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 Sujet  |
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JACK 11
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 06 oct. 2008 : 20:35:00
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Bonjour
Propriétaire d’un appartement, loué et géré par un agent immobilier, ce dernier m’informe qu’il réorganise son cabinet, après réflexion et analyse du marché immobilier, en se rapprochant d’un grand groupe immobilier.
Il me demande et ceci par retour de courrier, de signer un nouveau mandat de gérance avec ce groupe.
Suis-je obliger de signer et de repartir avec ce nouveau groupe ou puis-je casser mon contrat ??
Ai-je droit à un délais de réflexion ??
Merci pour vos réponses.
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 06 oct. 2008 : 20:47:11
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Si il vous demande de signer, c'est bien évidemment que vous pouvez ne pas signer....
La question est plutot: que se passe t'il si je ne signe pas? |
Festina lente |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 06 oct. 2008 : 21:55:46
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en réalité il a vendu à un "groupe"
vous retrouvez votre liberté de choix... |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 19 oct. 2008 : 15:22:57
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avez-vous bien lu le contrat que votre gérance tente de vous faire signer ?
S'il s'agit d'un grand groupe, essayez de lire les contribution sur ce forum ou d'autres sur ce grand groupe - ça vous donnera déjà une indication.
Les petites agences sont parfois très bien, plus souples que les grands groupes. Prospectez avant de signer et surtout aviser de ce qu'on vous propose. |
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JACK 11
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 19 oct. 2008 : 21:18:47
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Merci pour vos réponses.
Le problème est réglé, je ne suis pas obligé de signer avec le repreneur.
Je vais gérer mon bien tout seul.
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dez
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 07 janv. 2009 : 14:15:24
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Bonjour,
Je suis dans la même situation, sauf que je n'ai pas été informée de manière officielle du rachat de l'agence. J'ai eu l'info par téléphone courant décembre et je suis censée recevoir un courrier avec le nouveau mandat cette semaine. Je compte en profiter pour reprendre la gestion de mon bien en direct. Sans courrier de leur part, comment leur signifier mes intentions ?
Par ailleurs, si j'ai bien compris, la résiliation dans ce cas est immédiate. Quelqu'un peut-il me confirmer ce point en précisant exactement la date du terme (logiquement, dès réception par eux de ma lettre de renonciation à signer un mandat avec le nouveau mandataire, non ?).
Remerciements, |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 janv. 2009 : 14:44:13
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comment percevez vous vos loyers?
par virement, chèque ?
avez vous reçu le décompte de gestion du mois de décembre (ou du dernier trimestre) ?
était il au nom del'ancienne structure? |
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dez
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 07 janv. 2009 : 15:06:27
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Je reçois le loyer par virement mensuel et je recevrai le décompte du dernier trimestre vers le 15 janvier.
En revanche, je suis allé voir sur societe.com et l'acheteur apparaît bien en tant que nouvel administrateur de la société dès décembre 2008. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 janv. 2009 : 16:29:21
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officiellement vous n'avez pas reçu d'information
attendez de recevoir un courrier et venez nous en faire part sur le forum à réception |
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dez
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 07 janv. 2009 : 16:49:10
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Merci pour votre réponse. Mais combien de temps ont-ils pour m'informer ? Il se trouve que je suis pressée de me débarasser d'eux !
En fait, avant d'avoir cette info, je comptais résilier le mandat pour faute (manquements graves et répétés de leur part). Du coup, je compte en profiter pour résilier sans autre forme de procès.
Remerciements. |
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JACK 11
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 07 janv. 2009 : 18:44:14
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Citation :
Initialement posté par dez
Bonjour,
Je suis dans la même situation, sauf que je n'ai pas été informée de manière officielle du rachat de l'agence. J'ai eu l'info par téléphone courant décembre et je suis censée recevoir un courrier avec le nouveau mandat cette semaine. Je compte en profiter pour reprendre la gestion de mon bien en direct. Sans courrier de leur part, comment leur signifier mes intentions ?
Par ailleurs, si j'ai bien compris, la résiliation dans ce cas est immédiate. Quelqu'un peut-il me confirmer ce point en précisant exactement la date du terme (logiquement, dès réception par eux de ma lettre de renonciation à signer un mandat avec le nouveau mandataire, non ?).
Remerciements,
Personnellement j’ai reçu un courrier du cabinet qui gérait mon bien deux mois avant la cessation de ses activités.
Ce courrier était accompagné d’un nouveau contrat près rempli à émarger pour me lier au repreneur.
J’ai par retour de courrier recommandé avec accusé de réception, fait part de mon intention de ne pas poursuivre avec la nouvelle société.
J’ai récupéré dans le mois suivant dépôt de garantie, une copie du bail et un relevé de compte.
Aucune pièce concernant mon locataire ne m’a été fournies et pour cause :
1° L’agence a loué le logement à une personne sans emploi .
2° aucun garant n’a été demandé par l’agent immobilier.
3° aucune attestation d’assurance n’a été fournie.
Je suis actuellement entrain de me battre, et ceci depuis début décembre, pour trouver un garant et me faire présenter une attestation d’assurance.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 janv. 2009 : 21:48:52
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| jack11: votre locataire n'a aucune obligation à vous fournir une caution solidaire après la signature du bail..... |
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dez
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 08 janv. 2009 : 00:57:51
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Nefer : vous ne voulez pas me répondre ? Sniff 
En prenant pour hypothèse que j'ai reçu un courrier avec un nouveau mandat à signer par exemple... 
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REORGANISATION d'un cabinet immobilier
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