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Ninon Ingrid
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5 réponses

Posté - 10 mai 2009 :  22:58:28  Voir le profil
Aux agents immobiliers du forum, et à leurs clients...

Bonjour,
Comme certains d'entre vous le savent, je suis agent immobilier dans la Sud-Ouest. Je réflechis, depuis de longs mois (cela ne date pas de la crise), à plusieurs hypothèses de réforme du système actuel.En effet, à mon sens, le système légal actuel de fonctionnement des agences est à présent un "carcan", qui a conduit à la situation que nous connaissons, favorisant les professionnels "chasseurs de prime" (car l'agent immobilier n'est rémunéré que s'il vend, dans le cadre de la Loi Hoguet). Je souhaite donc partager avec vous un article "Pourquoi les "mauvais" agents immobiliers chassent les "bons"?, consultable ici: http://immobilier-revelateur-de-la-nature-humaine.over-blog.com/article-31249296.html
En effet, à présent, Internet bouleverse la donne: vendeurs et acheteurs ont moins besoin de l'agent immobilier qu'auparavant. Les honoraires apparaissent exhorbitants, pour de nombreuses raisons que je n'ai pas ici le temps de lister. Je pense donc qu'il est nécessaire de réformer pour voir émerger une "nouvelle race" d'agents immobiliers...Je vous remercie par avance de vos commentaires éventuels sur le sujet.
Bien cordialement,
Ninon


L'immobilier révélateur de l'âme humaine
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JPM
Pilier de forums

13591 réponses

Posté - 11 mai 2009 :  00:12:16  Voir le profil  Voir la page de JPM

La théorie d'Akerlof est séduisante mais un peu simpliste, aussi bien pour les marchands de voitures d'occasion que pour les agents immobiliers.

Elle omet le fait que si certains marchands de tacots savent qu'il y a un vice sur le véhicule, d'autres ne le savent même pas quand le vendeur n'a rien dit.

soit parce qu'ils ne vérifient rien du tout,

soit parce qu'ils ont vérifiés mais qu'ils sont incompétents

On retrouve les mêmes éléments chez les agents immobiliers.

Si vous voulez faire quelque chose dans le domaine des agents immobiliers, il faut au minimum définir le contenu de leur mission, au moins dans le cas d'un mandat avec exclusivité. Ce contenu doit comporter l'établissement d'un dossier du bien à vendre, en particulier quand il s'agit d'un lot de copropriété.

Or actuellement, en ces moments difficiles où on pourrait s'attendre à quelques efforts de professionnels : pas de règlement de copropriété, pas de PV des deux dernières assemblées et le reste est à l'avenant.



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