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zaza92400
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France
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Posté - 04 oct. 2009 :  13:09:06  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

peut-on défiscaliser via un viager ou cela est-il interdit ?

merci pour vos réponses


ribouldingue
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Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 Posté - 04 oct. 2009 :  19:22:15  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
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zaza92400
Nouveau Membre

France
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 08 oct. 2009 :  11:09:07  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Ribouldingue,

je me demandais si, dans le cas de l'achat d'un viager libre, les intérêts d'emprunt pour l'achat du bouquet pouvaient être défiscalisés par une loi de défiscalisation et si oui laquelle ou si cela est interdit (par le viager ou par les lois de défiscalisation),

merci pour votre réponse

philippe30
Contributeur vétéran



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Revenir en haut de la page 3 Posté - 08 oct. 2009 :  11:21:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Zaza92400,

Il ne s'agit pas de loi de défiscalisation mais d'option fiscale qui te permet de déduire les intérêts d'emprunts , les charges etc ...des revenus locatifs d'un achat immobilier.

Maintenant dans ton cas , est-ce qu'il s'agit d'un achat en viager avec location prévue du bien ou pour usage personnel ?

Si c'est pour usage personnel , c'est une résidence principale ( je crois qu'il y a des possibilités de déduction d'intérêts mis en place récemment).
Si il s'agit d'un achat pour location , ces intérêts d'emprunts sont déductibles si tu optes pour le régime réel d'imposition.

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.


zaza92400
Nouveau Membre

France
40 message(s)
Statut: zaza92400 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 08 oct. 2009 :  12:11:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Philippe,

merci pour votre réponse.

Il s'agit d'un achat en vue d'une location et non pour résidence principale.

Je me demandais si les viagers étaient exclus des options de défiscalisation, les rentes le sont si ma compréhension est bonne mais peut-être pas le bouquet.

Signature de zaza92400 
traite ton voisin comme toi même

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 08 oct. 2009 :  14:01:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

Tu empruntes pour le bouquet donc tu peux déduire des revenus locatifs la part d'intérêt sur l'emprunt.
Uniquement dans le cas ou tu optes pour l'option fiscale au réel.

Ne parle pas de défiscalisation car c'est autre chose ( réduction de son imposition par des achats immobiliers défiscalisants) mais plutôt de déduction des revenus fonciers )

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

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Dorothy Parker
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