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BIBI
Contributeur vétéran

France
1227 message(s)
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 61 Posté - 17 juin 2017 :  08:30:42  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Afin que le conseil syndical puisse fonctionner selon ses règles, il faut que le syndic respecte lui aussi ses obligations
qu'il est utile de rappeler ( ce que nous avons fait - dans nos règles de fonctionnement ..)
(exemple : le conseiller syndical chargé de la vérification des comptes devra s'assurer que
* le syndic a bien fait avaliser les factures (pour des prestations hors contrat)avant leur paiement .....
* que les bons d'interventions sont joints à la facture ..

Gédehem
Pilier de forums

15420 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 62 Posté - 26 juin 2017 :  11:54:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Ces points, et d'autres de cet ordre, concernent le syndic.
Ils doivent être précisés dans son 'contrat'.

Contrat qui est "modalité d'exécution du mandat".


BIBI
Contributeur vétéran

France
1227 message(s)
Statut: BIBI est déconnecté

Revenir en haut de la page 63 Posté - 08 sept. 2019 :  16:57:34  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Certes, Gedehem, mais ce n'est pas parce que ces notions figurent dans son contrat ... que le syndic les respectent..et
que même "certains" conseillers syndicaux s'en préoccupent ...
On peut aussi prévoir des règles de fonctionnement avec rappel des devoirs du conseil syndical et des obligations du syndic.

Lalandaise2
Nouveau Membre

8 message(s)
Statut: Lalandaise2 est déconnecté

Revenir en haut de la page 64 Posté - 28 sept. 2021 :  15:18:15  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par immo34

Intéresse Gedehem
citation:
C'est par ailleurs une idée farfelue, qui augure mal d'un bon fonctionnement, qui suppose une entente entre membres.

Une idée farfelue que d’évoquer l’éviction d’un membre du CS !! Aujourd’hui tout se passe pour le mieux dans le meilleur des mondes mais un RFCS est mis en place pour durer et on ne sait pas de quoi sera fait demain. Par exemple comment fait-on quand un membre du CS, peut-être aigri par la vie ou sa vie, pollue systématiquement les réunions du CS par des critiques non constructives ou ne donne aucun signe de vie pendant 12 mois, ne répondant à aucune sollicitation, n’apportant jamais son aide (… lu sur des fils).

Et quand à dire
citation:
PS : lorsqu'on est membre du CS, et à plus forte raison lorsqu'on vient d'y être élu, on pren la peine de lire les dispositions légales (L.65, D67), en particulier les dispositions ayant trait au CS, à connaitre par cœur !
c’est bien beau de le souhaiter mais j’aimerais savoir comment vous faite pour appliquer ce vœux pieu dans votre copro. Vous faites subir un test d’évaluation à tout futur candidat ?

Déjà que les candidats à de telles fonctions et de plus motivés sont rares on a tendance à intégrer tout doigt qui se lève ; mais encore ne faut-il pas être obligé de traîner le nouveau membre pendant 3 ans s’il n’apporte aucune aide constructive pour le CS. Ce point a au moins le mérite d’être clair et sans ambiguïté.


Je partage tout à fait votre avis.
je viens d'intégrer un cs où les membres là depuis des années font obstruction à tout changement y compris aux économies.
Donc le CS est contraint de tout passer en AG - la délégation de pouvoir étendue va peut être nous soulager un peu mais pas certains vu que ces "vieux croutons" sont dans l'immobilisme parfait de concert avec le syndic...
donc il faut mieux prévenir que guérir
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