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Mrn
Nouveau Membre

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10 message(s)
Statut: Mrn est déconnecté

Posté - 28 janv. 2021 :  15:22:29  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Copropriétaire d'un appartement situé au deuxième (et dernier) étage d'une vieille bâtisse en copropriété, je cherche à faire installer des volets roulants extérieurs sur plusieurs de mes fenêtres (donnant sur le côté et l'avant du bâtiment).
Au niveau du règlement de copropriété, il est noté "... pour la bonne harmonie de l'ensemble immobilier, [chaque copropriétaire] ne devra rien faire qui puisse changer l'aspect général de ce dernier. En particulier les portes d'entrée, fenêtres, persiennes et barres d'appui des fenêtres devront conserver leurs formes et couleurs primitives".

J'ai du mal à savoir si l'installation de volets extérieurs modifie en effet l'aspect général du bâtiment (ce qui nécessiterait un accord d'AG à la majorité de l'art. 25 je suppose pour effectuer les travaux).
Il existe des volets au niveau d'autres appartements (y compris à mon étage) mais de ce que j'ai vu, les coffres ne sont pas en extérieur (je n'ai pas le choix pour mon appartement, malheureusement)

Qu'en pensez-vous ?

Édité par - Mrn le 28 janv. 2021 15:29:43


nefer
Modérateur

13346 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 28 janv. 2021 :  16:52:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
effectivement il faut soumettre votre projet à l'AG: ce snt des travaux sur parties communes (vote à l'article 25)

mais il faut aussi vérifier la réglementation de votre commune

Gédehem
Pilier de forums

14612 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 28 janv. 2021 :  17:52:12  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Travaux affectant l'aspect extérieur de l'immeuble"

On touvche du doigt ici le travail amont d'un CS, ou du syndic. Ou même d'un copropriétaire "informé".

Il est évident que dans des immeubles anciens, il est impossible de retrouver des équipement à l'identique, ici des volets.
C'est un grand classique pour le changement de vieilles fenêtres en bois pour du double vitrage alu ou PVC rien n'est identique.
D'où la nécessité d'accorder les violons pour tous à l'avance, l'installation de volets roulants électrique pouvant intéresser d'autres copropriétaires (demain ou dans 3 ans).

D'où la nécessité de se concerter pour définir ce qui peut être fait, en tenant compte d'éventuelles disparités, par l'élaboration d'un descriptif, d'un modèle, de teintes, d'aspect, de telle façon que dans l'avenir, tout changement de volets devra y répondre, sans avoir à se poser la question "que puis-je faire".
Descriptif à adopter en AG.

Édité par - Gédehem le 28 janv. 2021 17:53:14

Mrn
Nouveau Membre

France
10 message(s)
Statut: Mrn est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 28 janv. 2021 :  18:23:28  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci beaucoup pour ces réponses !
 
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