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paounet
Contributeur débutant

22 réponses

Posté - 09 mai 2009 :  12:15:41  Voir le profil
Ma question est la suivante:

3 copropriétaires de notre immeuble considérent ne pas recevoir la télévision dans de
bonnes conditions.
Les frais d'un spécialiste pour remédier à cette anomalie relévent t'il de l'ensemble de la copropriété (parties communes) ou bien des charges individuelles (parties privatives) ?
Merci des renseignements apportés.
Paounet

paounet
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JB22
Pilier de forums

2388 réponses

Posté - 09 mai 2009 :  16:51:41  Voir le profil
Il faudrait savoir ce que vous entendez par "considérent ne pas recevoir la télévision dans de
bonnes conditions
."

S'agit-il d'une "mauvaise réception" générale due par exemple à une mauvaise orientation de l'antenne ou au mauvais état des répartiteurs d'étages? dans ce cas il s'agit d'entretien: charges générales.
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rambouillet
Pilier de forums

888 réponses

Posté - 09 mai 2009 :  16:58:36  Voir le profil
le "bonnes conditions" est toujours une expression vague te variant d'un individu à l'autre.

Il est possible que l'antenne ne soit pas bien réglé. Avec les émissions satellites en HD, les fréquences de certaines chaines demandent une orientation très fine qu'il faut en général faire faire par une spécialiste. Si c'est cecas, ce sont des charges communes générales.

Si c'est une question de puissance ou de perte en charge due aux répartiteurs ou aux cables, ce sont également de charges communes.

Il faudrait d'abord apprécier le "bonnes conditions" : est ce que ces copros ont ou souhaitent des réceptions particulières : HD, satellites étrangers, etc... Il faut définir ce défaut au préalable. Une discussion et une visite pour visionner leur réception s'impose peut-être par qqs memebres du CS...
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Louis92
Pilier de forums

312 réponses

Posté - 11 mai 2009 :  09:02:22  Voir le profil
paounet, le câblage à partir de l'antenne est arborescent, je veux dire que le 1er tronçon est commun à tous. Ensuite, des branches partent en direction de chaque bâtiment, puis, via un répartiteur, des branches partent du 1er palier vers chaque appartement et une branche vers le 2ème palier et ainsi de suite jusqu'aux rameaux des appartements du dernier palier de chaque bâtiment. Attention, si le câblage passe par le sous-sol, le dernier appartement est en haut d'immeuble. Si le câblage passe par les combles, le dernier appartement est en rez-de-chaussée. Le câblage continue bien sûr, à l'intérieur de l'appartement et le mauvais contact cause de la mauvaise réception peut être dans l'appartement.
Il peut y avoir un ampli par branche principale.
Une bonne réception dans un des appartements en extrémité de l'arbre suffit à affirmer que l'essentiel de l'installation est correct : il faut alors rechercher la branche ou sous-branche qui a le souci dans son câblage.
Je rappelle que :
- les antennistes ont vite fait de diagnostiquer qu'il faut recâbler toute la copro avec la connectique à la norme actuelle,
- les techniciens des câblo-opérateurs TV ne laissent pas toujours les répartiteurs dans un état correct après avoir "câblé" un nouvel abonné (en débranchant les voisins de palier si les répartiteurs ne sont pas étiquetés) ou en décâblant un abonné qui résilie.
Bonne investigation dans l'arborescence de votre immeuble.
Cdlt. Louis92.
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paounet
Contributeur débutant

22 réponses

Posté - 12 mai 2009 :  12:21:14  Voir le profil
merci à tous, toutefois une mention particulière à Louis 92 en effet votre réponse approche
d'avantage ma question.
Car il s'agit bien de cela le " cablage dans les gaines ", en effet suite au passage de nombreux
techniciens( câblo etc..) l'on ne s'y retrouve plus et là est le problème, en effet:
3 copropriétaires pensent être reliés "au cable" alors qu'il ne sont pas client de ce fournisseur
et de ce fait recoivent plus de 100 chaines mais bien entendu brouillées ,entrainant une
mauvaise réception des chaines traditionnelles pensez vous qu'une telle chose soit possible ?
merci pour votre réponse.

paounet
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Louis92
Pilier de forums

312 réponses

Posté - 13 mai 2009 :  13:42:06  Voir le profil
paounet demande
Citation :
3 copropriétaires pensent être reliés "au cable" alors qu'il ne sont pas client de ce fournisseur et de ce fait recoivent plus de 100 chaines mais bien entendu brouillées ,entrainant une
mauvaise réception des chaines traditionnelles pensez vous qu'une telle chose soit possible ?

Bien sûr que c'est possible. La perfection n'est pas de ce monde. Dans une copropriété que je connais bien, au moins 3 résidents reçoivent 23 chaînes en clair (en analogique) du câblo-opérateur N.... et ne reçoivent pas les chaînes de l'antenne collective. Pour 2 d'entre eux, c'est le résident précédent qui était abonné, pour le 3ème, c'est lui-même qui a résilié.
Dans une copropriété sans gardien, une entreprise peut venir faire des travaux alors qu'elle a la commande pour l'immeuble voisin ou bien faire l'entretien d'équipements pour laquelle elle n'a pas de contrat.
Dans votre cas, recensez les résidants qui ont le souci et faîtes un courrier très formel (LRAR) au câblo-opérateur pour qu'il recâble, à ses frais, sur l'antenne les non-abonnés (CS et syndic en copie) ou faîtes le faire par le CS ou le syndic (ils pourraient ne pas vouloir s'en charger au motif que c'est du privatif).
Cdlt. Louis92.
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