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Francs10
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: Francs10 est déconnecté

PostĂ© - 07 mars 2023 :  20:29:01  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir,

Ayant un budget serré je me positionne sur des maisons où des travaux sont à prévoir.

L'une d'elles a retenu mon attention trois points noirs :

- Amiante : refus du propriétaire pour analyse d'échantillon
Il s'agit d'un feutre recouvrant toute la shape du comble et celle ci s'effrite..
Screenshot_20230301_153255_com.google.android.apps.docs
- la toiture bien que refaite en 2008, une tuile sur chaque pan dépasse, la dernière rangée s'appuie en biais sur l arrête. Ça semble peu académique mais ça tient...
[url=https://postimg.cc/cKMRR45y]

quelboulot
Modérateur

3744 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

 1 PostĂ© - 07 mars 2023 :  20:58:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
L'une d'elles a retenu mon attention trois points noirs :

- Amiante : refus du propriétaire pour analyse d'échantillon
Il s'agit d'un feutre recouvrant toute la shape du comble et celle ci s'effrite..
Screenshot_20230301_153255_com.google.android.apps.docs
- la toiture bien que refaite en 2008, une tuile sur chaque pan dépasse, la dernière rangée s'appuie en biais sur l arrête. Ça semble peu académique mais ça tient...



citation:
https://edito.seloger.com/conseils-...e-37117.html

Est-il possible de vendre un logement qui contient de l'amiante ?


Diagnostic amiante : en quoi ça consiste ?
L'état d'amiante doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié. Ce dernier contrôle l’ensemble des éléments du bien immobilier. Les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante sont principalement les faux plafonds, les dalles des sols, les enduits projetés, les matériaux en fibre ciment, les isolants et certains matériaux extérieurs (toitures, bardages, conduits). Si le diagnostiqueur a des incertitudes concernant certains éléments, des analyses peuvent être réalisées en laboratoire sur des échantillons prélevés. A l’issue du diagnostic, un document de synthèse est remis au propriétaire, indiquant soit une absence, soit une présence d’amiante. Le coût de l’état d’amiante est généralement compris entre 100 et 200 €, selon la taille du logement. Ce tarif peut toutefois être plus élevé si des frais d’analyse ou l’approfondissement des recherches sont nécessaires.
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Francs10
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: Francs10 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 07 mars 2023 :  21:57:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Voici ce qui figure sur la conclusion du diagnostic :

-des matériaux et produits pour lesquels des sondages et/ou prélèvements doivent être effectués :
Sous-couche (carton, feutre, …) de revêtement souple (1er étage - Combles) / Refus du propriétaire)
 
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