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Well
Contributeur débutant

68 message(s)
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PostĂ© - 08 nov. 2022 :  13:54:57  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour

depuis 27 ans que je fais de la location, jamais de surprise au changement de locataire. L'alimentation électrique reste en service. On peut faire des travaux, mettre de la lumière pour cela ou lors des visites.

avec Linky, le temps qui vous est imparti, comme on dit, est limité à 4 semaines, et 1000 w. C'est comme ça qu'ayant eu de gros travaux suite à gros dégâts des eaux, parquet à refaire, etc, le temps de réponse des experts, le temps de faire faire des devis, je me suis retrouvé compteur coupé. Rien à faire, c'est automatique, que dit EDF.

oui, il s'agit bien d'EDF, notre EDF. J'avais cru que c'Ă©tait le fait de ces fameux forunisseurs alternatifs, comme on dit.


quelboulot
Modérateur

3729 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

 1 PostĂ© - 08 nov. 2022 :  14:16:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
avec Linky, le temps qui vous est imparti, comme on dit, est limité à 4 semaines, et 1000 w.


Votre "Ă©tonnement" me surprend. Il me semble parfaitement logique que si vous envisagiez des travaux entre 2 locations, il vous appartenait de souscrire un abonnemnt !

Linky facilite la tâche du fournisseur pour ouvrir ou couper le compteur sans le déplacement d'un agent
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Édité par - quelboulot le 08 nov. 2022 14:17:07

Copropriétaire33
Contributeur senior

France
938 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 08 nov. 2022 :  14:44:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil

Exactement !

Depuis que vous avez accepté l'installation de LINKY, le temps de profiter des "pertes techniques" est pour vous révolu.


Signature de CopropriĂ©taire33 
Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !

nefer
Modérateur

14271 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 09 nov. 2022 :  19:53:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonjour

comme dit précédemment il était impératif de souscrire un abonnement au nom du propriétaire

pensiez vous imputer la consommation au futur locataire ?

Well
Contributeur débutant

68 message(s)
Statut: Well est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 11 nov. 2022 :  12:59:51  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Arghh, pitié, je demande pardon, je suis un affreux profiteur.
Je fais supporter par le futur locataire quelques centaines de watts qu'il n'a pas consommés. Je ne sais combien ça peut faire de surcout au locataire, une fortune probablement, et je m'en excuse.

je pensais que ne pas leur répercuter la taxe d'ordures ménagères (135 €), car ça fait mesquin, ni l'entretien de la chaudière gaz ( 214 € cette année), compensait largement. Je suppose que vous faites de même.

tiens : je viens de calculer l'économie faite par une de mes locataires présente depuis 21 ans : 7.000 €.

quelboulot
Modérateur

3729 message(s)
Statut: quelboulot est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 11 nov. 2022 :  14:02:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
tiens : je viens de calculer l'économie faite par une de mes locataires présente depuis 21 ans : 7.000 €.


Ne confondez pas tout... Que vous ne récupériez pas la TEOM et l'entretien de la chaudière, c'est votre problème... quant à comparer celà au fait que votre nouveau locataire aurait payé les "quelques watts consommés par vos travaux," ... c'est autre chose.
De tout façon le locataire lambda relève l'index du compteur lorsqu'il prend un nouvel abonnement, donc il n'a pas à payer vos quelques watts...
Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Sunbird
Pilier de forums

4609 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 11 nov. 2022 :  18:07:20  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Effectivement Linky peut être problématique entre deux locataires, ou lors de la vente.

C'est pénible de devoir payer 15 € pour l'ouverture de ligne, et 15 € d'abonnement mensuel, pour dépenser quelques centimes/kwh.




nefer
Modérateur

14271 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 11 nov. 2022 :  20:41:31  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
vous aviez aussi la possibilité de passer un accord avec le locataire sortant: relever l'index du compteur, lui demander de ne pas résilier son abonnement en lui proposant de lui régler la prochaine facture

Well
Contributeur débutant

68 message(s)
Statut: Well est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 12 nov. 2022 :  14:10:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ha cher monsieur., je crois que par les temps qui courent (tarifs), les locataires s'empressent de résilier l'abonnement.

pour la pose du Linky, j'étais surpris d'en voir un, sans qu'EDF ne m'ait pas demandé l'autorisation

il y a une dizaine d'année, j'avais posé la question à un technicien pour la coupure entre 2 locations, comme c'était le cas par le passé. Il fallait alors que le nouveau prenne rendez-vous, il fallait poiroter à sa place car il travaille. Il m'avait répondu « on ne ferme plus maintenant, afin qu'il y ait toujours de la lumière entre 2 locataires. (probablement aussi pour économie de personnel)

il semble que maintenant, EDF grapille ce qu'il peut (abonnements par ci, conso par lĂ )

peut-être aussi le Linky résout en partie le problème des squattes.

nefer
Modérateur

14271 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 12 nov. 2022 :  21:09:56  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
EDF n'avait pas Ă  vous demander l'autorisation

l'avantage de linky, c'est qu'on peut faire les changements d'abonnement très rapidement et à distance: il n'est pas nécessaire d'être présent pour la résiliation de l'abonnement ni pour l'ouverture du nouveau contrat

Sunbird
Pilier de forums

4609 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 13 nov. 2022 :  17:18:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
"peut-être aussi le Linky résout en partie le problème des squattes."

il aggrave la situation, car toutes les infos sont sur le compteur pour faire ré-ouvrir la ligne.
 
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