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mecyhi
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 22 janv. 2007 : 22:05:31
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Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement dans un immeuble construit avant juin 1949. Considérant l'état piteux des canalisations en plomb, j'ai fait changer la tuyauterie conformement aux normes avant la date butoir du 23 decembre 2013 .
Or les étages au dessus me somment par l'intermédiaire du syndic de refaire des travaux pour remettre les canalisations avec un diamètre plus petit parce qu'ils n'ont pas de pression et peu de débit. Pression et débit qu'ils n'avaient pas non plus avant mes travaux !
Quel recours ai-je pour ne pas refaire des travaux couteux et pour imposer aux autres propriétaires de faire eux aussi les travaux ?
Merci de votre aide et témoignages
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aie mac
Pilier de forums
1367 réponses |
Posté - 22 janv. 2007 : 22:54:36
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bonjour
la pression est indépendante du diamètre des tuyaux.
le débit sera encore moindre avec un diamètre inférieur.
question subsidiaire; pourquoi avez-vous pris l'initiative de remplacer seul une canalisation qui semble, de ce que vous dites, collective? il ne vous appartenait pas de le faire.
am  |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 22 janv. 2007 : 23:59:41
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Mais non aie mac,
C'est dans son appartement que Mecyhi a mis des tuyaux de 150 !!!
De sorte qu'il dérive toute l'eau et qu'il n'en reste plus pour les voisins du dessus.
Mais je suis sur qu'un(e) contributeur(trice) va trouver la parade !!!
Peut-être un réducteur de débit ???
Vous qui semblez vous y connaître en hydraulique.
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 23 janv. 2007 : 09:03:02
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Mesyhi : avec l'autorisation de qui avez vous fait changer une canalisation commune ? L'auteur de l'autorisation vous a-t-il donné des précisions techniques ? Quel entrepreneur a réalisé les travaux ? Le plombier attitré du syndicat, ou un choisi par vous ? Dans tous les cas, a-t-il une qualification suffisante et justifiée ?
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mecyhi
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 24 janv. 2007 : 13:20:21
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Bonjour,
La décision de changer les canalisations a été prise en accord avec l'architecte de l'immeuble mandaté par le syndic (rapport à l'appui) et de plus son accord verbal a été donné en présence de la personne propriétaire du dessus !
L'entrepreneur a attendu un délai de 3 semaines pour que les autres propriétaires prennent la décison de faire également ldes travaux ou nos poser des questions .... et aucune réaction de leur part.
Par contre je viens d'apprendre que les autres propriétaires sont rentrés sur mon chantier comme ils l'ont voulu et même avec leur plombier ou architecte et bien sur sans que je sois au courant !
Le syndic me convoque pour exp^lication et me menace de fermer mon chantier par huissier !
Je pense qu j'ai de quoi râler et même les assigner pour intrusion !
Mecyhi
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 janv. 2007 : 14:59:49
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| c'est probablement l'entreprise présente sur place ( la votre ???) qui a laissé entrer ces visiteurs |
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aie mac
Pilier de forums
1367 réponses |
Posté - 24 janv. 2007 : 17:45:47
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Citation :
C'est dans son appartement que Mecyhi a mis des tuyaux de 150 !!!
De sorte qu'il dérive toute l'eau et qu'il n'en reste plus pour les voisins du dessus.
lol. pour alimenter son chauffe-eau de 100 litres 
mecyhi, faites-vous confirmer par écrit par l'archi de la collectivité, et es qualité, la validité technique de vos travaux. ce ne devrait pas être trop difficile, si vous avez maintenu un diamètre intérieur au moins égal à celui déposé. et transmettez au syndic. tel que vous l'expliquez, vous n'avez fait que remplacer un tuyau par un autre; c'est techniquement sans problème.
faites toutefois vérifier par votre plombier qu'aucune jonction réalisée ne viendrait réduire ce diamètre... des fois que.
quant à l'arrêt du chantier, s'il ne porte que sur vos parties privatives, je vois mal comment il pourrait le faire (d'autant qu'un huissier n'est pas un juge...). vous êtes sûr de la nature de ces propos?
sur le fond, c'est quand même chagrinant de n'avoir aucun écrit des syndic et syndicat. une absence de réponse ne me parait pas valoir accord tacite. |
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mecyhi
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 24 janv. 2007 : 22:11:45
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Merci de votre réponse
Depuis j'ai de nouveau le syndic au téléphone qui m'a informé de sa demande de devis en cours pour changer les canalisations de toutes les parties communes ....et que effectivement ma tuyauterie était en très mauvais état ...! Mais le ton est monté avec menace de huissier et référé en justice et quand je lui ai demandé si je devais venir avec mon avocat lundi matin, il s'est radouci et qu'il fallait trouver une solution à l'amiable entre gens corrects, je rigole ....
