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Itsme
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4 message(s)
Statut: Itsme est déconnecté

PostĂ© - 19 janv. 2010 :  23:18:50  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Je viens d'emmenager dans un logement qui possède un interphone non fonctionnel. L'ensemble du système interphone des 3 etages de cet immeuble ne fonctionne plus. Du coup le portillon d'accès au batiment est constament ouvert.
Les portes d'entrée des appartements sont des portes fenêtre.
De ce fait la sécurité de l'immeuble et en particulier de mon logement au 1ier étage est grandement diminué.
Pouvez-vous m'indiquer si je peu obliger le propriétaire à réparer cet accès à l'immeuble, sachant qu'il a déjà refusé 2 devis.
( Au dire des autres locataires, cela fait plus de 1 an qu'il ne fait rien malgré lettres AR )
Avant mon emménagement il s'était engagé oralement à faire les réparations !
Dans mon cas c'est une agence immobiliaire qui est mandatée pour gérer cet immeuble et mon logement.


nefer
Modérateur

10782 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 20 janv. 2010 :  08:20:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
qu'est il indiqué comme élément d'équipement commun dans votre bail ?

si l'interphone n'y figure pas, vous ne pouvez rien exiger

ribouldingue
Pilier de forums



15945 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 20 janv. 2010 :  08:44:44  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Vous ne pouvez pas alléguer que la sécurité est diminuée, si vous venez d'entrer dans le logement deja dans cet état. Attention aux mauvais raisonnements.
Vous êtes censé avoir 'constaté' tout ceci par écrit lors de l'EDL (état des lieux)


En revanche, come l'indique Nefer, si l'interphone (et c'est valable pour les autres éléments privatifs ou communs) sont indiqués au contrat de bail ou a l'état des lieux, le bailleur vous en doit le fonctionnement.

Donc 1/ Courrier RAR

Donc 2/ Sans réponse ou sans effet, injonction de faire, formulaire téléchargeable sur internet et gratuit

ou 2bis/ intervention au tribunal d'instance avec demande pour forcer le bailleur a réparer sous xx jours avec astreinte de tant par jour de retard; Dans ce second cas, il faut faire assigner le bailleur par huissier, ce qui coute un peu d'argent (Moins d'une centaine d'euros si vous savez rédiger vous même ou trouver l'aide de qqn pur le faire).

Itsme
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: Itsme est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 20 janv. 2010 :  21:25:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Sur le bail il est indiqué ( sur un formulaire Standard) : Interphone H.S

Itsme
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: Itsme est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 20 janv. 2010 :  21:27:18  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Erreur c'est sur l'Ă©tat des lieux, mais cela semble revenir au mĂŞme.

ribouldingue
Pilier de forums



15945 message(s)
Statut: ribouldingue est connecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 21 janv. 2010 :  06:34:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Donc il n'y a rien indiqué concernant un quelconque engagement du bailleur a réparer. Vous en pouvez donc rien exiger à moins que dans le contrat de bail, l'interphoen soit listé dans les objets faisant partie de la location.

Itsme
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: Itsme est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 21 janv. 2010 :  21:53:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
En résumé le jour où je part : je peu enlever le combiné interphone dans l'appartement, reboucher les trous et partir sans problème ?

Le propriétaire ne peu rien demande ?
 
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