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 GARANTIE VISALE
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stopimpots
Nouveau Membre

39 message(s)
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PostĂ© - 29 mai 2020 :  10:04:46  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Je souhaite relouer à LYON (enfin !) un T2 meublé dans un immeuble ancien au 4 éme étage sans ascenseur.

Face à la précarisation galopante de la situation des candidats locataires, je m'interroge

sur la garantie VISALE.

Comme toute assurance, les conditions du contrat sont-elles illisibles

(incompréhensibles) et écrites en tout petit dans un contrat de plus de 10 pages ?

Faut-il se "bagarrer" pour obtenir un remboursement ?

Certains d'entre vous ont ils été satisfaits par cette garantie ?

Merci pour vos réponses !





nefer
Modérateur

13461 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 29 mai 2020 :  11:45:25  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
avez vous parcouru leur site?

sonia75
Contributeur vétéran

1567 message(s)
Statut: sonia75 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 11 juin 2020 :  17:58:30  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
J'avais regardé leurs garanties et sur le court terme ça peut fonctionner mais il y a un âge limite, ce qui signifie qu'un locataire sur le long terme dépassant l'age ne sera plus couvert a priori. Il y a aussi un mois de carence quI n est pas remboursé si le locataire paie ensuie

franck13
Nouveau Membre

45 message(s)
Statut: franck13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 04 sept. 2020 :  07:55:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
j'ai fait souscrire à un locataire un passeport visale que j'ai dû activé et qui fonctionne pour le moment.
il faut être rigoureux dans les délais de relancer et les recommandés AR. tout est clairement expliqué sur leur site.
perso, 2 expériences positives

nefer
Modérateur

13461 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 04 sept. 2020 :  09:13:26  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
effectivement c'est comme pour les assurances loyers impayés
il faut suivre scrupuleusement les instructions

franck13
Nouveau Membre

45 message(s)
Statut: franck13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 05 sept. 2020 :  09:19:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
celle ci est gratuite.... durant 36 mois

jeff
Nouveau Membre

5 message(s)
Statut: jeff est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 13 mars 2021 :  18:12:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Il y a aussi la question des dégradations, là aussi est ce qu'un des membres du Forum a un retour d'expérience et notamment sur l'application de la vétusté ? quelles précautions prendre dans la rédaction de l'état des lieux de sortie ?

franck13
Nouveau Membre

45 message(s)
Statut: franck13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 14 mars 2021 :  11:04:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
concernant les dégradations, le calcul est toujours le même.
il faut justifier de la date et le montant des travaux réalisés, et par année, il y a une décote qui est appliquée.

donc sur ton état des lieux, si tu viens de refaire toi même la peinture, tu note peinture refaite le..... et tu note Très bn état. bien entendu tu gardes les factures d'achat de la peinture pour prouver que tu l'as bien fait.

jeff
Nouveau Membre

5 message(s)
Statut: jeff est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 14 mars 2021 :  13:58:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci Franck pour cette réponse rapide, si on reprendre l'exemple de la peinture des murs refaite juste avant l'entrée des locataires, par moi-même. En cas de dégradation constatée à la sortie, est ce que ce qui me sera remboursé, sera un pourcentage du pot de peinture
:((( ou peut-on présenter un devis d'un artisan pour refaire cette peinture ?
Merci pour la réponse.

franck13
Nouveau Membre

45 message(s)
Statut: franck13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 14 mars 2021 :  14:08:56  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Jeff, ce qui est important c'est d'être en mesure de prouver que la peinture (par exemple) a bien été refaite dans les règles de l'art au moment de l'état des lieux.
lors du départ du locataire, une fois les dégradations constatées par les 2 parties, et notées sur l'état des lieux, si vous ne souhaitez pas refaire la peinture vous même, vous produisez 1 ou idéalement 2 devis cohérents concernant la remise en état, et il sera déduit sur le montant la vétusté par année.
 
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