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titanic
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80 message(s)
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Posté - 10 juin 2009 :  11:51:39  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Allez encore un peu de publicité pour la reprise:
Pour le krach ca va être tintin


http://www.diagnostic-expertise.com...ier-2111.php

citation:
mmobilier : le Crédit Foncier évoque la reprise du marché

L'immobilier frémit pour le Crédit Foncier
Immobilier : le Crédit Foncier évoque la reprise du marché

Le marché immobilier amorce son redressement, le prêt immobilier profite de la baisse de ses taux pour regagner sa clientèle et les particuliers apparaissent de nouveau prêts à s'investir dans l'aventure immobilière. Tout devrait donc très prochainement aller pour le mieux dans le meilleur des mondes... C'est en tout cas ce qu'a sembler sous-entendre François Blancard, directeur général du Crédit Foncier, dans un entretien accordé au Parisien et publié ce matin.

N'en déplaise à bon nombre d'observateurs pariant sur la pérennité de la crise immobilière actuelle, François Blancard évoque d'emblée « l'incontestable frémissement » du marché immobilier français. A chacune de ses interventions, le directeur général du Crédit Foncier affirme ainsi un peu plus son optimisme quant à l'avenir à court ou moyen terme de la pierre. Le 19 février dernier, François Blancard pariait déjà sur une probable stabilisation des transactions immobilières dès cette année 2009. Deux mois plus tard, excluant toutefois l'imminence d'une reprise, il relevait un certain nombre de signaux positifs. La dernière barrière psychologique se voit donc aujourd'hui levée avec l'évocation franche du rééquilibrage immobilier.

Le directeur général du Crédit Foncier, filiale des Caisses d'Epargne, s'appuie notamment sur l'impact relativement encourageant des diverses mesures engagées par l'Etat. Doublement du prêt à taux zéro, dispositif de défiscalisation Scellier et prêt Pass-foncier semblent ainsi, selon François Blancard, correctement remplir le rôle qui leur a été attribué, à savoir faciliter et relancer l'investissement immobilier et l'accession à la propriété. Les aides au logement que sont le prêt à taux zéro et le prêt Pass-foncier « ont considérablement aidé les ménages modestes qui voulaient acheter leur résidence principale. Les demandes de crédits immobiliers au Crédit foncier ont ainsi augmenté de 24 % au 1er trimestre 2009. Ensuite, le dispositif Scellier pour l'investissement locatif, très simple et avec une réduction d'impôt importante, a également contribué à une reprise des transactions », déclarait-il dans les colonnes du Parisien.

S'il associe fortement le marché de l'immobilier neuf au dispositif Scellier (estimant qu'il représente 50 à 60% des transactions actuelles), le banquier n'en oublie pas pour autant l'effet incitatif généré par la baisse importante des taux de crédit immobilier. « Actuellement, le taux fixe moyen d'un crédit immobilier est aux alentours de 4,50 %, c'est un niveau comparable à celui de 2007. Cela représente une réelle opportunité d'achat pour les particuliers. Et je pense que ce taux devrait se maintenir à l'avenir », observe-t-il.

Enfin, concernant les prix de l'immobilier, François Blancard reconnaît l'existence de micromarchés (centres-villes, biens de qualité, etc.) pour lesquels l'hypothèse d'une baisse avoisinant les -5% lui apparaît des plus probables. Le banquier concède toutefois que « la décote risque d'être plus importante pour les autres, ceux qui se trouvent en grande banlieue. D'ailleurs, acheteurs comme vendeurs doivent plus que jamais prendre en compte l'importance de l'emplacement d'un bien, autant que sa qualité propre ».

Source : Le Parisien
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La pierre c'est du solide

amepi
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 1 Posté - 10 juin 2009 :  15:00:58  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de amepi
Le Parisien titre aujourd'hui : "immobilier : peut-être la fin de la crise" ; causes : prix à la baisse, crédit moins cher, investissement locatif encouragé, doublement du prêt à taux zéro, extension du pass foncier...
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amepi

amepi
Contributeur senior



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Revenir en haut de la page 2 Posté - 10 juin 2009 :  15:45:18  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de amepi
Vous croyez ce que dit la fnaim, maintenant ?
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amepi

titanic
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Revenir en haut de la page 3 Posté - 10 juin 2009 :  16:03:27  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Vous croyez ce que dit la fnaim, maintenant

c'est pas ce que croit lenabot qui va influer sur le marché,
ce qui compte c'est que vont croire les gogos

Pour le pessimisme des charlatans de la FNAIM évoqué par lenabot
sur une autre file, je voudrais lui signaler qu'il a oublié de lire le passage ou ils parlent de hausse. "Sur les trois derniers mois étudiés (mars 2009 à mai 2009) par rapport aux trois mois précédents, la hausse des prix est de 4% (+3,9% pour les appartements et +4,2% pour les maisons)."

Signature de titanic 
La pierre c'est du solide

amepi
Contributeur senior



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Revenir en haut de la page 4 Posté - 10 juin 2009 :  16:29:09  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de amepi
citation:
Initialement posté par LeNabot

citation:
Initialement posté par amepi

Vous croyez ce que dit la fnaim, maintenant ?

Ben oui. En tout cas, ils ne disent plus que ça va monter. La Fnaim c'est bien votre réseau préféré ? Non ?

Non. Je n'ai pas de réseau préféré.
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amepi

Édité par - amepi le 10 juin 2009 16:29:51

titanic
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Revenir en haut de la page 5 Posté - 10 juin 2009 :  16:44:05  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Ils sont fauchés les gogos. On ne tond pas les oeufs deux fois.


Il reste plein des gogos tous neufs, et ceux qui n'ont plus de laine pourront en emprunter.

Quand les banquiers ne craindront plus une baisse de prix trop rapide
et qu'ils estimeront que la valeur résiduelle d'un bien redeviendra a tout les coups garante a hauteur de ce qui reste a rembourser sur le prêt contracté pour l'acheter...

L'enormité de la bulle nous a enseigné que l'impossible était possible
du moment que le monde est persuadé que les prix monteront encore.
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La pierre c'est du solide

Édité par - titanic le 10 juin 2009 16:47:24
 
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