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alain
Contributeur senior

524 message(s)
Statut: alain est déconnecté

Posté - 21 sept. 2022 :  21:06:45  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour
Je suis au cs d'une résidence, et avons appris par le syndic des impayés conséquents.
Quels sont les actions urgentes à faire par le cs, et d'autre part, est il autorisé à divulguer le nom du mauvais payeur, avant la sortie de la balance des copropriétaires au moment de l'ag
Merci

Copropriétaire33
Contributeur senior

France
851 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

 1 Posté - 21 sept. 2022 :  21:29:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

Rentrer en contact avec les copropriétaires débiteurs, comprendre leurs situations et proposer des échelonnements !

En cas de mauvaise foi, le syndic doit envoyer une mise en demeure sans délai, puis si nécessaire, transmettre à l’avocat pour engager des poursuites.

Signature de Copropriétaire33 
Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !

Copropriétaire33
Contributeur senior

France
851 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 21 sept. 2022 :  21:31:07  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

Au sein de la copropriété, aucune difficulté pour divulguer le nom des mauvais payeurs.

Signature de Copropriétaire33 
Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !

Gédehem
Pilier de forums

15450 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 22 sept. 2022 :  00:00:02  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
"et avons appris par le syndic des impayés conséquents. "

Les impayés sont la 1ère cause de bien des difficultés en copropriété.

Tout CS devrait demander au syndic chaque trimestre la situation des comptes des copropriétaires, en trimestre décalé.
Pour le trimestre T , situation au dernier jour de T-1 ( ex : début octobre, situation au 30 septembre). En 3 clics c'est fait (à moins que le syndic en soit encore au boulier !).
CS comme syndic savent tout de suite ce qu'il en est, dès le 1er trimestre en retard.
Les mesures de recouvrement, amiables au début, sont à engager aussitôt ce 1er trimestre d'impayé !!
Voilà bien une affaire où l'on ne doit rien laisser trainer !

Rien de secret dans la collectivité syndicat : tout le monde doit savoir qui paye ou pas des associés dans le même bateau.
 
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