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patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
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PostĂ© - 21 avr. 2011 :  11:25:18  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour, quand la chambre fait moins de 9 m2 mais plus de 20m3 on peut quand meme louer ?
ET MOINS de 9m2 et moins de 20m3 on peut louer en bail saisonnier ?
PEUT on louer en saisonnier toute l année ?
pour le prix du metre carrée c est maxi 40€ le metre carrée dans des petite surfaces ?
je sais c est beaucoup de questions, en esperant avoir des reponses
merci


BANZAI
Contributeur vétéran

1376 message(s)
Statut: BANZAI est déconnecté

 1 PostĂ© - 21 avr. 2011 :  11:38:54  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par patrickpatrick


ET MOINS de 9m2 et moins de 20m3 on peut louer en bail saisonnier ?




ce local ne répond pas aux critères de logement décent!

ribouldingue
Pilier de forums



17238 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 21 avr. 2011 :  12:01:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
PEUT on louer en saisonnier toute l année ?
Vous ĂŞtes rigolo vous!!! les quatre saisons, en fait!
Non.

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 21 avr. 2011 :  12:18:28  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
bonjour

Effectivement pas mal de questions en vrac

citation:
Initialement posté par patrickpatrick

bonjour, quand la chambre fait moins de 9 m2 mais plus de 20m3 on peut quand meme louer ?

oui selon le decret du logement decent que vous devriez lire


citation:
ET MOINS de 9m2 et moins de 20m3 on peut louer en bail saisonnier ?

ben non ... tjs because ce decret logement decent

citation:
PEUT on louer en saisonnier toute l année ?


euh ... les locations saisonnieres s'etalent sur toute l'annee: OUI
mais une location saisonniere ne peut pas exceder 90 jours.
a moins d'une station de ski par exemple, ou lĂ , vous pouvez louer a un travailler saisonnier (donc sur 1 saison d'ete ou d'hiver).


citation:
pour le prix du metre carrée c est maxi 40€ le metre carrée dans des petite surfaces ?


il y a des "bocaux" qui sont loués plus chers ... NON, c'est juste qu'il y a un projet de loi qui taxerait les bailleurs louant plus chers que 40 euros le m²


ribouldingue
Pilier de forums



17238 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 21 avr. 2011 :  13:18:32  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
je vous présente mes excuses, en effet comme le précise Joulia, on peut louer en saisonnier toute l'anéne.

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut: patrickpatrick est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 21 avr. 2011 :  15:07:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
donc on peut louer en saisonnier toute l année ce sont des baux speciaux ?

BANZAI
Contributeur vétéran

1376 message(s)
Statut: BANZAI est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 21 avr. 2011 :  15:28:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par patrickpatrick

donc on peut louer en saisonnier toute l année ce sont des baux speciaux ?


avez vous lu la réponse de Joulia ?

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut: patrickpatrick est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 21 avr. 2011 :  15:40:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui mais j ai meme lu la reponse de ribouldingue

yarol
Contributeur actif

320 message(s)
Statut: yarol est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 21 avr. 2011 :  15:54:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Banzai, la question de patrick² n'est pas idiote :

Vu la réponse de Joulia, on peut se demander s'il est possible de louer à un 1er saisonnier, d'avril à octobre et à un 2ème saisonnier de novembre à mars.
Le cas peut notamment se poser à la montagne où l'année se divise en 2 : neige / pas neige.
Signature de yarol 
amateur de foncier, mes propos n'engagent que moi -_-

BANZAI
Contributeur vétéran

1376 message(s)
Statut: BANZAI est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 21 avr. 2011 :  16:46:03  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
si le demandeur nous disait dans quelle région est ce "local" ...

patrickpatrick
Contributeur débutant

89 message(s)
Statut: patrickpatrick est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 03 mai 2011 :  10:06:35  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
merci pour toute c est reponse finalement je ne vais pas acheter cette chambre trop de probleme a venir .

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 03 mai 2011 :  11:42:46  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,

Pour répondre à votre question sur le post qui a été modéré

citation:
les toilettes sont sur le palier et pourquoi insalubre ? la cabine de douche est neuve ainsi que la kitchennette et l electricité est aux normes . par contre c est vrai la fenetre est petite


Insalubre , ce type de logement peut le devenir très vite du fait :
1°) Du manque d'aération , est-ce qu'il y a une VMC en plus de la petite fenete , pouvez-vous faire un courant d'air pour évacuer l'humidité qui va vite s'installer dans un lcoal réduit

2°) Attitude prévisible du locataire à venir qui sera enchanté de trouver enfin un logement et qui ensuite va vous casser les pieds pour des problèmes d'humidité , le fait que les WC soit sur le palier et le voisin passe trop de temps etc ....

Je ne doute pas que la cabine de douche soit neuve mais pourquoi est-elle neuve ????
Cout cabine de douche 200 euros.

Idem pour la kitchnette neuve
Cout 300 euros Ă  brico depot avec plaques et frigidaire

Idem pour l'electricité aux normes
changement du tableau et des prises cout 200 euros Ă  300 euros.

Cela ressemble à du refait pour être vendu mais vous pouvez être sur que ce bien va vite se dégradé même sans l'aide du locataire.
Je vous annonce des gros problèmes d'humidité qui feront de votre logement un lieu qui va se dégradé vers l'insalubrité.

Surtout si vous tomber sur un locataire qui connais la musique alors lĂ  vous allez danser

http://www.pratique.fr/logement-insalubre.html

Vous êtes en région parisienne ?
Quel est le prix de cette pièce ?

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.

 
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