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stephally
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Posté - 24 oct. 2010 :  22:26:28  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Voilà le cas : un locataire souhaite acheter l'appartement qu'il loue depuis une dizaine d'années (via une agence) et envoie donc un courrier en ce sens à ladite agence ; celle-ci ne répond pas dans un premier temps, puis lui signifie plus ou moins que le proprio ne souhaite pas vendre.

Or, le locataire rencontre un jour, par hasard, son proprio, ils en viennent donc à parler de ce souhait d'achat ; là, le proprio explique au locataire qu'il n'était pas du tout au courant, que l'agence ne lui a rien dit, et qu'il aurait d'ailleurs été d'accord pour vendre à son locataire (lequel, entre temps, a signé pour un autre bien).

Question : quelle attitude le proprio peut (doit) il avoir, compte tenu du défaut manifeste d'information de la part de l'agence ?

Merci pour votre éclairage


ribouldingue
Pilier de forums



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 1 Posté - 25 oct. 2010 :  08:23:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Ne plus lui faire confiance... En changer des que possible...

stephally
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24 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 27 oct. 2010 :  21:20:27  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Et au passage, lui pourrir sa réputation !?

MichaelL
Contributeur débutant



France
88 message(s)
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Revenir en haut de la page 3 Posté - 28 oct. 2010 :  21:44:51  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Pour ma part et suite à une expérience récente, tout m'amène à croire que les agences omettent effectivement de transmettre des informations à leurs clients. Concrétement et pour l'exemple, plutôt que de proposer une offre d'achat partielle à un vendeur pour un lot divisible qui ne trouve pas preneur depuis plusieurs mois, elles préfèrent ne pas s'embêter et ne cherchent même pas à obtenir l'avis de leur client vendeur à ce sujet.

stephally
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Revenir en haut de la page 4 Posté - 28 oct. 2010 :  23:03:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Là, le problème est que le locataire VOULAIT acheter l'appart, puisque c'est lui qui a contacté les agents (gestionnaires) pour qu'ils le signalent au proprio... lequel est tombé des nues en l'apprenant un peu par hasard !

Donc, l'appart ne serait pas resté des mois en vente, puisque le proprio aurait été d'accord pour vendre !

Bref, pour lui c'est trop tard (et pour son locataire aussi, puisqu' entre temps, il a signé ailleurs pour un achat vefa !)

Mon avis est que l'agence n'a rien ''omis'' du tout, mais a sans doute préféré garder à un lot en gestion locative plutôt que de le voir vendu, non ?
 
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