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oulala
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut: oulala est déconnecté

PostĂ© - 14 dĂ©c. 2009 :  21:07:24  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonsoir, j'ai un ami qui a un probleme concernant la location du deux pieces qu'il occupe. Il devait partir de cet appartement qu'il louait depuis 2 ans sans aucun probleme de paiement. Il a envoyé sa lettre RAR pour signifier son congé depuis un certain temps et normalement il doit sortir des lieux le 24 decembre prochain. Entre temps il a retrouvé un contrat de travail (il vient de passer sa these de doctorat en sciences) et il souhaiterait rester dans les lieux pour au moins un an. Est ce que le proprietaire peut le contraindre a sortir de l'appartement? D'apres les echos que j'ai un autre locataire serait pressenti pour occuper l'appartement des la fin decembre.
Merci pour lui



ribouldingue
Pilier de forums



16901 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 14 dĂ©c. 2009 :  21:33:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Il n'a aucun droit à rester. Lui reste la négociation.

oulala
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut: oulala est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 14 dĂ©c. 2009 :  23:04:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci pour votre réponse ribouldingue. S'il reste néanmoins dans les lieux, que peut faire le propriétaire en cette période hivernale? Il est a jour de ses loyers et compte honorer les prochains. Ce n'est pas un squatteur.

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 14 dĂ©c. 2009 :  23:37:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
bonsoir

Le plb qui se posera eset le suivant: si le bail est signé avec le nouveau, le bailleur va devoir payer l'hotel et frais de stockage des meubles pour ce nouveau locataire, jusqu'a ce qu'il puisse rentrer dans l'appartement.
comme votre ami ne sera pas parti, le baileur peut entamer procédure contre lui, afin que ce soit lui qui prenne en charge ces frais: ce qui va se chiffrer tres rapidement ! et lá bonjour les dégats ...
puisque ce ne sont que des rumeurs ("Ă©chos") pour le moment, pourquoi ne pas parler au plus vite avec ce bailleur ???
au moins votre ami sera fixé et il prendra ses dispositions en fonction de cette reponse.

Il existe une devise: ne fait pas Ă  autrui ce que tu n'aimerais pas qu'on te fasse, ....

est ce que votre ami la connait ?

oulala
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut: oulala est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 15 dĂ©c. 2009 :  08:20:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci beaucoup pour ces précisions, je vais lui transmettre vos réponses qui vont l'éclairer. Je ne sais pas exactement si il connait le bailleur ou si il passe par une agence, enfin il va certainement essayer de discuter avec son interlocuteur. Pas facile non plus de savoir si un nouveau bail est signé avec un futur locataire, il n'obtiendra jamais l'information.

b1091183
Contributeur actif

453 message(s)
Statut: b1091183 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 15 dĂ©c. 2009 :  09:17:38  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par oulala

Merci beaucoup pour ces précisions, je vais lui transmettre vos réponses qui vont l'éclairer. Je ne sais pas exactement si il connait le bailleur ou si il passe par une agence, enfin il va certainement essayer de discuter avec son interlocuteur. Pas facile non plus de savoir si un nouveau bail est signé avec un futur locataire, il n'obtiendra jamais l'information.


Si votre ami n'a jamais eu d'incident de paiement, et que le bailleur n'a signé aucun bail, c'est dans l'intérêt du bailleur de le garder.

ribouldingue
Pilier de forums



16901 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 15 dĂ©c. 2009 :  10:18:05  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
..sauf si il a signé un nouveau bail avec un nouveau locataire....

Tartufe
Contributeur actif

116 message(s)
Statut: Tartufe est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 15 dĂ©c. 2009 :  10:44:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par ribouldingue

..sauf si il a signé un nouveau bail avec un nouveau locataire....

Absolument et si cette personne a donné congé de son logement...!
Et si ce bailleur de celui-ci a trouvé un nouveau locataire...etc!
Pas facile.

Colette
Contributeur actif



181 message(s)
Statut: Colette est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 15 dĂ©c. 2009 :  22:06:00  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par b1091183

... Si votre ami n'a jamais eu d'incident de paiement, et que le bailleur n'a signé aucun bail, c'est dans l'intérêt du bailleur de le garder ...
L'intérêt d'un bailleur n'est pas de tenter de récupérer son locataire qui lui a donné congé mais de relouer le + rapidement possible.

À réception du congé, le bailleur recherche un nouveau locataire. S'il a trouvé un nouveau locataire, tant pis pour "l'ami" de Oulala.

Il y a une chose que Oulala ne dit pas mais qu'il serait intéressant de savoir: Si son ami a donné son congé c'est qu'il avait trouvé un autre logement ...
Sa question soulève plus d'interrogations qu'elle n'appelle de réponses ...

