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Auteur
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pap cigale
Nouveau Membre



France
18 message(s)
Statut: pap cigale est déconnecté

Posté - 03 déc. 2020 :  23:00:19  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir, nous devons soit remplacer soit réparer notre ascenseur et à l'AG de 2019, une résolution sans vote a été présenté aux copropriétaires en ce sens. Un audit a été fait par un bureau de contrôle qui n'a que le nom car c'est en définitive un bureau de géomètre expert qui a été commandé par le syndic avec accord du CS montant 4700€ pour la maitrise d'oeuvre soit 6% ht du devis de remplacement. Au final on nous a présenté pour l'AG 2020 une résolution pour le remplacement de l'ascenseur coût 85147€. Les copropriétaires ont voté pour cette résolution 17 pour 12 contre et 7 abstentions. Nous estimons avoir été trompé du fait que nous n'avons aucun document qui justifie que notre ascenseur doit être remplacé au lieu d'être réparé. Le contrôle quinquennal de 2016 est normal. L'audit effectué par le bureau de contrôle qui est un bureau de géomètre ne nous a pas été remis, et pour cause. Peut on se retourner vers le syndic afin que cette résolution soit revotée car nous voulons bien payer pour le remplacement de l'ascenseur mais nous voulons savoir si celui ci mérite de l'être nous voulons avoir un contrôle réalisé par un "certifié ascenseur, SOCOTEC ou autre". Pensez vous que nous pouvons faire pression sur notre syndic. Merci pour votre aide.
Signature de pap cigale 
papecigale

goutelette
Contributeur vétéran

1523 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

 1 Posté - 07 déc. 2020 :  14:54:51  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Sauf erreur de ma part, vous êtes bailleur ?
A savoir que suivant votre exposé ,vous avez 2 problèmes .
- La vétusté ,déjà signalée en 2019 ( Age de l' ascenseur -Cabine- - câblage- Armoire de commande - Composants électroniques d'une autre génération.
- Avez vous connaissance de problèmes rencontrés par les utilisateurs .

citation:
Nous estimons avoir été trompé du fait que nous n'avons aucun document qui justifie que notre ascenseur doit être remplacé au lieu d'être réparé.

Qui est " Nous"
L' ascensoriste à obligation de faire un suivi d' entretien mensuel par exercice.
En avez vous pris connaissance ?
Sauf nouveauté , personne ne fera de tel document, tant qui y a de la vie, il y a de l'espoir. Si ce n'est, des pannes à répétitions.
Votre contrat, doit-être en contrat simple? De ce fait vous devez avoir une facturation des pièces et MO, assez onéreuses . De quelle année est cet ascenseur. ?
Pour quelle somme était " le devis réparation" ?
citation:
Pensez vous que nous pouvons faire pression sur notre syndic. Merci pour votre aide.

Pour faire pression, assurez vous d'avoir toutes les cartes en mains.
Signature de goutelette 
Goutelette
 
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