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darknut
Contributeur débutant

58 message(s)
Statut: darknut est déconnecté

PostĂ© - 06 oct. 2010 :  17:08:15  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

j'ai "affaire" à Urbania depuis 3 ans maintenant, et depuis 3 ans, j'ai problèmes sur problèmes. Hormis les erreurs humaines (déclaration de mon soit-disant déménagement à la CAF, d'où 1500 € réclamés de soit-disant trop-perçus...), ce qui m'exaspère le plus ce sont les tentatives d'escroquerie manifestes :
- Facturation des avis d'échéance
- Facturation d'un renouvellement de bail abusif (http://www.adil.org/29/Docadil/Info...INF05-27.htm)
- Clauses abusives dans le Bail (couronnées de cette introduction dans les Conditions Générales : "Le présent bail est consenti et accepté sous les charges, clauses et conditions suivantes, que le preneur s'oblige à exécuter et accomplir, indépendamment de celles pouvant résulter de la loi ou de l'usage, ainsi que des règlements sanitaires, de police et de voirie[...]")

Clairement, ils font ce qu'ils veulent, et si l'on accepte pas de signer un tel bail, y aura bien un autre couillon pour le faire.
Ce qui m'énerve, c'est qu'ils le savent très bien. Lorsqu'on leur réclame la suppression des facturations abusives, ils le font sans rechigner ! Mais quid des centaines d'autres locataires qui paient sans savoir ?!
95 € un renouvellement de bail ça fait mal au c..

Depuis le temps que les associations de consommateur en font le constat, comment se fait-ce que les plus grosses agences, Ubania, Foncia et compagnie se permettent toujours d'ĂŞtre des ******* ?!
Que peut-on faire réellement ? Puis-je demander des dommages et intérêts ?


EDIT : merci pour l'edit...je ne savais pas qu'****** était un gros mot interdit. Peur de la diffamation ? Facturer des frais illicites moi j'appelle ça de l'escroquerie.

Édité par - darknut le 06 oct. 2010 19:43:24


ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 06 oct. 2010 :  18:53:50  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Clauses abusives dans le Bail (couronnées de cette introduction dans les Conditions Générales : "Le présent bail est consenti et accepté sous les charges, clauses et conditions suivantes, que le preneur s'oblige à exécuter et accomplir, indépendamment de celles pouvant résulter de la loi ou de l'usage, ainsi que des règlements sanitaires, de police et de voirie[...]")
Je ne saisis pas trop en quoi cette obligation de respecter la loi et les réglements sanitaires ... est un souci. De toutes facons, si ce n'est pas marqué dans le bail, vous avez tout de même a les respecter.

A mon avis, la phrase n'a pas sa place dans le contrat ou elle n'ajoute rien, mais elle n'est pas abusive.

darknut
Contributeur débutant

58 message(s)
Statut: darknut est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 06 oct. 2010 :  19:37:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
je vois ce que vous voulez dire, mais en fait je crois qu'il y a un problème d'interprétation.

Moi, ce que je comprends avec cette phrase c'est "vous êtes obligés de faire ce que dit ce bail, même si la loi, la police etc...dit le contraire". Ce qui me parait abusif.

Le seul mot qui fait la liaison est "indépendamment", mais rien n'indique si cela signifie : "indépendamment du fait que vous avez à suivre aussi la loi, la police etc..." ou si c'est "vous devez exécuter les clauses du bail quelles qu'elles soient, indépendamment de ce que dirait la loi, la police etc..."

Le sens n'est pas le même. La preuve que c'est ambigüe, à aucun moment je n'ai songé à votre manière de voir (peut-être à cause de mon humeur ^^' )

MĂŞme si le doute persiste, merci quand mĂŞme de m'avoir fait voir une autre version de cette phrase !
 
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