| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
charlieminie
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 27 oct. 2008 : 16:33:28
|
Bonjour,
Ma soeur est locataire dans une maison depuis 3ans.
Son ballon d'eau chaude fuit depuis quelques semaines. Elle l'a signalé à son propriétaire qui a fait intervenir un plombier (aujourd'hui normalement).
D'après le propriétaire, ce serait à cause de l'eau qui est très calcaire.
Il semblerait que le ballon n'ait jamais été controlé depuis 3 ans.
On m'a dit que le propriétaire devait faire faire une visite de controle au ballon 1 fois par an minimum, est-ce vrai?
Je vous remercie d'avance pour tout renseignement.
|
Charlieminie |
|
Signaler un abus
|
|
|
Numero6
Modérateur
4444 réponses |
|
|
martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 21:27:46
|
| Idem Numero6: un ballon ne nécessite pas d'entretien et il n'y a pas d'obligations en la matière, à la différence d'une chaudière à gaz dont l'entretien annuel est obligatoire, au frais du locataire. |
Signaler un abus  |
|
|
Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 22:35:34
|
Citation :
Initialement posté par charlieminie
Ma soeur est locataire dans une maison depuis 3ans.
Son ballon d'eau chaude fuit depuis quelques semaines.
D'après le propriétaire, ce serait à cause de l'eau qui est très calcaire.
Il semblerait que le ballon n'ait jamais été controlé depuis 3 ans.
Je n'ai pas la même interprétation des textes que mes collègues sur ce point particulier.
Un BEC s'entretient comme tout élément de plomberie. 3 ans est la période approximative pour faire un nettoyage/détartrage du corps de chauffe, surtout si l'eau est calcaire (d'ailleurs votre soeur consommera moins après nettoyage).
A quel endroit se produit(sait) cette fuite? Quelle est la température affichée? Si c'est au niveau de la soupape de sécurité, c'est "normal" si la fuite intervient après la période de chauffe en quantité faible naturellement. |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 28 oct. 2008 : 14:03:43
|
Il est vrai que la polémique est vive sur le sujet ... et je ne sais quelle position prendre. mais ... Citation :
à la différence d'une chaudière à gaz dont l'entretien annuel est obligatoire, au frais du locataire.
Martin: nulle part dans le décret de 87 qui se référe aux entretiens locatifs, il n'est fait mention que cet entretien ne concerne QUE les installations au gaz !!! Sans restriction du texte légal, les ballons électriques sont aussi concernés.
maintenant reste la discussion/controverse sur ... est-ce nécessaire, faisable, utile ou inutile etc ... je ne suis pas spécialiste en matière de plomberie  |
Cordialement, |
| Signaler un abus |
|
|
ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 29 oct. 2008 : 14:12:10
|
Outre les régions calcaires, il est vrai que les problèmes d'entartage se rencontrent également sur les ballons éléctriques.
Il conviendrait à surveiller la température du thermostat, les températures au-dessus de 60ou65 degrès accentueraient ce phénomène(entartrage) |
| Signaler un abus |
|
|
charlieminie
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 29 oct. 2008 : 17:16:42
|
En fait le ballon d'eau a été vidé complètement car la vanne de sécurité était restée ouverte.
Personne ne pouvait la refermer car il y avait du calcaire.
Le propriétaire a fait comprendre que la vérification ne le concernait pas et qu'elle devait être au frais de ma soeur si elle le faisait faire.
|
Charlieminie |
| Signaler un abus |
|
|
yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 14:21:08
|
Je reviens sur ce sujet car je me suis souvent posé la question de mes responsabilités en la matière.
Ma position actuelle est de remplacer à mes frais la résistance d'un ballon d'eau chaude quand elle "claque" puisqu'il ne s'agit pas d'une petite réparation au sens du décret de 87.
Pour le groupe de sécurité, je considère que c'est de la responsabilité du locataire pour deux raisons : il s'agit d'un clapet au sens de ce qu'indique le décret de 87 et, d'autre part, on peut le changer avec une simple clé à molette.
Seul problème, pour un clapet çà représente tout de me^me une somme relativement importante (plus de 100 euros). Pour un locataire c'est beaucoup. Raison de plus pour prévenir les locataires d'actionner ce groupe de sécurité de temps en temps... comme dit plus haut.
A+ |
| Signaler un abus |
|
|
PRINCESSILLA
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 17:55:40
|
ben voyons, le locataire peut aussi payer le ballon ?
comme tout élément, cela s'use !! voir depuis quand il est installé (vétusté !!), car en général à partir de 5 ans, les problèmes commencent. Une vérification par an d'un professionnel par le propriétaire est dans la logique ; attention un groupe de sécurité obsolète peut être trés dangereux. J'en ai fait l'expérience ; sacré dégat des eaux !!! |
| Signaler un abus |
|
|
martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 18 nov. 2008 : 21:32:54
|
Citation :
Initialement posté par yguerveno
Pour le groupe de sécurité, je considère que c'est de la responsabilité du locataire pour deux raisons : il s'agit d'un clapet au sens de ce qu'indique le décret de 87 et, d'autre part, on peut le changer avec une simple clé à molette.
Seul problème, pour un clapet çà représente tout de me^me une somme relativement importante (plus de 100 euros).
Vous ne pouvez pas, ce n'est pas une réparation locative. |
| Signaler un abus |
|
|
charlieminie
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 19 nov. 2008 : 06:32:09
|
En fait,le ballon doit avoir dans les 5 ans. Ma soeur vient de perdre à cause de la fuite (due au problème de clapet)200m3 d'eau.
Comme elle est sourde,elle n'a pas pu entendre l'écoulement de la fuite. D'autant plus que le ballon est situé derrière les toilettes, donc aucune vision direct et un accès difficile.
Nous sommes en négociation avec le propriétaire pour voir qui va payé la réparation du ballon. Pour ma part, je suis locataire dans un logement de type HLM et la société propriétaire fait faire une révision des ballons tous les ans. Je pensais donc que c'était au propriétaire de faire faire cette vérification mais il semblerait que cela soit plus complexe que cela. |
Charlieminie |
| Signaler un abus |
|
|
PRINCESSILLA
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 20 nov. 2008 : 11:46:28
|
Lui rappeler la vétusté de l'appareil ( plus de risque qu'il tombe en panne) !! donc prise en charge d'une partie (50/50 ?)
 |
Edité par - PRINCESSILLA le 20 nov. 2008 11:55:44 |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Entretien ballon d'eau chaude
Forum fermé
