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cocopops
Contributeur débutant

72 message(s)
Statut: cocopops est déconnecté

Posté - 24 oct. 2020 :  23:50:45  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

J'ai donné congé de mon logement qui était en location par RAR ( preavis 1 mois ).
J'ai donc proposé une date de RDV à +30J apres envoie du RAR.
L'agence immobiliere qui gère le bien ne s'est pas presentée .
J'ai envoyé un 2eme RAR et proposé 3 dates : l'agent immobilier n'a pas repondu à mes proposition de dates et n'avons pas pu faire l EDL.

Je me suis donc rendu chez l'agent immobilier. Celui ci m'indique que le préavis est de 3 mois ( c'est faux; ma commune est bien éligible au preavis reduit 1 mois ).
Je lui remets donc les clés et m'indique qu'il me recontactera pour faire l'EDL sous 3 mois.
Je n'ai jamais ete contacté et maintenant je suis convoqué a tribunal pour les réparations locatives.

Comment puis je contester devant le tribunal ?

Merci de l'aide.




nefer
Modérateur

13060 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 25 oct. 2020 :  00:14:57  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par cocopops

Bonjour,

J'ai donné congé de mon logement qui était en location par RAR ( preavis 1 mois ).
J'ai donc proposé une date de RDV à +30J apres envoie du RAR.
L'agence immobiliere qui gère le bien ne s'est pas presentée .
J'ai envoyé un 2eme RAR et proposé 3 dates : l'agent immobilier n'a pas repondu à mes proposition de dates et n'avons pas pu faire l EDL.

Je me suis donc rendu chez l'agent immobilier. Celui ci m'indique que le préavis est de 3 mois ( c'est faux; ma commune est bien éligible au preavis reduit 1 mois ).
Je lui remets donc les clés et m'indique qu'il me recontactera pour faire l'EDL sous 3 mois.
Je n'ai jamais ete contacté et maintenant je suis convoqué a tribunal pour les réparations locatives.

Comment puis je contester devant le tribunal ?

Merci de l'aide.



en l'absence d'état des lieux de sortie, le locataire est réputé avoir rendu les lieux en bon état

de plus il est obligatoire d'apporter la preuve qu'il y a eu une tentative de conciliation avant d'engager une procédure judiciaire
le propriétaire a t il saisi la commission de conciliation de votre département ?

si le préavis est bien de 1 mois, le propriétaire vous a t il facturé 3 mois?

cocopops
Contributeur débutant

72 message(s)
Statut: cocopops est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 25 oct. 2020 :  00:20:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:

de plus il est obligatoire d'apporter la preuve qu'il y a eu une tentative de conciliation avant d'engager une procédure judiciaire
le propriétaire a t il saisi la commission de conciliation de votre département ?

oui certainement mais le bailleur a envoyé à l'adresse du logement que j'ai libéré

citation:

si le préavis est bien de 1 mois, le propriétaire vous a t il facturé 3 mois?

non finalement 1 mois facturé; je pense qu'il s'est rendu compte de son erreur ( il etait persuadé que c etait 3 mois de preavis ) ; il a donc fait l EDL tout seul

Édité par - cocopops le 25 oct. 2020 01:07:44

nefer
Modérateur

13060 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 25 oct. 2020 :  00:40:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
"oui certainement mais le bailleur a envoyé à l'adresse du logement que j'ai libéré ": c'est incomprehensible

qu'a envoyé le bailleur?

cocopops
Contributeur débutant

72 message(s)
Statut: cocopops est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 25 oct. 2020 :  00:47:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
le bailleur a tenté une conciliation d'apres les documents que j'ai recu du tribunal mais je n'ai pas recu de convocation. en effet la convocation pour conciliation a été envoyé à l'adresse du logement que j'ai libéré ( environ 2 mois après avoir quitté le logement ) .
en esperant avoir été plus clair.

Édité par - cocopops le 25 oct. 2020 01:12:09

nefer
Modérateur

13060 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 25 oct. 2020 :  01:11:52  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
merci de prendre connaissance des régles du forum !




cocopops
Contributeur débutant

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Revenir en haut de la page 6 Posté - 25 oct. 2020 :  16:16:03  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
bonjour
je les ai relues ; je ne vois pas ce qui est en anomalie ?
le bonjour était bien présent, pas d'insultes, pas de pub , pas de lien url ? etc...


si quelqu'un peut m'aiguiller et me corriger si besoin ; merci.
 
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