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stopimpots
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Posté - 17 avr. 2020 :  18:16:08  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

J'espère relouer dès la fin du confinement deux appartements qui ne sont vides depuis 5 mois.

Après avoir payé une très longue liste de frais et charges et notamment le remboursement de mes prêts, je souhaiterais préciser qu'en cas de maladie du COVID 19 du futur locataire, la désinfection de l'appartement sera à sa charge.

En ai je le droit ?

Même si ce cout est faible, je suis écrasé financièrement par le ravalement d'un des 2 biens et cela tous les dix ans comme précisé dans le code de l'Urbanisme.







nefer
Modérateur

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 1 Posté - 17 avr. 2020 :  19:18:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par stopimpots

Bonjour,

J'espère relouer dès la fin du confinement deux appartements qui ne sont vides depuis 5 mois.

Après avoir payé une très longue liste de frais et charges et notamment le remboursement de mes prêts, je souhaiterais préciser qu'en cas de maladie du COVID 19 du futur locataire, la désinfection de l'appartement sera à sa charge.

En ai je le droit ?

Même si ce cout est faible, je suis écrasé financièrement par le ravalement d'un des 2 biens et cela tous les dix ans comme précisé dans le code de l'Urbanisme.



cette clause est totalement illégale.

les informations connues ce jour disent que cela ne sert à rien : il suffit de nettoyer les surfaces planes, interrupteurs et poignées avec un produit de nettoyage

stopimpots
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 18 avr. 2020 :  08:55:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci pour votre rapide réponse !

Qu'entendez vous par surface plane ?

Le sol en est une . Il faut donc un produit parquet et un produit carrelage.

Les murs et plafonds en sont d'autres : il faut un produit différent

La crédence de la cuisine : un produit pour l'INOX,

ETC...

N'est il pas possible d'acheter un spray de désinfection en pharmacie ou ailleurs ?

Sunbird
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Revenir en haut de la page 3 Posté - 18 avr. 2020 :  12:31:10  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
L'eau de javel fonctionne très bien.

nefer
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Revenir en haut de la page 4 Posté - 18 avr. 2020 :  14:59:10  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ne pas oublier que pour nettoyer les sanitaires, il faut utiliser le vinaigre blanc...

stopimpots
Nouveau Membre

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Revenir en haut de la page 5 Posté - 18 avr. 2020 :  15:22:05  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Qui paie ? le locataire ? retenu sur son dépôt de garantie ?

nefer
Modérateur

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Revenir en haut de la page 6 Posté - 18 avr. 2020 :  15:56:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par stopimpots

Qui paie ? le locataire ? retenu sur son dépôt de garantie ?


le bailleur ne peut pas imputer sur le DG cette "désinfection"

Sunbird
Pilier de forums

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Revenir en haut de la page 7 Posté - 18 avr. 2020 :  22:30:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Mais pourquoi parler de désinfection?
Le locataire doit nettoyer l'appartement lors de son départ (si l'appartement a été livré propre).

On passe un coup de serpillère avec du savon noir, et si vous avez un doute un coup de lingette javelle sur les poignées et le tour est joué.

Donc si l'appartement est propre, on ne retient rien sur le DG, sinon on signale ménage non fait dans l'EDL, et on fait passer une entreprise pour nettoyer l'appartement et on facture.
 
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