise de ce dossier ?

Merci




avez vous vérifié dans votre contrat la période de résiliation de ce contrat et le délai de préavis ?
Signaler un abus Revenir en haut de la page

annohebbed
Contributeur actif

28 réponses

Posté - 18 mai 2009 :  23:00:43  Voir le profil
L'agence n'ayant pas respecté la Loi Chatel qui l'oblige à m'informer chaque année de la date anniversaire, je peux résilier le mandat sans frais quand je le souhaite.

J'ai demandé la résiliation au 1er mai par courrier RAR mais l'agence ne m'envoi aucune info, aucun dossier sur le locataire en place. je ne peux donc pas envoyer d'appel de loyer.

Existe t'il un délai légale pour la transmission de ce dossier ?
Signaler un abus Revenir en haut de la page

nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 19 mai 2009 :  07:53:48  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par annohebbed

L'agence n'ayant pas respecté la Loi Chatel qui l'oblige à m'informer chaque année de la date anniversaire, je peux résilier le mandat sans frais quand je le souhaite.

J'ai demandé la résiliation au 1er mai par courrier RAR mais l'agence ne m'envoi aucune info, aucun dossier sur le locataire en place. je ne peux donc pas envoyer d'appel de loyer.

Existe t'il un délai légale pour la transmission de ce dossier ?





dans votre courrier de résiliation aviez vous indiqué un rendez vous pour venir chercher toutes les pièces du dossier bailleur/locataire?

il ne suffit pas de connaitre le montant du loyer.....
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 19 mai 2009 :  18:39:27  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Citation :
Initialement posté par annohebbed

je ne peux donc pas envoyer d'appel de loyer.




le locataire a signé un contrat de bail. il sait donc tres bien ce qu'il doit payer, combien et a quelle date.

avisez le par tel de ce changement de mandataire,
allez le voir (eventuellement, ca vous permettra de faire connaissance),
confirmez par LRAR (en lui indiquant à l'avance qu'il va en recevoir une), votre qualité de bailleur (attestation de propriété) et votre RIB de facon qu'il fasse un virement,

et voilà !

aucun besoin d'envoyez un "appel de loyer"


ceci dit, presentez vous à l'agence pour reprendre le dossier de VOTRE locataire et allez-y avec du renfort si vous êtes une dame en faisant un bon scandale et en parlant à voix tres haute, vous pourriez faire fuir la clientèle .... effet garanti sous peu !

Cordialement,

Edité par - Joulia le 19 mai 2009 18:41:02
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
 Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2022 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com