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Lecoloc
Nouveau Membre

1 message
Statut: Lecoloc est déconnecté

Posté - 22 juin 2009 :  19:16:25  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous,
J'ai une petite question.
J'ai colloué un appartement avec une copine qui souhaite le quitter car elle en a trouvé un nouveau.
Je souhaite quant à moi reprendre le bail à mon seul nom.

La régie m'a indiqué qu'il fallait envoyer une lettre de dédite pour chaque collocataire, et de mentionner dans mon courrier que je souhaitais reprendre l'appartement. Après quoi, je devrais lui refournir des documents, notamment des garants suffisants.

Est-ce bien là la marche à suivre? N'y a-t-il pas risque de voir, une fois ma lettre de dédite envoyée, la régie me refuser la location de l'appartement (je présente des garants tout à fait suffisant par ailleurs).

Merci d'avance pour votre réponse et votre expertise ;)

Édité par - Lecoloc le 22 juin 2009 19:16:57


BANZAI
Contributeur vétéran

1376 message(s)
Statut: BANZAI est déconnecté

 1 Posté - 23 juin 2009 :  10:21:39  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
en réalité si le bail mentionne le nom de 2 co locataires, le congé de l'un ne s'applique pas à l'autre

votre co locataire donne son congé en RAR: il y sera appliqué le préavis de 3 mois

Mais , si une clause de solidarité est prévue au bail, le co locataire sortant reste solidaire des paiements jusqu'à l'échéance du bail

en revanche le bail se poursuit pour le locataire qui reste en place: s'il règle le paiement des loyers et charges et remplit ses obligations de locataire, il n'y aura aucun problème

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 27 juin 2009 :  16:13:57  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
citation:
Est-ce bien là la marche à suivre? N'y a-t-il pas risque de voir, une fois ma lettre de dédite envoyée, la régie me refuser la location de l'appartement (je présente des garants tout à fait suffisant par ailleurs).

c'est bien sûr le danger ! et en plus avec un nouveau montant de loyer.

donc ... suivez la procédure de Banzai: votre locataire donne congé seule, vous restez de fait seul locataire en titre.


chnoufinette
Nouveau Membre

4 message(s)
Statut: chnoufinette est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 26 févr. 2011 :  00:23:51  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour
j'ai posté un nouveau sujet sur un cas très particulier de congé de colocataire (ascendant). Pouvez-vous m'aider svp vous semblez vous y connaître. Dans mon cas j'ai peur que le congé d'un collocataire n'entraîne la résiliation du bail, est-ce possible?

ribouldingue
Pilier de forums



17235 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 26 févr. 2011 :  08:09:43  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Non, ce n'est pas possible;

chnoufinette
Nouveau Membre

4 message(s)
Statut: chnoufinette est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 26 févr. 2011 :  11:49:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Ribouldingue et merci d'avoir répondu ici.
J'ai posté un nouveau sujet dédié à mon cas qui est très particulier,l'avez-vous lu ? Personne n'a répondu pour le moment :(
Il y a dans le bail en question une clause étrange que le bailleur a fait inscrire et qui semble dire que s'il l'un des collocataires résilie alors il agit au nom de tous ("procuration réciproque").
Pouvez-vous m'aider svp ?
 
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