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merlin
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PostĂ© - 09 mai 2020 :  09:34:59  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour
le syndic peut salariér , quelqu'un pour jouer le role de comptable ; sans que cette personne ait le moindre diplôme de comptabilité ( si si j'en vois ); par contre il semblerait que si le syndic sous-traite la comptabilité des copropriétés il soit tenu de faire appel à un expert comptable ; qu'en pensez vous ???
merloui

nefer
Modérateur

12600 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 09 mai 2020 :  10:32:58  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par merlin

bonjour
le syndic peut salariér , quelqu'un pour jouer le role de comptable ; sans que cette personne ait le moindre diplôme de comptabilité ( si si j'en vois ); par contre il semblerait que si le syndic sous-traite la comptabilité des copropriétés il soit tenu de faire appel à un expert comptable ; qu'en pensez vous ???
merloui


pouvez vous nous donner votre source?

merlin
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 09 mai 2020 :  10:37:20  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
desolé , je crois avoir lu çà sur internet : c'est sûr ! je vais essayer de retomber dessus ! pour vous ce que j'émets comme hypothese , cela a-t-il du sens ?
merlin

rambouillet
Pilier de forums

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Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 09 mai 2020 :  10:42:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
c'est exact pour ce qui est de la personne qui fait la compta du syndicat, mais il se doit d'avoir dans son cabinet un comptable qui supervise, sinon il faut changer de syndic.
(de la même façon que le /la gestionnaire n'est pas forcément un syndic.... )

s'il sous-traite c'est le mĂŞme principe


merlin
Contributeur actif

436 message(s)
Statut: merlin est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 09 mai 2020 :  11:24:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
excusez moi mais je n'ai pas retrouvé l'article sur internet ! donc pour vous en interne , comme en externe pas d'exigence de qualification ,au nivau du comptable ????
merlin

rambouillet
Pilier de forums

16356 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 09 mai 2020 :  11:38:56  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ne confondons pas gestionnaire et syndic, ainsi qu'employé et comptable.

S'il n'y a pas un comptable qui supervise les employés qui "encodent", il vaut mieux changer de syndic....

merlin
Contributeur actif

436 message(s)
Statut: merlin est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 09 mai 2020 :  11:56:35  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ou oui , on est d'accord sur la nécessité de changer de syndic i ; mon propos était sur les contraintes légales , y-en-a-t-il ; il semble que non , d'après vous .
merlin

merlin
Contributeur actif

436 message(s)
Statut: merlin est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 09 mai 2020 :  12:30:46  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
j'ai retrouvé l'article ! site comptabilite.ooreka
on parle de ce gendre d'obligation d'expert comptable …… pour une entreprise ; le syndic est-il une entreprise ?????
merlin

Emmanuel Wormser
Modérateur



14398 message(s)
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Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 09 mai 2020 :  14:23:33  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
manifestement, vous ne maitrisez pas le cadre de l'activité dans laquelle vous souhaitez développer vos affaires.
vous confondez, c'est amusant, la comptabilité de la copropriété, mise en forme par le syndic, et celle de l'activité propre de la société/entreprise qui exerce la fonction de syndic.

ce cadre, juridiquement fixé, n'est pas spécifique au domaine de l'immobilier... vous ne trouverez donc pas les réponses que vous espérez sur ce forum, en tous cas pas suffisamment pour sécuriser votre développement... et maitriser votre responsabilité vis à vis des clients à qui vous présenterez des factures.

peut-être est-il opportun de commencer par ça et de comprendre qui est responsable de la tenue de la comptabilité, notamment en copropriété, et pourquoi le syndic peut tenir cette comptabilité sans être expert comptable ?

vous découvrirez alors que certaines sociétés spécialisées ont déjà investi ce créneau... et pourrez alors vous poser les bonnes questions : celles que vous présentez actuellement sur le forum... vous desservent indéniablement car elles laissent croire, sans doute à tort, que vous êtes un bricoleur impénitent de la matière comptable propre aux copro.
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez Ă  relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat !

Édité par - Emmanuel Wormser le 09 mai 2020 14:26:29

merlin
Contributeur actif

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Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 09 mai 2020 :  14:30:38  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui maitre , je reconnais bien humblement mes imprecisions , mes précipitations parfois ; mais je suis animé par un grand plaisir de maitriser , ce que je ne connaissais , hier et que je veux maitriser ; Comme le colibri je ne viderais pas la mer mais je puiserais dans le vivier , sans fond des plus ou moins mauvais syndics ; pour le temps qui me reste à vivre !
merlin

Emmanuel Wormser
Modérateur



14398 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 09 mai 2020 :  16:01:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
ici , je ne suis ni maitre, ni grand maitre, ni hectomètre.
simplement un contributeur... qui observe
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

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Édité par - Emmanuel Wormser le 09 mai 2020 16:01:59

merlin
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Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 09 mai 2020 :  16:05:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonsoir
j'ai trouvé ( çà n'est que mon impression)que vous n'étiez pas très gentil avec un ignorant de votre spécialité !
merlin

nefer
Modérateur

12600 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 12 PostĂ© - 09 mai 2020 :  16:22:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par merlin

j'ai retrouvé l'article ! site comptabilite.ooreka
on parle de ce gendre d'obligation d'expert comptable …… pour une entreprise ; le syndic est-il une entreprise ?????
merlin


merci de prendre vos références dans les textes réglementaires sur légifrance ou dans les arrêts de cour d'appel ou de cassation...et pas sur des sites commerciaux!!!

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 13 PostĂ© - 09 mai 2020 :  16:23:11  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
pas gentil ?
pas méchant non plus...
en tous cas, pas dans cet Ă©change
et la compta n'est pas ma spécialité
d'autres sur le forum en savent plus et je leur laisse avec plaisir la joie d'apporter leurs lumières dans ce domaine

en revanche, en matière de responsabilité et d'exercice réservé, je connais mieux et je ne peux que vous inviter à vérifier que vous ne vous engouffrez pas dans un chemin semé d'embuches que vous ne saurez pas franchir
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez Ă  relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
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merlin
Contributeur actif

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Revenir en haut de la page 14 PostĂ© - 09 mai 2020 :  16:23:13  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
merci .
merlin

merlin
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Revenir en haut de la page 15 PostĂ© - 09 mai 2020 :  16:37:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
je remercie mr Wormser pour ses mises en garde , certainement justifiées, et éviter qu'un hobby , se transforme en cauchemar !
merlin
 
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