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nath78
Contributeur débutant

51 message(s)
Statut: nath78 est déconnecté

Posté - 04 juin 2009 :  17:32:04  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
En 2006, un copro a eu des dégats (fuite dans conduit de la VMC) dus à une tempête mais le syndic a fait traîner les choses. Bilan, le moteur de la VMC de ce copro a du être remplacé, le syndic devait faire marcher son assurance et le rembourser au copro. Sauf que sur le relevé des dépenses en petites réparations apparait cette VMC et bien sûr imputée à tous. De même, suite à une erreur dans la gestion de l'eau ( certains paient au compteur mais ils n'ont qu'un seul compteur pour 2 arrivées d'eau distinctes), les régularisations de 2006 pour certains copros sont ajoutés au montant eau de 2008 et tous les copros payant aux tantièmes y participent tandis que ceux qui ont déjà sous payé n'y participent pas.
Membre du CS, on va refuser la facture du ventilateur mais que faire pour ce problème d'eau ?
Signature de nath78 
Nath

JPM
Pilier de forums

5130 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

 1 Posté - 04 juin 2009 :  17:48:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM


Le syndic fait marcher son assurance ? Pourquoi son assurance ? C'est l'assurance du syndicat.

Si le syndic a commandé le travail, le syndicat reçoit la facture qui doit être enregistrée et doit passer au débit des charges.

La vraie question est de savoir si l'assurance a remboursé.

Si oui, vous devez trouver le remboursement dans les produits, et vous n'avez peut être pas regardé s'il y a un produit correspondant.

Les produits aussi sont répartis entre les copropriétaires.

Si vous avez 200 € en charges et 200 € en produits, c'est tout bon.

Signature de JPM 
La copropriété sereine

nath78
Contributeur débutant

51 message(s)
Statut: nath78 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 04 juin 2009 :  22:59:57  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci JPM pour la réponse, je suppose que vous parlez de l'annexe 2 pour les produits, si c'est le cas il n'y a aucun montant dans les produits pour opérations courantes, ni pour les travaux et autres opérations exceptionnelles ! Que faire s'il n'a pas prévenu l'assurance ? Quelle solution pour l'eau ?
Signature de nath78 
Nath
 
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