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Fanny 19
Nouveau Membre
France
6 message(s)
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 Posté - 12 déc. 2009 : 22:37:29
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Je me lance a partir de la fin du mois dans le rôle de bailleur pour la toute première fois de ma vie (j'ai les chocottes)
cela va se faire sous la forme de "Borloo ancien très social" i.e. avec un abattement de 70 % (dans le dispositif très particulier de "louez solidaire a paris" si ça parle à quelqu'un)
J'aurais voulu savoir si d'autres étaient dans cette configuration et avoir qqs retours d'expérience en particulier en matière de défiscalisation !
A très bientôt !
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joulia
Contributeur vétéran
1654 message(s)
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Posté - 12 déc. 2009 : 22:50:10
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non, sorry pas d'experience dasn ce domaine.
mais un dossier y etait consacré sur un magazine "le particulier - immobilier" il y a qq mois.
mais j'avais cru comprendre que dans un tel schéma (en fait vous louez l'appart à une association, qui elle, sous-loue l'appart á des personnes en difficulté), l'assoc prenait en charge les entretiens/reparations/renovations;
pourtant sur votre autre post (fiscalité), vous dites avoir fait les travaux vous-mêmes ? |
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Fanny 19
Nouveau Membre
France
6 message(s)
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 2
Posté - 12 déc. 2009 : 22:58:02
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citation: Initialement posté par joulia
non, sorry pas d'experience dasn ce domaine.
mais un dossier y etait consacré sur un magazine "le particulier - immobilier" il y a qq mois.
mais j'avais cru comprendre que dans un tel schéma (en fait vous louez l'appart à une association, qui elle, sous-loue l'appart á des personnes en difficulté), l'assoc prenait en charge les entretiens/reparations/renovations;
pourtant sur votre autre post (fiscalité), vous dites avoir fait les travaux vous-mêmes ?
Oui oui évidemment le temps de me présenter tout cela peut paraitre confus.
Alors je suis (encore au moment au je tape ces mots) propriétaire occupante de l'appartement, que je quitte dans 3 jours et que je vais effectivement confier à une association.
Mon départ de cet appartement n'était pas prémédité, donc cette année j'ai fait plein de travaux... Dont toutes mes fenêtres (et les ascenseurs ont été votés cette année aussi).
Voilà pour les grandes lignes !
je découvre, je découvre, le dispositif Louez Solidaire m'a l'air bien ficelé, j'espère ne pas commettre d'erreur (me suis longuement posé la question de le vendre tout simplement) |
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chris_m45
Nouveau Membre
3 message(s)
Statut:
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3
Posté - 26 juin 2012 : 16:12:27
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Bonjour
Reseemble à priori à ce que j'ai fait en province sur 2 maisons, en convention ANAH j'ai signé en PST (très social).
Le bon côté de la chose, ce sont les subventions etla grantie de paiement de loyer qui est financé quasiment par la CAF.
Les mauvaiss cotes ce sont l'ANAH et le SIRES , et toute la lourdeur, lenteur voir incompét.... de certaines personnes de ces structures. donc patience entre etudes de dossier , validation.... ===> rentrées de loyers décalées.
autre très mauvais côté c'est le système des commission pour l'attribution du logement, une réunion par mois, et les critères ne sont pas tout a fait ceux d'un propriétaire classique.
Donc les locataires en places sont parfois respectueux ou bien prennent le système comme il est, voir en profitent.
Bon beurre et argent du beurre..... donc aide au finacement, loyers bas, et locataires imposés.
A faire en connaissance de cause, pour ma part je devais le faire sur un autre immeuble, je pense que finalement je ferai du classique.
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joulia
Contributeur vétéran
1654 message(s)
Statut:
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4
Posté - 27 juin 2012 : 21:51:39
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bonsoir
le sujet a été ouvert en dec 2009  |
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Borloo Ancien, retours d'expérience ? 