Signature de Colette 
Amicalement

ribouldingue
Pilier de forums



16901 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 15 dĂ©c. 2009 :  23:12:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Tout a fait d'accord avec Colette.

Tartufe
Contributeur actif

116 message(s)
Statut: Tartufe est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 16 dĂ©c. 2009 :  10:30:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par ribouldingue

Tout a fait d'accord avec Colette.

Au moins 1,qui d'autre?

b1091183
Contributeur actif

453 message(s)
Statut: b1091183 est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 16 dĂ©c. 2009 :  17:09:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Colette

citation:
Initialement posté par b1091183

... Si votre ami n'a jamais eu d'incident de paiement, et que le bailleur n'a signé aucun bail, c'est dans l'intérêt du bailleur de le garder ...
L'intérêt d'un bailleur n'est pas de tenter de récupérer son locataire qui lui a donné congé mais de relouer le + rapidement possible.

À réception du congé, le bailleur recherche un nouveau locataire. S'il a trouvé un nouveau locataire, tant pis pour "l'ami" de Oulala.

Il y a une chose que Oulala ne dit pas mais qu'il serait intéressant de savoir: Si son ami a donné son congé c'est qu'il avait trouvé un autre logement ...
Sa question soulève plus d'interrogations qu'elle n'appelle de réponses ...




Bonjour,

personne n'a dit le contraire. Il faudrait apprendre Ă  lire

Voici l'intervention qui a conduit à la réponse.

citation:
oulala Posté - 15 déc. 2009 : 08:20:41 Pas facile non plus de savoir si un nouveau bail est signé avec un futur locataire, il n'obtiendra jamais l'information.



Colette
Contributeur actif



181 message(s)
Statut: Colette est déconnecté

Revenir en haut de la page 12 PostĂ© - 16 dĂ©c. 2009 :  22:01:25  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par b1091183

... Il faudrait apprendre Ă  lire ...
Avant d'inviter les intervenants Ă  apprendre la lecture, sans doute conviendrait-il que vous Ă©vitiez de donner de faux espoirs Ă  certains...
citation:
... c'est dans l'intérêt du bailleur de le garder. ...
L'intérêt d'un bailleur est de louer son bien, pas de s'attacher à son locataire.

Signature de Colette 
Amicalement

oulala
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut: oulala est déconnecté

Revenir en haut de la page 13 PostĂ© - 16 dĂ©c. 2009 :  22:31:03  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonsoir, merci à tous. Il va quitter les lieux à la date prévue. Concernant la question de Colette:

citation:
"Il y a une chose que Oulala ne dit pas mais qu'il serait intéressant de savoir: Si son ami a donné son congé c'est qu'il avait trouvé un autre logement ...
Sa question soulève plus d'interrogations qu'elle n'appelle de réponses ..."


Il vient de brillamment passer son doctorat en sciences et 9 ans apres le bac il devait s'etablir a New york pour poursuivre sa formation durant quelques années... Malheureusement il y a eu un contre temps, ça ne s'est pas fait et son congé était donné. Donc, non il n'a pas d'autre appartement, il va certainement retourner vivre chez ses parents...


*****modération*****
Mise en place des balises quote pour une meilleure lecture
du texte

Édité par - Numero6 le 17 déc. 2009 08:01:38

nefer
Modérateur

11183 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 14 PostĂ© - 17 dĂ©c. 2009 :  10:25:32  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par oulala

Bonsoir, merci à tous. Il va quitter les lieux à la date prévue. Concernant la question de Colette:

citation:
"Il y a une chose que Oulala ne dit pas mais qu'il serait intéressant de savoir: Si son ami a donné son congé c'est qu'il avait trouvé un autre logement ...
Sa question soulève plus d'interrogations qu'elle n'appelle de réponses ..."


Il vient de brillamment passer son doctorat en sciences et 9 ans apres le bac il devait s'etablir a New york pour poursuivre sa formation durant quelques années... Malheureusement il y a eu un contre temps, ça ne s'est pas fait et son congé était donné. Donc, non il n'a pas d'autre appartement, il va certainement retourner vivre chez ses parents...


*****modération*****
Mise en place des balises quote pour une meilleure lecture
du texte




vous ne dites pas s'il a essayé de négocier avec le propriétaire...


oulala
Nouveau Membre

25 message(s)
Statut: oulala est déconnecté

Revenir en haut de la page 15 PostĂ© - 17 dĂ©c. 2009 :  21:11:18  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
non il n'a pas essayé de négocier car il est persuadé qu'un autre locataire à déjà signé un nouveau bail.
 
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