Mon entrepreneur a effectivement laissé rentrer les gens qui ont vraiment forcés la porte, jai collé sur ma porte 'propriété privée Chantier interdit au public ', c'est quand même incroyable ...C'est un immeuble de 8 appartements, j'ai peur de la cohabitation prochaine!
Mecyhi
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mecyhi
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 24 janv. 2007 : 22:16:41
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Citation :
Initialement entré par ali gator
Mais non aie mac,
C'est dans son appartement que Mecyhi a mis des tuyaux de 150 !!!
De sorte qu'il dérive toute l'eau et qu'il n'en reste plus pour les voisins du dessus.
Mais je suis sur qu'un(e) contributeur(trice) va trouver la parade !!!
Peut-être un réducteur de débit ???
Vous qui semblez vous y connaître en hydraulique.
Je ne m'y connait en hydraulique mais je n'ai pas envie d'intoxiquer mes gosses avec des tuyaux pourris, les 90 ans de la voisine du dessus l'empecheront de mourir de saturnisme ......
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 25 janv. 2007 : 08:52:51
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Je ne comprend pas trop en quoi, techniquement, les gros tuyaux de Mecyi pourraient expliquer une perte de débit et/ou une perte de pression dans les étages du dessus, SAUF à ce que les raccords donnent des variation de diamètre importantes (Une variation de diamètre = une restriction possible, qui peut même être importante).
Comme dit, la pression est indépendante de ce qui se passe chez Mecyi, sauf a ce que ces pertes de charges soient colossales (ce qui, ceci dit, n'est pas impossible du tout).
Ceci dit, intervenir unilatéralement sur une portion de colonne montante, qui est une partie commune, c'est en effet déclancher les problèmes exposés.
En particulier, si tout le monde fait ça dans un immeuble, on va finir avec une colonene qui change de diamètre à touts les étages, et, la, pour le coup, il est assuré qu'il n'y aura plus de débit du tout passé le cinquième.
Une colonne commune, ce n'est pas le raboutage de six colonnes individuelles (si il y a six étages).
Pour donner une image, c'est comme si on faisait faire une route entre une ville A et une ville B passant par 6 communes différentes dont chacun des 6 morceaux sont fait par chaque commune qui ne se concerte pas avec sa voisine sur le type de revêtement ni la largeur de la route (trois voies, deux fois deux voies, etc...).
Citation :
Quel recours ai-je pour ne pas refaire des travaux couteux et pour imposer aux autres propriétaires de faire eux aussi les travaux ?
Sincèrement, je pense que vous n'en n'avez pas et que vous devez faire profil bas.
Vous avez lancé une opération que les autres pensaient faire certainement au dernier moment, en 2012, et cela ne les réjouit aucunement d'avoir a dépenser de l'argent maintenant.
Donc :
1/ Ils sont finalement convaincus qu'il vaut mieux vous suivre et le faire maintenant.
Votre souci potentiel est que POTENTIELLEMENT la colonne peut ne pas etre dans le diamètre que vous avez choisi (Eh oui, avez vous reéllement caclculé le diamètre du tuyau autrement que pour vous?) et dans ce cas, les copropriétaires (dont vous) vont repayer ce que vous avez deja fait.
C'est quand même votre meilleure chance.
Si ca se trouve, le diamètre que vous avez choisi sera bon, on sera conservé, même s'il n'est pas optimum. Il vous vaut mieux ne pas être en désaccrod avec les voisins ni avec le syndic pour cela.
2/ Le syndicat peut très bien vous demander de remettre en état, non pas initial, puisque c'est impossible, mais selon son cahier des charges a lui, et dans ce cas, vous y êtes de votre poche.
Vous avez 'altéré' une partie commune, vous devez remettre en état.
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Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 25 janv. 2007 09:00:25 |
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Sylas
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 02 févr. 2007 : 19:18:10
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Bonsoir,
Lorsque l’on rénove son appartement c’est normal de faire changer la section de colonne en plomb et c’est utopique d'essayer de convaincre les voisins à faire de même. En plus,les voisins, surtout s’ils n’ont pas pensé à faire des travaux d’amélioration regardent le nouveau venu d’un oeil soupçonneux, discutent entre eux et viennent « voir » ce qui se passe. C’est normal aussi.Restez «zen », ouvert au dialogue, et tout rentrera dans l’ordre. Cordialement |
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