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Loca
Contributeur actif



France
294 message(s)
Statut: Loca est déconnecté

PostĂ© - 12 avr. 2021 :  21:46:08  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir Ă  toutes et tous,
J'ai 1 appartement à vendre donc j'ai signé 1 mandat de vente simple avec 1 agent immobilier hors frais d'honoraires prix de vente (frais d'honoraires à 2,50 %). Je viens d'avoir une offre en négociant mais avec prix f.a.i.
Avec condition suspensive d'obtention d'un crédit bancaire.
Le problème cette offre datée du 12.04.2021 est valable jusqu'au 13.04.2021
C'est normal qu'on limite l'offre de prix à 24 h ? Selon le réglementation...
C'est l'épée de Damoclès...
Merci d'avance pour vos réponses.

Édité par - Emmanuel Wormser le 13 avr. 2021 07:04:56

nefer
Modérateur

13843 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 12 avr. 2021 :  21:54:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Loca

Bonsoir Ă  toutes et tous,
J'ai 1 appartement à vendre donc j'ai signé 1 mandat de vente simple avec 1 agent immobilier hors frais d'honoraires prix de vente (frais d'honoraires à 2,50 %). Je viens d'avoir une offre en négociant mais avec prix f.a.i.
Avec condition suspensive d'obtention d'un crédit bancaire.
Le problème cette offre datée du 12.04.2021 est valable jusqu'au 13.04.2021
C'est normal qu'on limite l'offre de prix à 24 h ? Selon le réglementation...
C'est l'épée de Damoclès...
Merci d'avance pour vos réponses.


soit il y a une erreur, soit c'est un "plaisantin"

Loca
Contributeur actif



France
294 message(s)
Statut: Loca est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 13 avr. 2021 :  01:00:06  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour nefer, merci pour le retour,
Voir ce qui est Ă©crit quelques phrases lettre du client transmis par l'agence.
Je précise que le prix précité n’inclut pas les droits d’enregistrement et les frais notariés
dont le règlement incombera à l’acquéreur. Il comprend en revanche les honoraires de votre société.
L’offre est émise sous réserve de la réalisation de la condition suspensive d’obtention d’un crédit bancaire, elle revêt un caractère indicatif et est soumise à la réalisation d’une Due Diligence pleinement satisfaisante.
L’offre et le contenu des négociations sont strictement confidentiels et ne pourront être communiqués, à quelque moment que ce soit, à des personnes autres que les seuls responsables de l’Opération ou les conseils de votre Mandant l’assistant spécifiquement.dans l’opération, sans mon accord écrit et préalable, sauf dans les cas requis par la loi et-ce jusqu’à la date de signature des actes de vente pendant un délai de 12 mois à compter des présentes.
En cas d’accord sur les conditions des présentes, je vous communique dès à présent les coordonnées de mon notaire :
Je remercie votre client de me confirmer son accord sur les conditions susvisées en signant et paraphant une copie des présentes et en y indiquant la mention « Bon pour accord ».
Je précise que cette proposition est valable jusqu’au 13 avril 2021 et qu’au-delà de cette date celle-ci deviendra caduque. Le compromis de vente devra être signé au plus tard le 31 mai 2021.
Restant à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
 
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